購入をお考えの皆様
「エルフラット南品川の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エルフラット南品川の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新馬場駅より徒歩で4分
大井町駅より徒歩で12分
『新馬場駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
東京都品川区南品川4丁目5番6号 周辺地図はこちら
2006年7月
79戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
福子工務店
東南インテックス、エスグラントコーポレーション
福子工務店
エスグラントコーポレーション
巡回
東
所有権
準工業地域
品川小学校
城南中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 新馬場駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,618物件中)
|
 位
(106物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エルフラット南品川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】品川駅までは各駅停車で僅か3分のため、東京、新宿、銀座、六本木と主要な駅へのアクセスも良いのはもちろん、新幹線への乗り換えも楽です。 羽田・成田空港へのアクセスも◎ また、新馬場駅バス停～大崎駅前まで約10分のため、湘南新宿ライン・りんかい線などもご利用頂けます。 駅前は、山手通り、第一京浜15号線と大きな道路が通っているので、タクシーをよくご利用される方などは、比較的タクシーを拾いやすい他、配車センターからの配車もとても早いです。 新馬場周辺には、品川神社を始めとした複数の神社がある他、駅から徒歩5分ほどにある《天神湯》という黒湯が湧き出る温泉があり、和モダンな店内と身体温まる温泉に都会での疲れを癒せます。 また、かつての宿場町、旧品川東海道の商店街には複数のスーパーマーケット、100円ショップ、美容院、薬局、病院があるので生活で必要なものは大抵商店街で揃えることも出来ます。 さらにこちらの商店街では、本格韓国料理店、ラーメン屋、カフェ、焼肉屋、お好み焼き屋、うなぎ屋、インドカレー屋、イタリアン料理屋など様々なジャンルの飲食店が兎も角豊富にあるので、ひとり暮らしやお仕事で忙しい方の外食などにもオススメです。 ファミリー層も多く治安がとても良いので、一人暮らしでもファミリー層にも大変お勧めできるスポットです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | poponさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/30 13:25 |
-
-
5.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理がしっかりされている。24時間ゴミ出し可が便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | ふじわらさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/09 21:43 |
5.0
4.0
5.0
1.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】京急新馬場駅まで徒歩5分と非常に便利です。 |
公園、川、幹線道路は近いですが、面しているわけではない為静か。 |
特に不満なく居住できている。駐輪場に雨が入らない構造なのが嬉しい。 |
防音性能以外は、基本的に満足できている。 |
スーパー、コンビニ、肉屋は徒歩5分圏内。 |
徒歩10分圏内に病院が多い訳ではないが、自転車があれば便利に過ごせる。 |
|
|
| ニックネーム | MMさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/02 22:52 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大井町、大崎、青物横丁が十分徒歩圏(徒歩20分以下ていど？)かつ新馬場が徒歩10分を切る立地でありながら周辺は昔ながらの住宅地という佇まいで住みやすいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | よすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 20:06 |
2.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】駅までのアプローチは問題なし。コンビニが途中にあるので便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 乙ちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/13 23:41 |
-
-
-
-
2.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに24時間営業のスーパーがあります。値段も高くないので重宝します。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | nikofu501さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/13 01:21 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】京急線、山手線、京浜東北線、大井町線、りんかい線駅が徒歩圏内で利便性が高いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | はにさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/08 20:15 |
2.0
2.0
3.0
1.0
1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】最寄りの京急新馬場駅まではドアドアで7分程度。 |
徒歩3～4分にコンビニがある。大井町に続くゼームス坂がちょっとした商店街を兼ねている。（有用なお店はほぼ無いので散歩するのがちょうどいいくらいだが） |
オートロック。敷地内ゴミ置き場（２４時間ゴミ出し可）が良い。築年数をあまり感じさせない綺麗な外観だと思う。 |
強いて言えばクセの少ない間取りだった。フローリングの色が明るかったので、部屋が広く感じた。 |
コンビニが近くにある。南馬場の方面では無いので10分程度歩くが、黒い湯の天然温泉が出る銭湯がある。土地代の関係なのかお試しにはちょうど良いのかもしれないが、個人商店だったり、小さいお店を開業する人はたまに見かける。 |
閑静なので治安は良い方だと思う。夏前に地元ではそこそこ大きめな祭りがある。 |
|
|
| ニックネーム | かず0127さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/21 23:48 |
無評価
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですね。関西からの引越しを検討しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
4.0
4.0
4.0
2.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】・京急新馬場駅徒歩１分。 ・ＪＲ大崎駅徒歩１５分。 |
・閑静な住宅街の中でとても静か。 ・騒音もほぼ感じない。 |
・外観のデザイン性はあり。 ・オシャレな外観。 ・監視カメラ、オートロック、宅配ボックスあり。 ・駐輪場あり。 ・２４時ゴミ捨て場。 |
・風呂場綺麗なユニットバス。 ・浴室暖房あり。 |
・商店街は近くにある。 ・第一京浜沿いの店は、よく利用する。 |
・品川学園徒歩５分。 ・保育園も近い。 ・マンション管理人さんは優しい。 |
|
|
|
| ニックネーム | デイジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/14 03:54 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】京急線の新馬場駅まで徒歩5分程度です。普通列車に乗ってすぐに品川に着きます。また、JR大井町駅（13分程度）、大崎駅（17～18分程度）も少し遠いですが徒歩圏内です。 |
とても静かな住宅街で、落ち着いて暮らせると思います。近くの目黒川はランニングをするのによく、桜の咲く季節はとてもキレイです。 |
とても綺麗なマンションで、エントランスから落ち着いてていい雰囲気です。内部もよく管理されています。感じのよい管理人さんが週5日ほど管理してくださっています。 |
防音性や断熱性は良かったと思います。物音もあまり気にならず、夏冬も部屋が暑すぎたり寒すぎたりせず、エアコンのみで快適に暮らせました。 |
ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは近くにあります。少し歩いてゼームス坂や旧東海道に行くと、マルエツなどのスーパーや薬局、個人商店などがあります。新馬場駅の北側にはドトールなどのカフェがあります。大井町か品川シーサイドまで行けば飲食店が充実しています。 |
少し遠いですが、大井町・品川シーサイド・大崎あたりで医療機関も含め、大体の用は足りてしまいます。徒歩で行けますが、自転車があると便利です。大井町・大崎にはバスも出ています。 |
売却査定
2,539万円
381.6万円/坪
2,696万円
405.2万円/坪
賃料査定
7.6万円
11,421円/坪
8.4万円
12,623円/坪
表面利回り
3.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 5階 | 1 K | 北 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 2階 | 1 K | 北 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 22 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2014年7月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 25 | 2014年7月 | 1階 | 1 K | 南 | ||||
| 26 | 2013年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2013年2月 | 4階 | 1 K | 南 | ||||
| 28 | 2011年5月 | 5階 | 1 R | 西 | ||||
| 29 | 2010年12月 | 5階 | 1 R | 西 | ||||
| 30 | 2009年12月 | 4階 | 1 K | 東 | ||||
| 31 | 2009年11月 | 4階 | 1 K | 南 | ||||
| 32 | 2009年5月 | 3階 | 1 K | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 23.4㎡ | 3.66㎡ | 2,085万円 | ＠299万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 24.92 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 21.84 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 21.06 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 26.8 | 1K | |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 22.58 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイタウン南品川
新馬場徒歩1分 |
秀和南品川レジデンス
青物横丁徒歩5分 |
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂
大井町徒歩6分 |
プラウド大井ゼームス坂
大井町徒歩4分 |
クレア品川サウスシティ
新馬場徒歩2分 |
南品川ロイヤルハイツ
青物横丁徒歩7分 |
南品川パークホームズ
青物横丁徒歩3分 |
ブリリア大井仙台坂
青物横丁徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。