レックスシティ歌島公園

外観

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物件概要

  • 駅

    御幣島駅より徒歩で8分
    塚本駅より徒歩で18分

  • 路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    兼松都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立香簑小学校

  • 中学校区

    大阪市立歌島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市西淀川区ランキング 御幣島駅ランキング

位 (150物件中) 位 (84物件中)

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※レックスシティ歌島公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックスシティ歌島公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/13 01:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】病院、スーパーも近いので便利がいい。小学校も目の前にできて賑やか。人通りもそんなに少なくなく夜もそこまで危なくない。意外と周りに高い建物がないので上の階は良く日が当たる。

目の前が公園で子供達は公園にすぐに遊びにいけるし、目の前の小さな公園もBBQする人とかもいて花見にもいい！

マンション自体は綺麗で明るい。駐車場もある。

カウンターキッチンはとっても便利がいい。 LDKの横に部屋があるが開けておくとすごく広く感じる！

近くにマルハチやライフがあるのですごく便利がいい。夜は特に安い。

小学校や 幼稚園なども、たくさん周りにあるので子育てにはGOOD!

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームニモさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/09/15 17:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの目の前にくら寿司があるので便利で和食のさとも目の前にありました

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】周辺が住宅地であるため、飲食店やスーパー、商店街が多い。 そのため、夜でも駅周辺は明るい。 病院や薬局も多く、大きな病院も少し離れているが送迎バスが出ている。 大阪駅、尼崎駅ともに1駅で行くことが可能で、新大阪へもすぐに行くことが可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆきこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/07 08:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパーや公園があり住環境や便利がよさそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,255万円

    151.6万円/坪

    ～

    3,457万円

    161.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,312円/坪

    ～

    12.6万円

    5,871円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックスシティ歌島公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2SLDK 南
2 2023年11月 10階 3LDK 南東
3 2023年10月 2階 4LDK 南
4 2023年10月 10階 3LDK 南東
5 2022年9月 11階 3LDK 南
6 2022年7月 11階 3LDK 南
7 2022年4月 11階 3LDK 南
8 2022年4月 1階 3LDK 南
9 2022年3月 1階 3LDK 南
10 2022年2月 1階 3LDK 南
11 2021年12月 11階 3LDK 南
12 2019年1月 11階 3LDK 南
13 2018年12月 11階 3LDK 南
14 2018年2月 11階 3LDK
15 2017年8月 11階 3LDK
16 2017年8月 11階 3LDK
17 2017年2月 11階 3LDK 南
18 2015年11月 10階 3LDK 南
19 2015年7月 10階 3LDK 南
20 2015年7月 10階 3LDK 南
21 2015年7月 9階 3LDK 南
22 2015年5月 9階 3LDK 南
23 2015年4月 10階 3LDK 南
24 2015年1月 9階 3LDK 南
25 2015年1月 10階 3LDK 南
26 2015年1月 10階 3LDK 南
27 2014年10月 10階 3LDK 南
28 2014年9月 9階 3LDK 南
29 2014年6月 10階 3LDK 南
30 2014年2月 6階 3LDK 南
31 2013年6月 9階 3LDK 南
平均 8階 65.9㎡ 12.57㎡ 2,263万円 ＠113万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックスシティ歌島公園の過去の販売相場

赤線 ＝ レックスシティ歌島公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区御幣島の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックスシティ歌島公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2020年3月 10階 63.13 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックスシティ歌島公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ レックスシティ歌島公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区御幣島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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