森都OSAKAウエストヴィル

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物件概要

  • 駅

    今福鶴見駅より徒歩で10分
    横堤駅より徒歩で15分
    放出駅より徒歩で16分

  • 路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番59号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    436戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、近藤産業、ホームズ、ニチモ、アートプランニング、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    鶴見南小学校

  • 中学校区

    緑中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m●「スーパー万代」約740m
    ●オートロック ●「イオンモール鶴見」約850m ●「鶴見中央公園」約50m ●「コープおおさか病院」約940m ●「スーパー万代」約740m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※森都OSAKAウエストヴィルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「森都OSAKAウエストヴィル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/04 22:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】地下鉄(今福鶴見、横堤)とJR放出の3駅が最寄駅。地下鉄は京橋、心斎橋、大正など1本で行ける。またJRは京橋まで乗り換えなしでいける。

商業施設はイオン以外にもライフ、業務スーパー、ドラッグストアなど買い物には不自由はない。

タイル時の外観。監視カメラは台数が増えた。ほぼ毎日管理会社により共用スペースの清掃、見回りがある。24時間対応可能なゴミドラム完備。

玄関はフラット構造で鏡の下に座る椅子がある。日当たりは良好。床暖房完備。

イオンを中心に自転車5分〜10分圏内にスーパーなどが並んでいる。生協などの宅配も充実している。

区役所も駅前にあり便利。小学校は目の前にある。病院は小児科も多く充実している。保育所、幼稚園も近くにはあるが、遠くのところを探す方も結構多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームてひょんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/07 23:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】駅の近くにイオンモールがあって便利です。

近くにファミリーマートがあって便利です。

エントランスにロックがあってセキュリティはいいです。

デザインがシンプルで、いいとおもいます。

マンションの近くにはファミリーマートがあります。

防災訓練などがたまにあって安心できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/08 00:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】JR だけでなく地下鉄などの乗り換えもできる駅でとても便利になりました。乗り換えもホームも変わるだけなど、楽にできていいです。エレベーターもあるのでベビーカーでも安心して利用できます。 たまに貨物列車が通るので電車好きの男の子にはいいかもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/27 20:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】イオンモール鶴見緑地店が徒歩8分のところにあり便利です。

緑が多く景観は綺麗です。イオンモールが徒歩6分ほどなので便利です。

清掃はいつも行き届いており、気持ちよく暮らせています。

システムキッチン、床暖房、システムバスなど機能は充実しています。

徒歩6分ほどのところにイオンモールがあるので、買い物には困りません。

小学校が裏にあるので、安心して通学させられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】区役所のある最寄り駅なのでバスの本数が非常に多くあるので、バスでの移動がものすごく便利です。駅付近にスーパーやドラッグストアがまとまっているので、この駅で生活必需品の買い物をすべて終えることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,529万円

    155.6万円/坪

    ～

    3,747万円

    165.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,588円/坪

    ～

    16.5万円

    7,282円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

森都OSAKAウエストヴィルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK 南
2 2024年3月 13階 2LDK 南西
3 2024年2月 3階 3LDK 西
4 2024年1月 7階 3LDK 南西
5 2023年11月 15階 3LDK 南
6 2023年9月 4階 3LDK 東
7 2023年7月 1階 3LDK 西
8 2023年7月 1階 3LDK 西
9 2023年5月 7階 3LDK 東
10 2023年5月 7階 4LDK 西
11 2023年4月 3階 3LDK 南
12 2023年4月 3階 3LDK 南
13 2023年3月 15階 3LDK 南西
14 2023年3月 7階 4LDK 西
15 2023年2月 3階 3LDK 南
16 2023年2月 7階 3LDK 東
17 2023年1月 15階 3LDK 東
18 2023年1月 15階 3LDK 東
19 2023年1月 7階 3LDK 東
20 2022年12月 7階 4LDK 西
21 2022年12月 3階 3LDK 南
22 2022年10月 15階 3LDK 南西
23 2022年10月 7階 3LDK 西
24 2022年10月 15階 3LDK 南西
25 2022年7月 7階 3LDK 東
26 2022年5月 15階 3LDK 南西
27 2022年3月 13階 3LDK 西
28 2022年3月 13階 3LDK 南西
29 2022年2月 9階 3LDK 南東
30 2022年2月 2階 3LDK 西
31 2021年12月 13階 3LDK 南
32 2021年11月 15階 3LDK 南
33 2021年11月 1階 4LDK 南西
34 2021年11月 2階 3LDK 南
35 2021年10月 7階 3LDK 南
36 2021年9月 7階 3LDK 南
37 2021年7月 7階 3LDK 南
38 2021年7月 3階 3LDK 南
39 2021年5月 3階 3LDK 西
40 2021年4月 13階 3LDK 南
41 2021年3月 10階 3LDK 南
42 2021年2月 12階 4LDK 南
43 2021年2月 10階 3LDK 東
44 2021年2月 14階 4LDK 南
45 2021年2月 10階 3LDK 南
46 2021年1月 14階 4LDK 南
47 2021年1月 3階 3LDK 南
48 2021年1月 6階 3LDK 西
49 2020年12月 15階 2LDK 南西
50 2020年11月 12階 4LDK 南
51 2020年11月 15階 4LDK 北東
52 2020年11月 12階 4LDK 南
53 2020年7月 14階 4LDK 南
54 2020年7月 3階 3LDK 西
55 2020年6月 5階 3LDK 南
56 2020年6月 12階 4LDK 南
57 2020年5月 12階 4LDK 南
58 2020年3月 4階 3LDK 南
59 2020年3月 3階 3LDK 南西
60 2020年3月 8階 3LDK 南西
61 2019年11月 8階 3LDK 南
62 2019年10月 5階 3LDK 東
63 2019年9月 2階 4LDK 西
64 2019年9月 8階 3LDK 南西
65 2019年8月 13階 3LDK 西
66 2019年8月 10階 2LDK 東
67 2019年7月 15階 4LDK 西
68 2019年7月 13階 3LDK 南西
69 2019年6月 2階 4LDK 西
70 2019年6月 13階 3LDK 西
71 2019年6月 14階 4LDK 西
72 2019年5月 3階 4LDK 西
73 2019年5月 8階 3LDK 西
74 2019年4月 3階 3LDK 西
75 2019年4月 3階 3LDK 東
76 2019年3月 2階 4LDK 西
77 2019年1月 8階 3LDK 北東
78 2018年12月 13階 3LDK 西
79 2018年12月 12階 4LDK 北東
80 2018年12月 2階 4LDK 西
81 2018年11月 14階 3LDK
82 2018年11月 2階 4LDK 南
83 2018年11月 2階 4LDK 南東
84 2018年11月 15階 3LDK 東
85 2018年10月 8階 3LDK 東
86 2018年10月 8階 3LDK 北東
87 2018年10月 3階 3LDK 南
88 2018年10月 4階 2LDK 東
89 2018年9月 8階 3LDK 東
90 2018年8月 8階 3LDK 東
91 2018年8月 2階 4LDK
92 2018年7月 15階 3LDK 南
93 2018年7月 4階 3LDK 西
94 2018年7月 4階 2LDK
95 2018年5月 2階 4LDK
96 2018年5月 8階 4LDK 北西
97 2018年4月 3階 3LDK
98 2018年2月 2階 4LDK
99 2018年1月 4階 3LDK 東
100 2018年1月 8階 4LDK 北西
101 2017年12月 2階 3LDK
102 2017年12月 3階 3LDK
103 2017年8月 7階 3LDK 南西
104 2017年7月 4階 3LDK
105 2017年7月 7階 4LDK
106 2017年6月 1階 3LDK
107 2017年6月 3階 3LDK 西
108 2017年6月 2階 3LDK
109 2017年5月 1階 3LDK 西
110 2017年4月 2階 4LDK 南
111 2017年4月 2階 4LDK 南
112 2017年4月 7階 4LDK 南
113 2017年3月 1階 3LDK 南
114 2017年2月 2階 3LDK 西
115 2017年1月 15階 3LDK 西
116 2017年1月 15階 3LDK 南
117 2017年1月 15階 3LDK 西
118 2017年1月 15階 3SLDK 南
119 2017年1月 15階 3LDK 南
120 2017年1月 15階 3SLDK 南
121 2016年12月 10階 3SLDK 東
122 2016年11月 10階 3SLDK 東
123 2016年8月 1階 3LDK 西
124 2016年8月 1階 3LDK 北
125 2016年6月 1階 3LDK 西
126 2016年5月 10階 3SLDK 東
127 2015年7月 14階 3LDK 東
128 2015年6月 6階 3LDK 南
129 2015年5月 8階 3LDK 西
130 2015年4月 8階 2LDK 南
131 2015年3月 8階 3LDK 南
132 2015年3月 13階 3SLDK 東
133 2015年3月 5階 3LDK 西
134 2015年3月 3階 3LDK 西
135 2015年2月 13階 3SLDK 東
136 2015年2月 3階 3LDK 西
137 2015年1月 15階 4LDK 南
138 2014年10月 8階 3LDK 東
139 2014年10月 15階 3LDK 南西
140 2014年10月 15階 3LDK 東
141 2014年9月 15階 3LDK 東
142 2014年9月 15階 3LDK 東
143 2014年9月 10階 3LDK 南
144 2014年6月 5階 3LDK 西
145 2014年4月 6階 3LDK 南
146 2014年4月 13階 3LDK 西
147 2014年2月 11階 3LDK 南
148 2013年12月 15階 3LDK
149 2013年12月 3階 3LDK 東
150 2013年11月 9階 3LDK 西
平均 7階 77.49㎡ 14.28㎡ 3,095万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全150件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

森都OSAKAウエストヴィルの過去の販売相場

赤線 ＝ 森都OSAKAウエストヴィルの売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区鶴見の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

森都OSAKAウエストヴィルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 90 3LDK 南
2024年2月 3階 89.61 4LDK 東
2023年4月 12階 86.37 4LDK
2022年9月 8階 74.06 3LDK 東
2022年9月 11階 66.31 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

森都OSAKAウエストヴィルの過去の賃料相場

赤線 ＝ 森都OSAKAウエストヴィルの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区鶴見の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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