エステムコート新大阪３ステーションプラザ

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で4分
    東三国駅より徒歩で6分
    東淀川駅より徒歩で9分
    西中島南方駅より徒歩で14分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年11月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    想玄社

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート新大阪３ステーションプラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート新大阪３ステーションプラザ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヨッシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/28 12:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は再開発でお店が充実しつつあり、衣食住に困ることはない。

治安が悪いことはないと思う。一部高架下は暗い部分はあって怖いものの、そこで事件が起きたことは聞いたことがない。

常に気さくな管理人がいて、丁寧に掃除もしてくれるため、汚いということはない。 エントランスもエステムコート仕様で、ラグジュアリー感はあって建物の古さは感じなかった。

元々分譲マンションであり、壁厚がしっかりとしているため、隣からの音、上下階からの音が聞こえないに等しい。その音でうるさいと感じたことはない。ここは住む人からすると大きなメリットといえる。

コンビニが近くに３～４件程度あり、病院や薬局も目の前にあるため、衣食住に困ることはない。 スーパーが徒歩１５分と比較的遠いが、そのライフは大阪内でもTOPクラスの品揃えを誇り、綺麗な店舗なので歩く価値は十分にある。深夜営業も行っているため、歩ける人や自転車が使える人なら困らない。

１人暮らしなら暮らしやすいが、ファミリーだと少々排煙が気になるかなと・・・

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/17 12:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。

飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。常に平日は人が多いので、安心な面はある。

美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。

住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームそぞらさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/05 18:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】JR在来線、新幹線、地下鉄を利用できる新大阪駅まで徒歩７分と非常に便利で、出張が多い時などは大変助かりました。飲食、物販も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 14:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】JRの新大阪駅は、やはりなんといっても新幹線への乗り換えがスムーズにできることがありがたいです。ホームを出なくても、すぐに新幹線へ乗り換えることができるので、急いでいる時も比較的スムーズに乗り換えができます。新幹線への乗り換えの表示も分かりやすいので、間違えることなく行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsagaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/06/05 18:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋内もいいと思いましたが設備もかなりいいです。例えば①エレベーターが分譲マンションを賃貸としてるので通常の賃貸よりもかなり広くて速くて清潔な良いものとなっております。②廊下やエントランスはしっかりと清掃されており清潔な印象を受けました。③宅配ボックスのおかげでかなり行動範囲が広まると思いました。④オートロックがザルなもののようにボタンを押した後の部分が禿げてることがないため信頼できそうでした。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/19 17:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅が徒歩5分と近く、JRや地下鉄交通の便はよかったです。

夜はとても静かで過ごしやすく、コンビニも近くにあります。

とても清潔で、セキュリティもロックがあり、入り口は鍵がないと入れないのでしっかりしていると思います。

お部屋は狭いですが、ロフトになっており、収納スペースもかなりあるので、すごしやすかったです。

徒歩15分ほどのところにスーパーがあります。

病院は目の前にあるので、何かあった時は安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム大阪産の肉さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/09/16 02:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅、スーパー、コンビニ、マンションの前に病院もあり便利。内装も綺麗でマンションの通路もいい匂いがします。オートロックで女性が住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,090万円

    200.3万円/坪

    ～

    1,157万円

    212.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.8万円

    8,822円/坪

    ～

    5.3万円

    9,750円/坪

  • 表面利回り

    5.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート新大阪３ステーションプラザの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1K 北
2 2024年1月 10階 1K 東
3 2024年1月 5階 1K 南
4 2023年12月 5階 1K 北
5 2023年11月 3階 1K 西
6 2023年11月 10階 1K 北
7 2023年9月 10階 1K 東
8 2023年9月 5階 1K 北
9 2023年7月 5階 1K 南
10 2023年5月 3階 1K 西
11 2023年5月 5階 1K 南
12 2023年4月 9階 1K 北東
13 2023年4月 10階 1K 西
14 2023年3月 6階 1K 東
15 2023年3月 2階 1K 東
16 2022年12月 5階 1K 南
17 2022年11月 11階 1DK 東
18 2022年11月 3階 1K 西
19 2022年11月 3階 1R 東
20 2022年10月 9階 1K
21 2022年10月 11階 1DK 西
22 2022年9月 6階 1K 東
23 2022年8月 2階 1K 東
24 2022年8月 11階 1DK 東
25 2022年8月 3階 1R 東
26 2022年6月 5階 1K 南
27 2022年4月 9階 1K
28 2022年4月 5階 1K 南
29 2022年2月 2階 1K 東
30 2022年2月 5階 1K 西
31 2021年12月 10階 1K 南
32 2021年11月 5階 1K 西
33 2021年10月 7階 1K 東
34 2021年10月 9階 1K
35 2021年10月 10階 1DK 東
36 2021年9月 8階 1K 北
37 2021年8月 2階 1K 東
38 2021年8月 8階 1R 北
39 2021年8月 5階 1K 西
40 2021年7月 5階 1K 西
41 2021年6月 10階 1K 南
42 2021年4月 9階 1K 東
43 2021年3月 5階 1K 東
44 2021年2月 2階 1K 東
45 2021年2月 2階 1K 東
46 2021年2月 9階 1K 東
47 2020年12月 3階 1K 南
48 2020年10月 2階 1SK 東
49 2020年10月 9階 1K 東
50 2020年10月 8階 1K 東
51 2020年9月 5階 1K 東
52 2020年8月 12階 1K 東
53 2020年7月 9階 1K 北
54 2020年6月 11階 1DK 北
55 2020年4月 8階 1SK 北
56 2020年4月 8階 1K 北
57 2020年2月 4階 1K 東
58 2020年2月 8階 1K 北
59 2020年1月 9階 1K 北
60 2019年7月 8階 1K 東
61 2019年5月 2階 1R 東
62 2019年4月 5階 1K 西
63 2019年3月 2階 1K 南
64 2019年2月 7階 1SK 南
65 2019年1月 5階 1K 西
66 2019年1月 8階 1K 東
67 2018年12月 10階 1K 南
68 2018年12月 9階 1K
69 2018年12月 10階 1K
70 2018年10月 2階 1R 東
71 2018年10月 8階 1K 東
72 2018年8月 7階 1K
73 2018年7月 5階 1K
74 2018年6月 9階 1K 北
75 2018年5月 10階 1K 南
76 2018年3月 8階 1K 西
77 2018年2月 7階 1K
78 2018年1月 2階 1R 東
79 2018年1月 5階 1K
80 2017年11月 2階 1K 東
81 2017年10月 10階 1K
82 2017年7月 5階 1K 西
83 2017年4月 10階 1K 南
84 2017年4月 8階 1K
85 2017年1月 5階 1K 西
86 2016年10月 10階 1K 北
87 2016年10月 3階 東
88 2016年9月 3階 1K 東
89 2016年8月 10階 1K 北
90 2016年7月 5階 1K 西
91 2016年7月 10階 1K 北
92 2016年7月 8階 1K 西
93 2016年6月 5階 1K 西
94 2016年6月 3階 1K 東
95 2016年4月 8階 1R 南
96 2016年4月 2階 1K 東
97 2016年4月 10階 1R 東
98 2016年3月 5階 1K 東
99 2016年3月 10階 1K 北
100 2016年3月 5階 1K 東
101 2015年11月 5階 1R 北
102 2015年11月 6階 1K 東
103 2015年10月 9階 1R 東
104 2015年10月 6階 1K 東
105 2015年9月 9階 1R 東
106 2015年9月 6階 1K 東
107 2015年8月 6階 1K 東
108 2015年7月 2階 1K 南
109 2015年6月 2階 1K 東
110 2015年5月 6階 1K 東
111 2015年5月 5階 1R 北
112 2015年5月 5階 1R 北
113 2015年4月 6階 1K 東
114 2015年3月 2階 1K 南
115 2015年1月 5階 1K 東
116 2014年12月 7階 1R
117 2014年12月 2階 1K 南
118 2014年9月 2階 1K 南
119 2014年9月 5階 1K 東
120 2014年9月 7階 1K 東
121 2014年2月 2階 1K 南
122 2014年2月 5階 1K 東
平均 6階 19.65㎡ 3.7㎡ 1,160万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全122件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート新大阪３ステーションプラザの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート新大阪３ステーションプラザの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート新大阪３ステーションプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 19.53 1SK 南
2024年4月 10階 18.89 1K 東
2024年4月 7階 18.9 1K 東
2024年4月 10階 19.25 1K 西
2024年4月 5階 18.9 1K 北
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート新大阪３ステーションプラザの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート新大阪３ステーションプラザの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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