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水戸駅より徒歩で12分
水戸駅よりバスで5分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市梅香1丁目6番8号 周辺地図はこちら
2005年2月
61戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
グリーン・ハウジング
北畑栄建築研究所
日立ビルシステム
南西
所有権
第二種住居地域
水戸市立三の丸小学校
水戸市立第二中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 水戸市ランキング | 水戸駅ランキング |
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  位
(103物件中)
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 位
(84物件中)
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※Ｇコート梅香の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 07:01 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】都心に行くのは便利だと思いますが、東京、福島以外の場所に行きたい時はなかなか大変です。都心に出勤とかも可能なので便利なのではないかと思います。 |
商業施設がとても多いです。買い物が楽しくなります。近くに交番があるので安心かなと思います。 |
居酒屋が多く、タクシーもたくさんあるのでたくさん飲めます。 |
エレベーターがほとんどの場所についています。 |
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| ニックネーム | コージーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/04 23:57 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住民は屋上に自由にアクセスでき、千波湖の花火を楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 21:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】スイカが使えないがとても使いやすい駅となっている、多くの路線と行き来できるので、とてもいい。水戸駅には沢山のお店があるので、電車の時間が合わない時などに、暇を潰せるのでとてもいいと思います。とても使いやすい駅です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】改札を出たら左右にいろいろなお店があり、食事をしたり映画を見ることもでき、水戸駅南口にはビックカメラがあるのでそこで買い物をすることもできる。 またお土産なども購入もできるし、カフェもあるので休憩もできるなど、ちょっとした休憩する場所もあるのでにぎやか。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅南口と駅北口に、それぞれ大きな駅ビルが入っていることから、買い物に非常に便利な県の中心地です。朝晩のラッシュ時には電車も改札口も混みますが、都会のすし詰め状態とは程遠く、それ以外の時間帯は非常にゆったりと利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,619万円
97.4万円/坪
1,720万円
103.4万円/坪
賃料査定
9.7万円
5,838円/坪
10.7万円
6,453円/坪
表面利回り
7.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2011年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 76.09㎡ | 8.78㎡ | 2,628万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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3階 | 65.52 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 74.64 | 2LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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2階 | 54.96 | 1SLDK | 南東 |
| 2022年9月 | |
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1階 | 95.87 | 3LDK | 南西 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 88.76 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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