パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート

外観

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物件概要

  • 駅

    千歳烏山駅より徒歩で14分
    千歳烏山駅よりバスで5分
    成城学園前駅よりバスで13分

  • 路線

    『千歳烏山駅』　京王線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都世田谷区上祖師谷2丁目2番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年1月

  • 総戸数

    207戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立塚戸小学校

  • 中学校区

    区立千歳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「サミット千歳台店」約880m ●公園「上祖師谷１丁目公園」約10m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2021/12/19 22:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで準特急に乗れば15分ほどで出られます。また駅周辺には商店街がとても充実しており、とても便利で暮らしやすいです。

とても閑静で治安がとてもよい住宅街に立地。最寄りの千歳烏山駅からいろんなお店があるフラットな道を歩けます。またバスで成城学園前駅にも出られます。マンションの近くにはコンビニエンスストアも直ぐそばにありす。徒歩圏内には芦花公園や祖師谷公園があり、緑がいっぱいです。

管理（有人）行き届き、共用部はゴミ置き場（24時間365日OK）も含め、たいへん綺麗に保たれています。セキュリティもオートロックが各所に設けられており、安心して住めます。宅配ボックスあり、エレベーター（大きい）あり、ゲストルームあり、駐車場あり、駐輪場ありです。

東南向きの住戸はものすごく日当たりが良いです。マンションは高台にあるため西向きの住戸は富士山を眺望できます。各住戸には床暖房は基本的に付いており、二重サッシで冬はとても暖かいです。またキッチンは食洗機が付いています。内装は三井らしくシンプルで飽きがこないデザインです。

千歳烏山駅周辺には商店街がとても充実しており、とても便利で暮らしやすいです。マンションのすぐ近く（徒歩1分）にはコンビニエンスストアやパン屋があります。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/02 09:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

二重ドアやセキュリティー機能付きの窓など、防犯面ではかなり安心です。私の家は一階の広いベランダ付きの家ですが、日当たりもよく、家の壁や床が白いので部屋がパッと明るく見えて良いです。またマンション内には広い中庭やソファが置いてあるエントランスがあり、子供たちがよく遊んでいますので家族連れにはいいかもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳烏山駅に対する口コミ】大型商業施設はなく、個人商店が多いです。居酒屋など飲食店多数、カフェや雑貨屋もあります。通勤時間は電車は混雑しますが乗車できないほどではなく、新宿まで20分足らずと好アクセス。駅周辺は商店街で夜でも人通りがあるので女性でも怖い思いをせずに歩けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームeminさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/10/17 20:10

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千歳烏山駅に対する口コミ】お店が多く、スーパーなどの食料品を買うにはこと欠かさなそうに思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,802万円

    299.9万円/坪

    ～

    7,223万円

    318.4万円/坪

  • 賃料査定

    19.6万円

    8,651円/坪

    ～

    21.6万円

    9,562円/坪

  • 表面利回り

    3.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 2LDK 南西
2 2024年3月 -1階 3LDK 南西
3 2024年3月 1階 3LDK 南西
4 2024年3月 -1階 3LDK 南東
5 2024年2月 -1階 3LDK 南東
6 2024年2月 -1階 3LDK 南西
7 2024年2月 1階 3LDK 南西
8 2024年1月 -1階 2SLDK 南西
9 2024年1月 -1階 3LDK 南東
10 2023年12月 3階 3LDK 南東
11 2023年12月 3階 2LDK 南東
12 2023年12月 1階 3LDK 南東
13 2023年12月 -1階 3LDK 南西
14 2023年11月 -1階 2LDK 南東
15 2023年10月 1階 3LDK 南西
16 2023年10月 3階 3LDK 南東
17 2023年5月 1階 4LDK 南西
18 2023年4月 4階 3LDK 南西
19 2023年2月 4階 3LDK 南西
20 2023年2月 1階 4LDK 南西
21 2022年4月 3階 3LDK 南東
22 2021年9月 3階 4LDK 南東
23 2020年9月 2階 4LDK 南西
24 2020年7月 -1階 3LDK 南東
25 2020年7月 4階 3LDK 南
26 2020年7月 1階 3LDK 南東
27 2020年5月 2階 3LDK 南東
28 2020年5月 4階 3LDK 南東
29 2020年5月 -1階 3LDK 南東
30 2020年5月 1階 3LDK 南東
31 2020年1月 -1階 3LDK 南東
32 2020年1月 1階 3LDK 南東
33 2020年1月 4階 3LDK 南東
34 2019年9月 1階 3LDK 南東
35 2019年9月 2階 3LDK 南東
36 2019年8月 1階 3LDK 南東
37 2019年7月 4階 3LDK 南東
38 2019年7月 1階 3LDK 南東
39 2019年7月 1階 3LDK 南東
40 2019年7月 2階 3LDK 南東
41 2019年6月 2階 2LDK 南東
42 2019年2月 2階 3LDK 南東
43 2018年11月 4階 3LDK 南西
44 2018年10月 4階 3LDK 南東
45 2018年8月 4階 3LDK
46 2018年8月 2階 3LDK
47 2018年7月 4階 3LDK
48 2018年5月 -1階 3LDK
49 2018年5月 1階 2LDK
50 2018年2月 3階 3LDK
51 2018年1月 4階 3LDK
52 2017年12月 2階 3LDK 南東
53 2017年11月 4階 3LDK 南西
54 2017年9月 3階 2LDK
55 2017年5月 3階 2LDK
56 2017年4月 1階 2LDK 南
57 2017年2月 2階 3LDK 南東
58 2016年11月 1階 2LDK 南東
59 2016年9月 2階 3LDK 南東
60 2016年8月 1階 3LDK 南東
61 2016年6月 4階 3LDK 南東
62 2016年5月 4階 3LDK 南東
63 2016年5月 1階 2LDK 南東
64 2016年3月 4階 2LDK 南東
65 2016年3月 4階 3LDK 南東
66 2016年3月 1階 3LDK 南東
67 2016年3月 4階 3LDK 南東
68 2016年2月 1階 3LDK 南東
69 2016年2月 4階 3LDK 南東
70 2016年2月 2階 3LDK 南東
71 2016年2月 4階 3LDK 南東
72 2015年12月 4階 3LDK 南東
73 2015年12月 4階 3LDK 南西
74 2015年11月 1階 3LDK 南東
75 2015年11月 1階 2LDK 南東
76 2015年10月 2階 3LDK 南東
77 2015年10月 3階 2LDK 南東
78 2015年10月 4階 2LDK 南
79 2015年9月 4階 3LDK 南東
80 2015年9月 4階 2LDK 南
81 2015年8月 3階 2LDK 南東
82 2015年8月 2階 3LDK 南西
83 2015年7月 1階 3LDK 南東
84 2015年7月 4階 3LDK 南東
85 2015年7月 2階 3LDK 南東
86 2015年7月 4階 3LDK 南西
87 2015年7月 1階 3LDK 南東
88 2015年5月 2階 3LDK 南東
89 2015年5月 4階 3LDK 南西
90 2015年5月 1階 3LDK 南東
91 2015年5月 2階 3LDK 南西
92 2015年4月 2階 4LDK 南西
93 2015年3月 2階 3LDK 南東
94 2015年2月 3階 3LDK 南東
95 2015年2月 2階 4LDK 南西
96 2015年1月 1階 3LDK 南東
97 2014年12月 2階 3LDK 南西
98 2014年11月 3階 3LDK 南東
99 2014年11月 2階 3LDK 南西
100 2014年11月 3階 3LDK 南東
101 2014年9月 -1階 3LDK 南東
102 2014年2月 1階 3LDK 南東
103 2014年2月 1階 3LDK 南東
104 2014年2月 -1階 3LDK 南東
105 2014年2月 -1階 3LDK 南東
106 2013年10月 1階 2LDK 南東
107 2013年10月 1階 3LDK 南東
108 2013年8月 1階 3LDK 南東
109 2013年8月 1階 3LDK 南東
110 2013年2月 1階 3LDK 南東
111 2013年1月 1階 2LDK 南東
112 2012年9月 1階 3LDK 南東
113 2012年6月 1階 3LDK 南東
114 2012年4月 1階 3LDK 南東
115 2012年3月 1階 2LDK 南東
116 2012年2月 3階 3LDK 南東
117 2012年2月 1階 3LDK 南東
118 2011年9月 4階 3LDK 南東
119 2011年8月 1階 2LDK 南東
120 2011年6月 1階 3LDK 南東
121 2011年4月 1階 3LDK 南東
122 2011年4月 1階 3LDK 南東
123 2011年3月 1階 3LDK 南東
平均 1階 75.04㎡ 8.57㎡ 5,709万円 ＠249万円
販売履歴を全て見る（全123件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区上祖師谷の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年8月 1階 72.22 3LDK 南東
2019年2月 3階 68.56 3LDK 南東
2019年1月 3階 68.56 3LDK 南東
2018年12月 3階 68.56 3LDK 南東
2017年9月 1階 72.22 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区上祖師谷の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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