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森都OSAKAウエストヴィル

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「森都OSAKAウエストヴィル」や「大阪市鶴見区鶴見」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

森都OSAKAウエストヴィル等、大阪市鶴見区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「森都OSAKAウエストヴィルの新着物件が出たら教えて欲しい」
「森都OSAKAウエストヴィルの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 今福鶴見駅より徒歩で10分
    横堤駅より徒歩で15分
    放出駅より徒歩で16分

  • 路線

    『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線 

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番59号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    436戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、近藤産業、ホームズ、ニチモ、アートプランニング、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    鶴見南小学校

  • 中学校区

    緑中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m●「スーパー万代」約740m<br /> ●オートロック ●「イオンモール鶴見」約850m ●「鶴見中央公園」約50m ●「コープおおさか病院」約940m ●「スーパー万代」約740m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※森都OSAKAウエストヴィルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「森都OSAKAウエストヴィル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/04 22:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄(今福鶴見、横堤)とJR放出の3駅が最寄駅。地下鉄は京橋、心斎橋、大正など1本で行ける。またJRは京橋まで乗り換えなしでいける。

商業施設はイオン以外にもライフ、業務スーパー、ドラッグストアなど買い物には不自由はない。

タイル時の外観。監視カメラは台数が増えた。ほぼ毎日管理会社により共用スペースの清掃、見回りがある。24時間対応可能なゴミドラム完備。

玄関はフラット構造で鏡の下に座る椅子がある。日当たりは良好。床暖房完備。

イオンを中心に自転車5分〜10分圏内にスーパーなどが並んでいる。生協などの宅配も充実している。

区役所も駅前にあり便利。小学校は目の前にある。病院は小児科も多く充実している。保育所、幼稚園も近くにはあるが、遠くのところを探す方も結構多い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/27 20:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンモール鶴見緑地店が徒歩8分のところにあり便利です。

緑が多く景観は綺麗です。イオンモールが徒歩6分ほどなので便利です。

清掃はいつも行き届いており、気持ちよく暮らせています。

システムキッチン、床暖房、システムバスなど機能は充実しています。

徒歩6分ほどのところにイオンモールがあるので、買い物には困りません。

小学校が裏にあるので、安心して通学させられます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,738万円

    124.1万円/坪

    2,907万円

    131.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    5,445万円/坪

    13.2万円

    6,018万円/坪

  • 表面利回り

    5.37

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

森都OSAKAウエストヴィルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年3月 4階 3LDK
2 2020年3月 3階 3LDK 南西
3 2020年3月 8階 3LDK 南西
4 2019年11月 8階 3LDK
5 2019年10月 5階 3LDK
6 2019年9月 2階 4LDK 西
7 2019年9月 8階 3LDK 南西
8 2019年8月 13階 3LDK 西
9 2019年8月 10階 2LDK
10 2019年7月 15階 4LDK 西
11 2019年7月 13階 3LDK 南西
12 2019年6月 2階 4LDK 西
13 2019年6月 13階 3LDK 西
14 2019年6月 14階 4LDK 西
15 2019年5月 3階 4LDK 西
16 2019年5月 8階 3LDK 西
17 2019年4月 3階 3LDK 西
18 2019年4月 3階 3LDK
19 2019年3月 2階 4LDK 西
20 2019年1月 8階 3LDK 北東
21 2018年12月 13階 3LDK 西
22 2018年12月 12階 4LDK 北東
23 2018年12月 2階 4LDK 西
24 2018年11月 14階 3LDK
25 2018年11月 2階 4LDK
26 2018年11月 2階 4LDK 南東
27 2018年11月 15階 3LDK
28 2018年10月 8階 3LDK
29 2018年10月 8階 3LDK 北東
30 2018年10月 3階 3LDK
31 2018年10月 4階 2LDK
32 2018年9月 8階 3LDK
33 2018年8月 8階 3LDK
34 2018年8月 2階 4LDK
35 2018年7月 15階 3LDK
36 2018年7月 4階 3LDK 西
37 2018年7月 4階 2LDK
38 2018年5月 2階 4LDK
39 2018年5月 8階 4LDK 北西
40 2018年4月 3階 3LDK
41 2018年2月 2階 4LDK
42 2018年1月 4階 3LDK
43 2018年1月 8階 4LDK 北西
44 2017年12月 2階 3LDK
45 2017年12月 3階 3LDK
46 2017年8月 7階 3LDK 南西
47 2017年7月 4階 3LDK
48 2017年7月 7階 4LDK
49 2017年6月 1階 3LDK
50 2017年6月 3階 3LDK 西
51 2017年6月 2階 3LDK
52 2017年5月 1階 3LDK 西
53 2017年4月 2階 4LDK
54 2017年4月 2階 4LDK
55 2017年4月 7階 4LDK
56 2017年3月 1階 3LDK
57 2017年2月 2階 3LDK 西
58 2017年1月 15階 3LDK 西
59 2017年1月 15階 3LDK
60 2017年1月 15階 3LDK 西
61 2017年1月 15階 3SLDK
62 2017年1月 15階 3LDK
63 2017年1月 15階 3SLDK
64 2016年12月 10階 3SLDK
65 2016年11月 10階 3SLDK
66 2016年8月 1階 3LDK 西
67 2016年8月 1階 3LDK
68 2016年6月 1階 3LDK 西
69 2016年5月 10階 3SLDK
70 2015年7月 14階 3LDK
71 2015年6月 6階 3LDK
72 2015年5月 8階 3LDK 西
73 2015年4月 8階 2LDK
74 2015年3月 8階 3LDK
75 2015年3月 13階 3SLDK
76 2015年3月 5階 3LDK 西
77 2015年3月 3階 3LDK 西
78 2015年2月 13階 3SLDK
79 2015年2月 3階 3LDK 西
80 2015年1月 15階 4LDK
81 2014年10月 8階 3LDK
82 2014年10月 15階 3LDK 南西
83 2014年10月 15階 3LDK
84 2014年9月 15階 3LDK
85 2014年9月 15階 3LDK
86 2014年9月 10階 3LDK
87 2014年6月 5階 3LDK 西
88 2014年4月 6階 3LDK
89 2014年4月 13階 3LDK 西
90 2014年2月 11階 3LDK
91 2013年12月 15階 3LDK
92 2013年12月 3階 3LDK
93 2013年11月 9階 3LDK 西
平均 7階 77.58㎡ 15.2㎡ 2,832万円 @121万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

森都OSAKAウエストヴィルの過去の販売相場

赤線 = 森都OSAKAウエストヴィルの売買相場 緑線 = 大阪市鶴見区鶴見の売買相場 青線 = 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

森都OSAKAウエストヴィルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 8階 74.06 3SLDK
2019年2月 13階 76.77 3LDK
2018年12月 10階 92.22 4LDK
2018年8月 9階 71.37 3LDK 南西
2018年6月 9階 86.37 4LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

森都OSAKAウエストヴィルの過去の賃料相場

赤線 = 森都OSAKAウエストヴィルの賃料相場 緑線 = 大阪市鶴見区鶴見の賃料相場 青線 = 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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