ファミール北大阪ライトコート

外観

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物件概要

  • 駅

    神崎川駅より徒歩で6分

  • 路線

    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新高2丁目6番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    232戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    都市建

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新高小学校

  • 中学校区

    三国中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「コーヨー」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール北大阪ライトコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール北大阪ライトコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/22 19:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くのスーパーにはマンダイ、阪急オアシスがあります。また、ファミリーマート、ローソンもあり、充実しています。飲食店は小規模なものが多く、三国本町方面に行けば、ガスト、かごのや、ロイヤルホストなどがあります。三国から新大阪方面にかけて、スーパー銭湯がいくつかあります。鉄道については、阪急神崎川まで徒歩7分程度、JR新大阪まで徒歩20分強であり、北大阪エリアへのアクセスは抜群です。また、阪急はハブ駅である十三駅まで1駅なので、梅田、京都方面、神戸方面、宝塚方面へのアクセスも良いです。車があれば伊丹空港までのアクセスも良く、国内移動には便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/04/25 16:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層階の内覧をしましたが、閑静で、見晴らしもよくベランダも広めでした。

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/22 13:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】阪急神戸線では大阪市内最西の駅です。ホームは、２面２線の相対式です。各駅停車しか止まりませんが、大阪梅田駅から3つ目と近いので、通勤・通学に便利で、乗降客数も多いです。駅前もこの10年以内で整備され、阪急オアシスもできましたが、少し歩くと、三津屋商店街などの古くからの街並みも残っており、レトロさも味わえます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】最寄り駅が阪急神崎川駅と阪急三国駅の二駅ある点。

幹線道路からは遠いため、走行音は気にならず、静かで落ち着いている街並み。

大阪市の賞を受賞しているほど、きれいな外観。

南側にベランダのある高層階からは、淀川花火大会が見える。

スーパーは非常に多い。どこに行くか迷うほどの数。

幼稚園や保育園も徒歩圏内にある。それぞれの評判も良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/22 18:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

玄関のチャイムが鳴ると作動する録画機能があり、受信設備で後から確認可能です。そのため、不在時の訪問者が確認できたり、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/22 18:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部の設備にはオートロック、キッズスペース、宅配ボックス、駐輪場、機械式駐車場、共用トイレがあります。それぞれ利用していますが、不自由なく利用でき、満足しています。昨年、駐車場の設備更新に伴い、平面式に変更しており、駐車可能台数が減少したようです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神崎川駅に対する口コミ】次の駅が十三駅であり、梅田駅も3駅で到着します。十三駅から宝塚線や京都線も出ているので、様々な方面への交通アクセスが良好です。梅田に遊びに行くのも便利です。神崎川駅の近隣は閑静な住宅地で、複数のスーパーや食事処もあるため利便性が良いです。近くに大きな川があるので、自然を感じることもできます。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,498万円

    150.2万円/坪

    ～

    3,714万円

    159.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    5,717円/坪

    ～

    14.7万円

    6,318円/坪

  • 表面利回り

    4.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール北大阪ライトコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 西
2 2024年4月 3階 4LDK 西
3 2024年4月 3階 4LDK 西
4 2024年1月 11階 3LDK 南東
5 2024年1月 13階 3LDK 南
6 2023年12月 13階 3LDK 南
7 2023年9月 13階 3LDK 南
8 2023年8月 7階 3LDK 南
9 2022年12月 8階 3LDK 南
10 2022年12月 4階 3SLDK 南
11 2022年7月 13階 3LDK 東
12 2022年7月 12階 3LDK 南
13 2022年4月 11階 3LDK 東
14 2022年4月 14階 3LDK 西
15 2022年3月 13階 4LDK 西
16 2022年2月 13階 4LDK 西
17 2022年1月 13階 3LDK 東
18 2022年1月 13階 3LDK 東
19 2021年12月 14階 3LDK 東
20 2021年10月 7階 3SLDK 南
21 2021年10月 7階 4LDK 南
22 2021年10月 7階 3SLDK 南
23 2021年9月 7階 4LDK 南
24 2021年9月 7階 3LDK 南
25 2021年7月 7階 3LDK 南
26 2021年4月 15階 3LDK 西
27 2021年2月 10階 4LDK 西
28 2020年11月 10階 3LDK 西
29 2020年8月 10階 4LDK 西
30 2020年6月 10階 4LDK 西
31 2020年1月 1階 3LDK 南
32 2019年5月 4階 3LDK 南
33 2018年9月 12階 3LDK 東
34 2018年6月 5階 3LDK
35 2018年6月 5階 3LDK
36 2018年5月 12階 3LDK 東
37 2017年10月 13階 3LDK 南
38 2017年6月 5階 3LDK
39 2017年5月 5階 3LDK
40 2017年4月 5階 3LDK
41 2016年10月 3階 3LDK 南
42 2016年2月 14階 3LDK 西
43 2016年1月 9階 3LDK 南
44 2015年11月 14階 3LDK
45 2015年10月 9階 3LDK 南
46 2015年7月 2階 3LDK 東
47 2015年6月 13階 3LDK 東
48 2015年3月 2階 3LDK 東
49 2014年11月 7階 3LDK 南
50 2014年10月 7階 3LDK 南
51 2014年9月 7階 3LDK 南
52 2014年4月 7階 3LDK 南
53 2014年2月 6階 3LDK 南
54 2013年12月 11階 3LDK 東
55 2013年11月 6階 3LDK 南
56 2013年11月 6階 3LDK
57 2013年10月 11階 3LDK 東
58 2013年8月 6階 3LDK 南
59 2013年6月 11階 3LDK 東
60 2013年6月 4階 3LDK 南
平均 8階 77.43㎡ 18.71㎡ 2,854万円 ＠121万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール北大阪ライトコートの過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール北大阪ライトコートの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新高の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール北大阪ライトコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年10月 13階 78.75 3LDK 南
2019年2月 13階 78.75 3LDK 南
2018年11月 15階 85.7 4LDK 南
2016年11月 11階 72 3LDK 西
2015年12月 3階 85.7 4LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール北大阪ライトコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール北大阪ライトコートの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新高の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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