コスモ鶴見緑地

外観

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物件概要

  • 駅

    横堤駅より徒歩で2分
    徳庵駅より徒歩で26分

  • 路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年10月

  • 総戸数

    271戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    茨田南小学校

  • 中学校区

    茨田中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「業務スーパー」約320m ●「横堤中公園」約860m ●「和田病院」約240m ●「ライフ」約490m ●「鶴見区役所」約220m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ鶴見緑地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ鶴見緑地」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとたろーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/05/20 04:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】最寄りの駅は徒歩２分ほどの場所に長堀鶴見緑地線の横堤駅があり3駅隣に京橋駅があり乗り換え線もわかりやすくたくさんあり交通面では苦労しません。

近くに数多くのスーパーがあり近々また新しくスーパーができる。ドラッグストア、コンビニ、郵便局、銀行、警察署、区役所、消防署、中学校、小学校など周辺には様々な施設があり生活面において困ったことはないです。治安もいいです。

イベントごとがコロナ前の時は活発的に行われていました。小さい子供がたくさんいるのでお子さんからしたら友達ができやすいかも知れないです。

お部屋は住みやすいですし、工事も許可を得られればできるのでバリアフリーに適したお部屋にもできると思います。

近くにスーパーがたくさんあり、最近マンション前に焼肉キングができました。マンションの下にはコインランドリー、美容院もあり、徒歩10分ほど歩いたところにはイオンモール鶴見緑地店があります。とても充実していると私は思います。

すぐ隣には、茨田中学校がありその他周辺のも小学校など幼稚園や保育園もたくさんあります。地域のお祭りも多く手段投稿の登下校時には見守り隊が地域に居ていて各シーズンごとには学校や公園でお祭りが開催されています。とても子育てにはおすすめの地域だと私は思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあずき洗いさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/26 18:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地がとても良いです。最寄り駅まで徒歩3分、目の前にバス停があり、1本で梅田まで出れます。区役所は信号斜め向えに立地。スーパーがマンションの目の前にあり、その他にもドラッグストアや業務スーパーも近くにあり、歩いて10分ほどの所にイオンモールがあるので買い物面で困ることはありません。自家用車を持っていませんが、近隣にカーシェアのステーションも多く、そもそも電車バスで十分不自由なく生活できると感じています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/07 04:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】心斎橋まで一本で20分程度！始発駅ではないですが、通勤通学ラッシュのピークを除けば大体座れます。古い家やアパートも多いですが、最近は綺麗なマンションも増えてます。家賃も高すぎない。

徒歩圏内にイオンあり。最近は降りてすぐのところに万代も出来て便利になりました。コンビニも多い。警察署の真横なので安心感あります。病院もすぐ近く。駅から緑地公園駅側にでるとすぐ警察署。駅は小さいですが綺麗で、構内も治安は悪くないです。駅の出口は割と大きめの道路に面しているので、遅くなってもそこそこ明るい。

駅前の商店街に数店舗。どの出口から出てもチラホラ飲食店はあるし、10分圏内にはある程度の数はありますが、めちゃめちゃ栄えてる感じではないかな。パン屋さんはあります。

公園も近く、ファミリー層が増えています。公園ではよく幼稚園児が遠足に来てますし、小学校中学校も近くにあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】駅近くに大型ショッピングモールがあり、買い物や食事にとても便利です。一人暮らし向けのマンションが多く、社会人や学生におすすめです。コンビニとドラッグストアもたくさんあります。緑が多く大きい公園もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあああさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/03 15:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩5分ほどで便利。大型ショッピングモールも隣の駅にあるので自転車で行ける範囲です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/23 14:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】駅がとても近く、車椅子の兄がいましたが 楽に通勤ができていました。

近くに工場がなく、鶴見緑地などが近いため、子どもがいる場合は安心して遊びに見送る事ができます。

ロビーは綺麗にされており、駐輪場などは契約制なので場所取りに困ることがない。

日当たりはとても良く、洗濯物も乾きやすい。近くの中学校の部活の風景も場所によっては見れるので、しみじみとできる。

一駅先ですがイオンやスーパーがあるので車を持っていれば、食べ物には困らないです。

茨田中学校が非常に近く徒歩で3分程度でいけるので、とても立地がよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】イオンモール鶴見緑地店が徒歩圏内にあります。中に入っているお店は、評判がいいです。また、近くにある鶴見緑地公園はかなり規模の大きな公園で、家族連れやカップルで楽しめるスポットです。また、どこへでも電車で行きやすく、バスも通っていて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,008万円

    153.0万円/坪

    ～

    3,194万円

    162.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    4,665円/坪

    ～

    10.1万円

    5,156円/坪

  • 表面利回り

    3.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ鶴見緑地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 58階 3LDK 東
2 2024年4月 5階 3LDK 南
3 2024年3月 3階 3LDK 南
4 2024年3月 4階 2LDK 南
5 2023年12月 8階 3LDK 東
6 2023年11月 4階 2LDK 南
7 2023年10月 8階 3LDK 東
8 2023年8月 3階 2SLDK 西
9 2023年7月 3階 2SLDK 西
10 2023年7月 3階 2SLDK 西
11 2023年6月 10階 2SLDK 西
12 2023年6月 10階 2SDK 南
13 2023年6月 3階 2SLDK 西
14 2023年5月 10階 2SLDK 南
15 2023年5月 13階 3LDK 西
16 2023年5月 13階 3LDK 西
17 2023年5月 12階 2LDK 西
18 2023年5月 13階 3LDK 西
19 2023年4月 10階 2SLDK 南
20 2023年4月 10階 2SDK 南
21 2023年3月 9階 3LDK 南
22 2023年3月 10階 3LDK 南
23 2023年2月 13階 3LDK 西
24 2023年2月 10階 2SLDK 南
25 2023年2月 15階 2LDK 西
26 2023年2月 10階 2SLDK 南
27 2023年1月 13階 3LDK 西
28 2023年1月 10階 2SLDK 南
29 2023年1月 9階 3LDK 南
30 2023年1月 10階 2SLDK 南
31 2022年12月 3階 2LDK 西
32 2022年12月 12階 3DK 西
33 2022年11月 12階 3DK 西
34 2022年10月 12階 3DK 西
35 2022年10月 9階 3LDK 南
36 2022年10月 10階 3LDK 南
37 2022年10月 12階 3DK 西
38 2022年10月 3階 2LDK 西
39 2022年9月 12階 3DK 西
40 2022年8月 12階 3DK 西
41 2022年8月 12階 3DK 西
42 2022年8月 3階 3LDK 西
43 2022年7月 10階 2SLDK 南
44 2022年6月 12階 3DK 西
45 2022年6月 12階 3DK 西
46 2022年5月 12階 3DK 西
47 2022年5月 12階 3DK 西
48 2022年5月 12階 3DK 西
49 2022年4月 9階 3LDK 南
50 2022年4月 10階 2SLDK 南
51 2021年10月 3階 2SLDK 南
52 2021年10月 3階 2SLDK 南
53 2021年10月 9階 3LDK 南
54 2021年10月 11階 1SLDK 西
55 2021年10月 4階 3LDK 西
56 2021年10月 11階 1SLDK 西
57 2021年8月 3階 4DK 南
58 2021年7月 4階 3DK 西
59 2021年7月 12階 2SLDK 西
60 2021年7月 4階 3LDK 西
61 2021年6月 12階 2SLDK 西
62 2021年5月 14階 1SDK 南
63 2021年5月 4階 2SLDK 西
64 2021年4月 14階 1SDK 南
65 2021年1月 4階 3LDK 西
66 2020年12月 12階 3LDK 西
67 2020年11月 2階 2SLDK 南
68 2020年10月 10階 2LDK 東
69 2020年10月 12階 3LDK 西
70 2020年7月 4階 2SLDK 南
71 2020年4月 10階 2LDK 東
72 2020年4月 14階 3LDK 西
73 2020年1月 7階 2LDK 西
74 2019年11月 11階 1SLDK 南
75 2019年11月 1階 3LDK 南
76 2019年10月 10階 2LDK 東
77 2019年9月 1階 3LDK 南
78 2019年4月 1階 3LDK 南
79 2018年12月 1階 3LDK 南
80 2018年11月 12階 4LDK 南西
81 2018年9月 13階 3LDK
82 2018年7月 7階 3LDK 西
83 2018年3月 10階 3LDK
84 2018年3月 7階 3LDK
85 2018年3月 8階 3LDK 西
86 2018年3月 13階 3LDK 南
87 2017年12月 6階 3LDK
88 2017年11月 7階 3LDK
89 2017年9月 2階 2LDK 西
90 2017年8月 7階 3LDK 南東
91 2017年8月 7階 3LDK
92 2017年7月 8階 3LDK
93 2017年7月 8階 3LDK 西
94 2017年7月 6階 3LDK
95 2017年6月 7階 3LDK 西
96 2017年6月 2階 1SLDK
97 2017年5月 7階 2LDK
98 2017年5月 7階 2LDK 南
99 2017年4月 5階 4LDK 南東
100 2017年3月 2階 2LDK 西
101 2017年3月 7階 3LDK 西
102 2017年3月 7階 3LDK 西
103 2017年2月 7階 3LDK 西
104 2017年2月 7階 3LDK 西
105 2017年1月 6階 3LDK 南
106 2017年1月 6階 3LDK 南
107 2016年12月 2階 2LDK 西
108 2016年12月 7階 3LDK 西
109 2016年12月 7階 3LDK 西
110 2016年10月 11階 4LDK 南
111 2016年9月 7階 3LDK 西
112 2016年9月 7階 3LDK 西
113 2016年9月 8階 3LDK 西
114 2016年8月 11階 4LDK 南
115 2016年6月 11階 4LDK 南
116 2016年5月 5階 3LDK 南
117 2016年3月 13階 4LDK 南
118 2016年2月 8階 3LDK 西
119 2016年2月 8階 3LDK 西
120 2016年1月 8階 3LDK 西
121 2015年12月 6階 3LDK 西
122 2015年7月 3階 3LDK 西
123 2015年3月 14階 3LDK 西
124 2015年2月 15階 2LDK 西
125 2014年7月 6階 西
126 2013年12月 10階 3LDK 東
127 2013年11月 7階 3LDK 西
128 2013年10月 14階 3LDK
129 2013年8月 14階 3LDK
130 2013年6月 14階 3LDK 西
131 2013年6月 6階 3LDK 東
平均 8階 64.37㎡ 8.18㎡ 2,350万円 ＠123万円
販売履歴を全て見る（全131件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ鶴見緑地の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ鶴見緑地の売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区諸口の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ鶴見緑地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 5階 71.79 2LDK 西
2022年5月 5階 71.79 2LDK 西
2020年12月 12階 61.93 2SLDK 西
2020年6月 3階 65.01 3LDK 西
2019年9月 14階 61.93 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ鶴見緑地の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ鶴見緑地の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区諸口の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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