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三国駅より徒歩で1分
『三国駅』 阪急宝塚本線
大阪府大阪市淀川区新高3丁目11番39号 周辺地図はこちら
2002年11月
48戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
日本エスリード
星羅建築事務所
エスリード建物管理
日勤
南南東
所有権
近隣商業地域
大阪市立新高小学校
大阪市立三国中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 三国駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(86物件中)
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※エスリード三国駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かみちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/16 03:38 |
5.0
5.0
5.0
無評価
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国駅に対する口コミ】直結の次に駅に近い！ 駅の出口のすぐ前がマンションの入り口で、雨の日でも傘要らずです。 |
国道176号線沿い、阪急宝塚線三国駅、リバーサイド（神崎川）、マンションから50m程度で公園あり。南は大阪シティの夜景、北は神崎川の癒し |
クラシックが流れる、高級感のあるエントランス。オートロックあり、監視カメラが10台以上、共有部正面全館LED化でコスト削減済 |
色々なタイプがあります。バルコニーが広いゆったりとしたタイプから、オーソドックスなファミリー世帯向け。 |
スーパー（フレスコ）、医療機関（三国駅ビル内）、保育所（三国駅ビル内）コンビニ（セブンi、ローソン、ファミマ、デイリーヤマザキ）、飲食店（牛丼チェーン、居酒屋、焼き肉屋、中華）なんでもそろっています。 |
駅ビルに民間の保育施設（メリーポピンズ）があり、働くお母さんも朝の通勤時、子供を預けてすぐ出勤が可能 小学校、中学校も、商店街のアーケード内を通学できる為、半分は傘要らず。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/13 22:00 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国駅に対する口コミ】都心部（梅田駅）まで３駅５分ほどでアクセスが可能。 急行、快速は停まらず普通のみですが利便性が高い。近年の再開発でマンションが多いです。分譲マンションも多くグレードが高いです。 |
三国商店街が大変栄えていて多種多様な商品や食べ物を扱っている。いいと思います。 子供たちの通学や登園もさかんで、保護者のパトロールもあります。 |
大変栄えていて色んなジャンルの飲食店が揃っています。 |
近隣の小学校が充実しています。 私立幼稚園の選択肢も豊富です。治安もいいです。 |
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| ニックネーム | ＡＡＡさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 11:24 |
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないが、梅田へ１０分程度と非常に便利。 駅構内にも、飲食店、保育園、クリニック、スーパー、本屋があり、利便性が高い。 |
川を見下ろす立地で、心が落ち着く。 休日の朝、レガッタの練習風景を見られることがある。 |
日中は管理人さんが常駐。 エントランスでは年末のイルミネーションがあり、お子さんには喜ばれるのでは。 |
リビングの窓は高く、日差しがしっかりはいる。 キッチンは明るい。 冬場も日中はあたたかい。 お風呂はそこそこ広い。 |
昔ながらの商店街が近所にあり、ほっとする雰囲気。 駅構内のスーパーは品ぞろえが良く、遅くまでやっていて便利。 駅前なので活気があり、色々な店がある。チェーンで無い店も味のレベルはまあまあ高いのではないか？ |
コミュニティがしっかりしており、地域の人々と触れ合いたい人にとっては良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国駅に対する口コミ】三国駅周辺には、昔ながらの大きな商店街があり、現在も多数の飲食店、お店が開いています。 また、大阪梅田駅までは電車で5分ですのでとても便利です。 駅周辺は再開発されてからとてもきれいになっていますし、駅周辺の道路はわりと広く便利になっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,340万円
187.2万円/坪
3,547万円
198.8万円/坪
賃料査定
14.0万円
7,896円/坪
15.5万円
8,727円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 3階 | 南 | |||||
| 19 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 70.04㎡ | 16.76㎡ | 3,473万円 | ＠165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 57.89 | 2LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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8階 | 65 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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8階 | 65.1 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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10階 | 60 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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8階 | 60 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンマンションアトレ新高
神崎川徒歩6分 |
ハイツ東興
三国徒歩10分 |
エスポアール三国
三国徒歩6分 |
ダイアパレス三国２号館
三国徒歩4分 |
ダイアパレス三国３号館
三国徒歩3分 |
ルイシャトレ三国
三国徒歩7分 |
ファミール北大阪ライトコート
神崎川徒歩6分 |
パークスクエア北大阪
三国徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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