プレアガーデン

外観

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物件概要

  • 駅

    京成西船駅より徒歩で5分
    西船橋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『京成西船駅』　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 住所

    千葉県船橋市西船3丁目7番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    228戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井物産、オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井物産フォーサイト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西海神小学校

  • 中学校区

    葛飾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「すきっぷマート」約540m ●公園「西船第三公園」約10m ●病院「船橋中央病院」約1200m ●「サンクス」約530m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレアガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレアガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/09 02:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成西船駅に対する口コミ】JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。 JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3～4分ペースで電車がきます。 総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。 東西線も始発がとまります。 朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5～6分ペースで出ている印象です。 列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。 徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。 東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。 朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。 物価は普通程度です。

駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。 5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。 駅ナカに1件本屋さんがあります。 個人病院が駅周辺に点在しています。 徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。 徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。 バスも放射線状にでています。 有名な激安スーパーが何件かあります。（てらお、セレクション）南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。

だいたいのファストフード店は揃っています。 駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。

駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。 北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。 駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。 駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。（ただし、南口は上りエスカレーターのみ） 学習塾がたくさんあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぼんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/21 11:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

機密性が高く、ご近所の生活音が聞こえる事はありません。ライズコートは朝日がとても綺麗にみえ、日当たりもよいです。午前中いっぱいは部屋に日差しが入ります。冬の朝も日差しが入るれば暖房は必要ありません。ガス床暖房がついていて、じわじわと温まります。エアコンの使用だと乾燥するので重宝しています。24時間換気機能が付いているので、長期間外出する際も換気ができるのはとても良いです。間取りによりかわるとは思いますが、バスルーム洗面所が比較的広く。収納もあり使い勝手がいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぼんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/02 09:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成西船駅に対する口コミ】京成線、東京メトロ、東葉高速線、JRと複数路線の利用ができるので、交通手段には困りません。朝のメトロに関しては通勤快速は座れませんが、始発の各駅停車であれば座れます。総武線も、車両を選べば座れる事があります。また京成バスを利用すれば羽田空港まで直通、京成線で成田まで直通と、空の便へのアクセスも非常に便利です。JRの駅までは踏切や信号に引っかからなければ早足で10分、引っかかるとプラス3分です。飲食店はチェーン系のお店と大衆的な飲み屋さんが多くあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 20:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成西船駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まりませんが、案外と重要な駅です。JR西船橋駅への連絡線でもあるので朝夕の乗降客数はそこそこ多いです。今はコロナ禍で、そうでもないですが土日は中山競馬場への京成本線の最寄り駅なので少しガラが悪いのはたまに傷。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,091万円

    180.4万円/坪

    ～

    4,344万円

    191.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    7,071円/坪

    ～

    17.7万円

    7,815円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレアガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 1SLDK 南東
2 2023年10月 6階 3LDK 南
3 2023年7月 6階 3LDK 南
4 2023年6月 9階 3LDK 南東
5 2022年5月 13階 3LDK 南東
6 2021年12月 9階 3LDK 南東
7 2021年11月 2階 3LDK 南東
8 2021年10月 9階 4LDK 南東
9 2021年10月 2階 4LDK 南西
10 2021年7月 5階 3LDK 南西
11 2021年7月 2階 4LDK 南西
12 2019年8月 10階 3SLDK
13 2019年7月 11階 4LDK 南
14 2019年6月 5階 3LDK 南東
15 2019年5月 5階 3LDK 南東
16 2018年3月 9階 3LDK
17 2017年6月 4階 3LDK 南東
18 2017年6月 3階 3LDK
19 2017年5月 10階 3LDK
20 2017年5月 1階 南東
21 2017年4月 10階 3LDK
22 2017年4月 1階 3SLDK 南東
23 2016年12月 4階 3LDK 南東
24 2016年7月 12階 3LDK 南南西
25 2016年3月 1階 3LDK 南南西
26 2015年12月 2階 3LDK 南東
27 2015年11月 7階 3LDK 南東
28 2015年9月 2階 3LDK 南東
29 2015年9月 1階 3LDK 南南西
30 2015年6月 11階 3LDK 南東
31 2015年6月 10階 3LDK 南東
32 2015年6月 11階 3LDK 南東
33 2015年6月 11階 3LDK 南東
34 2015年5月 9階 3LDK 南東
35 2015年3月 10階 3LDK 南
36 2015年2月 2階 3LDK 南東
37 2015年2月 1階 4LDK 南東
38 2014年11月 9階 3LDK 南
39 2014年7月 5階 3LDK 南東
40 2014年6月 2階 3LDK 南西
41 2014年3月 2階 3LDK 南南西
42 2014年2月 3階 3LDK 南東
43 2014年2月 12階 3LDK 南南西
44 2014年1月 2階 3LDK 南東
45 2014年1月 7階 3LDK 南東
46 2013年12月 5階 3LDK 南東
47 2013年12月 2階 3LDK 南南西
48 2013年12月 3階 4LDK 南南西
49 2013年12月 9階 3LDK 南東
50 2013年9月 5階 3LDK 南西
51 2013年9月 5階 3LDK 南西
52 2013年8月 9階 3LDK 南
53 2013年8月 5階 3LDK 南西
54 2013年8月 1階 3LDK 南東
55 2013年7月 9階 3LDK 南南西
56 2013年4月 1階 3LDK 南東
57 2013年3月 1階 4LDK 南南西
58 2013年3月 1階 3LDK 南東
59 2013年1月 3階 3LDK 南南西
60 2012年12月 3階 3LDK 南南西
61 2012年12月 3階 3LDK 南南西
62 2012年12月 10階 3LDK 南東
63 2012年11月 3階 3LDK 南南西
64 2012年3月 2階 4LDK 南南西
65 2011年12月 7階 3LDK 南東
66 2011年5月 9階 2LDK 南南西
67 2011年4月 9階 3LDK 南東
68 2011年4月 9階 3LDK 南東
69 2011年4月 10階 3LDK 南東
70 2011年3月 2階 3LDK 南南西
71 2011年1月 9階 3LDK 南東
72 2010年7月 2階 3LDK 南東
73 2010年6月 1階 3LDK 南東
74 2010年6月 6階 3LDK 南東
75 2010年5月 3階 3LDK 南南西
76 2010年3月 5階 3LDK 南東
77 2009年10月 3階 3LDK 南南西
78 2009年7月 1階 4LDK 南東
79 2009年3月 2階 3LDK 南南西
平均 5階 76.83㎡ 10.73㎡ 3,448万円 ＠148万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレアガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ プレアガーデンの売買相場 緑線 ＝ 船橋市西船の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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プレアガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 76.94 3LDK 南西
2024年1月 2階 76.94 3LDK 南西
2024年1月 2階 76.94 3LDK 南西
2023年11月 2階 76.94 3LDK 南西
2023年4月 7階 78.1 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレアガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレアガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市西船の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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