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東小金井駅より徒歩で7分
武蔵小金井駅より徒歩で16分
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都小金井市緑町1丁目3番29号 周辺地図はこちら
2007年4月
83戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
大京
SHOW建築設計事務所
大京アステージ
日勤
南南西
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
市立第三小学校
市立緑中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコックストア東小金井店」約350m ●「栗山公園」約610m ●「セブンイレブン小金井緑町１丁目店」約20m ●「グレース小金井（スーパー）」約260m ●「トモズ東小金井店（ドラッグストア）」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 小金井市ランキング | 東小金井駅ランキング |
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  位
(217物件中)
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 位
(82物件中)
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※ライオンズ武蔵野フォリーナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 14:10 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東小金井駅に対する口コミ】隣の武蔵小金井は乗降客数が多く、通勤時間帯はかなり混雑しているが、東小金井はいつも空いている。 桜の名勝小金井公園まで、100円バスが走っている。穴場だと感じる。都会に行くにも、高尾青梅方面に行くにもちょうど中間。レジャーには困らない。 武蔵野市である隣の武蔵境駅まで自転車で10分弱(両隣でイトヨをはじめとする商業施設がある武蔵小金井、武蔵境はもはや電車に乗るまでもない距離。)吉祥寺まで3駅10分。立川まで5駅15分。ちょいと遊ぶならその辺りや国分寺に出ればいいのに、家賃はそこらよりお得。特快は止まらないが、不便は感じない。 |
こじんまりした駅の周りにはスーパーが複数(高級、普通、格安共に)あり、ファストフード、ファミレス、100円ショップ、飲食店が豊富で病院も各種揃っている。普通に生活するのに一切困らない。過ごしやすい。治安はとても良い。 歓楽街はないので、酔っ払いがいても少数。 駅前には交番がある。 事件事故のニュースはほとんど耳にしたことはない。 昼と夜での印象に大きな差もない。とにかくこじんまりとした「住む駅」。 |
メジャーなファストフードや、ファミレス、牛丼あり。小洒落た居酒屋や、ラーメン、ピザ。美味しいお店が多数。 |
小金井市全域に言えることだが、治安はとても良い。学園都市として、学芸大や農工大、法政大など優秀な学生さんが歩いている。 保育園の数は近年急激に増え、一歳児でも選ばなければかなりの確率で入れるのではないかと思う。 小金井公園、野川公園、栗山公園、、、子どもたちが遊ぶには大小様々な公園があり、困らない。 緑もあり、都内にも出やすい東小金井は子育てに超おすすめ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東小金井駅に対する口コミ】メリットは駅が新しいためとてもきれいなところです。 また駅近にカフェ、スーパーなど買い物できる場所が充実しています。また現在は駅の周りが寂しいことになっていますがバスのロータリーなどどんどん開発が進んでいるため未来が明るいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ジニーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/06 12:41 |
3.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東小金井駅に対する口コミ】駅高架下のnonowa東小金井には、ドラッグストア、英会話教室、服飾雑貨店、ドコモショップ、クリーニング店、ミニフードコート、マルシェ（青果店、ニュークイック、魚力）等が併設され、最低限必要なものは間に合う。 |
静かで治安も良く、自然豊かな小金井公園にも無理のない距離で散歩に行ける。季節を感じられる地域環境。 |
贅沢過ぎない外観、余裕のある車寄せ、オートロック・宅配ボックスはもちろん、エントランス奥の応接コーナーは、ちょっとした商談・打ち合わせに便利に利用できる。 |
一般的にありがちな間取りではあるが、使いやすく生活はしやすい収納の工夫などがある。冬期のリビングルームは、床暖房があるので、ほとんどエアコンを使う必要がないくらい暖かい。ペアガラスのサッシの防音性も良く、台風防風雨の際も、ほとんど外の音がしない。 |
日常的な生鮮食品など購入には、複数のスーパーマーケットが近隣にあり、不便はない。ドラッグストアやOKストア、ビッグA などの格安店舗もあり、使わけが出来る。 |
マンションの向い側に近年こども園が出来たが、園庭が奥に離れているためか、騒音問題は全くない。保育園も増えている様子。クリニックモールが駅ちかに１棟あるが、新たにもう１棟出来るらしい。近所のミニ公園は、幼児を持つご家庭では便利に使っている様子。 |
売却査定
5,820万円
256.6万円/坪
6,180万円
272.5万円/坪
賃料査定
17.8万円
7,863円/坪
19.7万円
8,691円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | -1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | -1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | -1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | -1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 20 | 2013年9月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 21 | 2013年3月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 22 | 2012年10月 | 4階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 23 | 2012年5月 | 4階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 24 | 2011年10月 | 4階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 25 | 2011年8月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 26 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 27 | 2011年1月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 28 | 2010年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 76.03㎡ | 13.31㎡ | 5,332万円 | ＠231万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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2階 | 72.36 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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2階 | 72.36 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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2階 | 70.39 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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1階 | 55.46 | 2LDK | 東 |
| 2019年1月 | |
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1階 | 55.46 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイツ武蔵小金井
武蔵小金井徒歩10分 |
アトラス小金井
東小金井徒歩11分 |
コート武蔵小金井
武蔵小金井徒歩11分 |
ダイアパレス小金井
東小金井徒歩11分 |
プレシス小金井緑町
東小金井徒歩10分 |
小金井武蔵野ヒルズ
武蔵小金井徒歩12分 |
ライオンズガーデン武蔵小金井
武蔵小金井徒歩13分 |
ファインスクェア武蔵小金井
武蔵小金井徒歩7分 |
株式会社ジェイランドより
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