朝日プラザ天下茶屋２

外観

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物件概要

  • 駅

    今船駅より徒歩で2分
    花園町駅より徒歩で5分
    天下茶屋駅より徒歩で7分

  • 路線

    『今船駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年10月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    朝日住建

  • 設計事務所

    AAA総合設計

  • 管理会社

    日本ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    新今宮小学校

  • 中学校区

    今宮中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※朝日プラザ天下茶屋２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「朝日プラザ天下茶屋２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/01 17:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今船駅に対する口コミ】堺筋線・南海線・少し歩いたら四つ橋線も使えるのでとても便利です。 堺筋線では始発駅なので確実に座れるし、駅を降りたらスーパー・コンビニ・お弁当屋さん・マクド・ミスド・ダイコクドラッグなどなど生活に困ることなくとても暮らしやすいです。天下茶屋駅周辺はとてもコスパいいと思います。 梅田にも難波にも天王寺にも出やすいし、家賃は安いし、生活するためのスーパー、コンビニ、飲食店も豊富です。

スーパーが3件、コンビニ・ファーストフード・24時間空いている飲食店なども豊富なのでとても暮らしやすいです。 業務スーパーが近くにできてからはよりいっそう住みやすくなっています。西成区なのでめちゃくちゃ良いとは言えませんが、下町感あるところだと思ったらとてもいいところです。

24時間空いているところも、立ち飲み屋さんもお弁当屋さんも豊富にあるのでとてもいいと思います。

市内にあり、天王寺やなんばにも近いわりに家賃も安いのでいいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/10 15:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今船駅に対する口コミ】通勤の乗り換えでいつも利用しています。南海線から地下鉄への乗り換えに便利です。駅直結のショップ南海には飲食店が充実していて，その日の気分に合わせて食事をチョイスできます。散髪店，書店などもあります。珈琲店もあるため待ち合わせやちょっとした休憩にも使えます。駅前には業務スーパーやデイリーカナートモールがあり，仕事帰りに買い物もして帰れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 22:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今船駅に対する口コミ】改札の正面にある電光掲示板？に時刻表が到着する順番に合計3台分掲示されており、遠くから見てもすごくわかりやすい。乗り換え命で毎日利用しているので、電車が来るタイミングで点灯する機能も魅力的でわざわざ携帯で確認する必要がなく便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今船駅に対する口コミ】・駅前に大型スーパーがあるため、買い物に困らない。 ・堺筋線のターミナル駅のため、座ることができる。また京都へも一本でいくことができる。 ・南海本線に乗り換えができる。和歌山県や関空まで一本で行ける。 ・人情味のあふれる商店街がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今船駅に対する口コミ】周辺にスーパーや飲食店、ファストフードなどが多数あり、とても利便性が高い。難波まで5分ほどで着くので、とてもアクセスが良い。また同じ場所に地下鉄堺筋線があるので、キタエリアへのアクセスが良いのが魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,891万円

    94.8万円/坪

    ～

    2,008万円

    100.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,059円/坪

    ～

    8.9万円

    4,486円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

朝日プラザ天下茶屋２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 北
2 2024年2月 7階 2LDK
3 2024年2月 1階 3LDK 北
4 2023年12月 4階 3LDK 北
5 2023年12月 7階 3LDK 南
6 2023年11月 1階 3LDK 北
7 2023年11月 7階 3LDK 北
8 2023年11月 2階 3LDK 北
9 2023年7月 5階 3LDK 北
10 2023年6月 1階 3LDK 北
11 2023年6月 6階 2SLDK 北東
12 2023年5月 7階 3LDK 南
13 2023年5月 6階 2SLDK 北東
14 2023年3月 1階 3LDK 北
15 2022年12月 8階 2SLDK 北西
16 2022年12月 6階 2SLDK 北東
17 2022年10月 2階 1LDK 北
18 2022年9月 8階 3LDK 北
19 2022年9月 6階 3LDK 北東
20 2022年8月 2階 1LDK 北
21 2022年8月 2階 1LDK 北
22 2022年5月 6階 2LDK 北
23 2022年3月 6階 2LDK 北
24 2021年10月 2階 2LDK 北東
25 2021年9月 6階 2LDK 北
26 2021年4月 2階 2SLDK 北東
27 2021年2月 2階 1LDK 北
28 2018年11月 8階 3LDK 北西
29 2018年6月 7階 2SLDK
30 2018年2月 8階 3LDK
31 2018年2月 8階 3LDK
32 2018年2月 1階 3LDK
33 2018年1月 1階 3LDK
34 2017年8月 3階 3LDK 北
35 2017年8月 8階 3LDK
36 2017年5月 8階 2SLDK
37 2017年4月 2階 3LDK 北
38 2016年3月 8階 2LDK 北
39 2016年3月 5階 2SLDK 北
40 2016年2月 1階 3LDK 北
41 2016年2月 3階 3LDK 北
42 2016年1月 6階 3LDK 北
43 2016年1月 5階 3LDK 北
44 2015年11月 7階 3LDK 北
45 2015年11月 8階 3LDK 北
46 2015年11月 5階 3LDK 北
47 2014年8月 8階 3LDK 北
48 2014年2月 2階 3LDK 北
49 2014年2月 3階 3LDK 北
平均 4階 64.93㎡ 9.11㎡ 1,451万円 ＠73万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

朝日プラザ天下茶屋２の過去の販売相場

赤線 ＝ 朝日プラザ天下茶屋２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西成区天下茶屋の売買相場 青線 ＝ 大阪市西成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

朝日プラザ天下茶屋２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 5階 63.63 3LDK 北
2023年6月 6階 63.63 3LDK 北
2022年11月 7階 69.79 3LDK 北
2022年10月 6階 63.62 3LDK 北
2022年10月 6階 63 3LDK 北
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

朝日プラザ天下茶屋２の過去の賃料相場

赤線 ＝ 朝日プラザ天下茶屋２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西成区天下茶屋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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