レクセルはるひ野フォレスタ

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物件概要

  • 駅

    はるひ野駅より徒歩で3分
    若葉台駅より徒歩で8分

  • 路線

    『はるひ野駅』　小田急多摩線　
    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 住所

    神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年3月

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    柴山コンサルタント

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    川崎市立はるひ野小学校

  • 中学校区

    川崎市立はるひ野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクセルはるひ野フォレスタの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセルはるひ野フォレスタ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/06/25 14:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【はるひ野駅に対する口コミ】・小田急はるひ野駅まで3分と丁度良い距離（余り近いと、駅の放送等で煩い） ・アプローチも気にならない程度の坂道 ・駅設備は、エスカレータ・エレベータ等設置されており又、綺麗な駅です ・京王の若葉台駅まで8分と小田急・京王の両方が利用でき便利

・はるひ野街並み協定が厳守されており、綺麗な街並みであり、公園・緑地も多い

・コンシェルジュが居るので、クリニング・宅配の受付、ジュース・電池等の日用品も販売しており便利 ・共用スペース広く、ソファー等あるので、来客を部屋に入れず対応できる。 ・監視カメラの設置台数多く、安全 ・ゴミは何時でも出せるので便利 ・植栽が多く管理も良い。 ・掃除等も行き届いている。

・前は低層地区（2階建て一戸建て地区）でもあり、日照は最高 ・廊下等も広く又、段差もなく、車椅子でも問題ない ・音等は殆どしない ・天井高も十分ある

・マンション前にお洒落なイタリアンがあり、来客の際にも便利 ・200ｍ先に安くて有名なスパー（クリシマ）・ドックストア（カワチ）があるので、車不要（遠くからも買い物に来られている） ・反対側の200ｍ先の道路（県道137）沿いに華屋与兵衛・マクドナルド・リンガーハット・サイゼリア・西松屋があるので、便利 ・徒歩8分の京王若葉台駅側には、銀行（2店）・郵便局・スパー（2店）・家電量販店（ノジマ・ケイズ電機・ヤマダ電機）・商店等多数あります。

はるひ野小・中学校が、川崎市で唯一の公立小・中一貫校で評判が良い 中学から、私学に通させる必要ないので、はるひ野小・中学校の校区への引越希望者が多い。 近所に保育園が多い（3ヶ所）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなななさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/04 06:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街自体が新しく、歩道などもゆったりとした設計。保育園、幼稚園、小中学校が近くにある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/15 17:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近ですが、とても静かでのどかな住宅地です。駅前に幼稚園や小中一貫の公立学校が出来ていて、駅の反対側とは言え、10分もあれば通えると思います。京王線の若葉台駅も徒歩圏内なので、もしも事故などで小田急線が止まっても帰宅には困らないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 00:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【はるひ野駅に対する口コミ】閑静な住宅街でキレイな一軒家やドラマで良く使われるオシャレな高級マンションがある。ペットが飼いやすい街。小学校がありファミリー層が多く、治安が良いので安心して暮らせる。駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニもあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/15 14:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【はるひ野駅に対する口コミ】はるひ野駅が近い、若葉台駅も徒歩圏内、夜道が安全、歩道も整備されている。小中学校が近く安心、食料品スーパーが近い。

街並みがきれい、治安がよさそう、駅近周辺でも静かな環境が望めるにも関わらず、小田急多摩線利用で所要7分で新百合ヶ丘にもアクセスできるため、通勤にも良い。

エントランスが豪華、庭の状態、清掃が行き届いている。

日当たりは良い。住宅街に面している部屋は静か。

駅前のスーパーくりしま、ドラッグストアは非常に便利。マック、リンガーハット、華屋与兵衛は使える。子育て中は西松屋は便利。 新百合ヶ丘にあるような大型スーパーが無いため、レジ渋滞等が無く、結果的に時短になる。

小中学校が近く便利で、安全と聞いている。診療所も駅前になる。麻生区の行政サービスであるため悪くない。公園、自然環境が良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム☆りな☆さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/15 13:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築でも一般的なマンション間取りが普遍的に多いなか、この物件には生活スタイルの多様性に合わせる事が出来そうな間取りがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはるおさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/12 05:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋のドアが重厚感があり、全体として非常に良い印象。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【はるひ野駅に対する口コミ】駅に近い 学校近い ファストフードなどはそれなりにある 2路線使える

のどかなかんじが好きな人には向いている 治安はいい

バリアフリー設計なのでゆとりある造り。小さな遊び場は小さい子がいる世帯は便利。

天井は高い バリアフリーをうたっているので廊下などはゆとりある

日常の買い物には不便しない。すぐに買い物できる。

保育園などは充実 公園も多い クリニックモールも近くにある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【はるひ野駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがそろっている。帰りに買い物をして行くにはちょうど良い。駅前はとても静かで、道路が広く見晴らしが良いため、夜道を歩いていても恐怖心はない。駅から坂を下り少し歩くと、京王線の若葉台駅も利用することが出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,573万円

    191.4万円/坪

    ～

    4,856万円

    203.3万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセルはるひ野フォレスタの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南
2 2024年2月 6階 3LDK 南
3 2023年10月 6階 3LDK 南
4 2023年7月 6階 3LDK 南西
5 2023年6月 5階 3LDK 南西
6 2023年4月 3階 4LDK 南東
7 2023年2月 3階 4LDK 南東
8 2022年12月 3階 4LDK 南東
9 2022年6月 4階 3LDK 南東
10 2022年6月 6階 3LDK 南東
11 2022年3月 4階 3LDK 南
12 2022年1月 1階 3LDK 南西
13 2021年2月 3階 3LDK 南
14 2020年10月 5階 4LDK 南
15 2020年8月 3階 3LDK 南
16 2020年8月 3階 3LDK 南
17 2020年4月 5階 4LDK 南
18 2020年2月 3階 3LDK 南
19 2020年1月 2階 3LDK 南
20 2019年11月 3階 3LDK 南
21 2019年11月 6階 3LDK 南西
22 2019年10月 2階 3LDK 南
23 2019年10月 6階 3LDK 南西
24 2019年7月 2階 3LDK 南東
25 2018年12月 6階 4LDK 南西
26 2018年11月 2階 3LDK 南西
27 2018年9月 2階 3LDK
28 2018年8月 6階 4LDK 南西
29 2018年8月 2階 4LDK
30 2018年7月 2階 4LDK
31 2018年7月 6階 4LDK
32 2018年6月 5階 南西
33 2018年4月 6階 4LDK
34 2018年3月 6階 4LDK
35 2018年3月 5階 3LDK
36 2018年2月 2階 4LDK
37 2018年1月 2階 3LDK
38 2017年12月 4階 3LDK
39 2017年11月 2階 3LDK 南
40 2017年11月 4階 2LDK
41 2017年10月 2階 4LDK
42 2017年9月 4階 3LDK
43 2017年9月 4階 3LDK
44 2017年9月 4階 2LDK
45 2017年9月 6階 3LDK
46 2017年8月 6階 3LDK
47 2017年7月 4階 2LDK 南
48 2017年6月 4階 2LDK
49 2017年6月 6階 3LDK 南西
50 2017年4月 4階 3LDK
51 2017年4月 2階 4LDK 南東
52 2017年4月 3階 3LDK 南西
53 2017年4月 6階 4LDK 南東
54 2017年3月 4階 3LDK 南西
55 2017年3月 2階 3LDK 南西
56 2017年2月 6階 4LDK 南
57 2017年1月 4階 3LDK 南西
58 2016年11月 6階 4LDK 南
59 2016年11月 2階 4LDK 南
60 2016年8月 6階 4LDK 南
61 2016年4月 2階 3LDK
62 2016年3月 4階 3LDK
63 2015年11月 3階 4LDK 南西
64 2015年11月 4階 3SLDK 南
65 2015年5月 2階 4SLDK 南
66 2015年1月 3階 4LDK
67 2014年11月 2階 3LDK 南西
68 2014年11月 2階 3LDK 南西
69 2014年9月 2階 4LDK 南
70 2014年7月 3階 3LDK 南
71 2014年7月 6階 3LDK 南
72 2014年5月 2階 3LDK 南西
73 2014年4月 6階 3LDK 南
74 2014年3月 4階 3LDK 南
75 2014年2月 3階 3LDK 南
76 2014年2月 6階 3LDK 南
77 2013年11月 4階 3LDK 南
78 2013年11月 2階 3LDK 南西
79 2012年1月 3階 3LDK 南
80 2011年12月 2階 4LDK 南
81 2011年7月 2階 4LDK 南
82 2010年3月 2階 4LDK 南
平均 3階 97.02㎡ 16.27㎡ 4,700万円 ＠160万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセルはるひ野フォレスタの過去の販売相場

赤線 ＝ レクセルはるひ野フォレスタの売買相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区はるひ野の売買相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセルはるひ野フォレスタの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2017年12月 2階 126.16 4LDK 南
2013年7月 6階 90.72 3LDK 南東
2013年6月 6階 90.72 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセルはるひ野フォレスタの過去の賃料相場

緑線 ＝ 川崎市麻生区はるひ野の賃料相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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