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塚本駅より徒歩で8分
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3番5号 周辺地図はこちら
1995年7月
60戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
池田建設
創生
和光建物総合管理
日勤
所有権
第二種住居地域
大阪市立野里小学校
大阪市立歌島中学校
マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
---|---|---|
位 (150物件中) | 位 (106物件中) | |
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※リーガル塚本2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | にんにくちゃんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/06 16:41 |
4.0
4.0
5.0
2.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】JR東海道線塚本駅と、阪神本線姫島駅が徒歩13分ほどで使えます。 塚本駅周辺にも姫島駅周辺にも、100均とスーパーがあり、生活には困りません。さらに塚本駅周辺には、商店街もありますので、生活必需品は、割安で手に入りやすいです。 徒歩20分ほど歩いたところには、JR東西線御幣島駅もあり、最寄り駅は充実しています。 |
近くに柏里小学校があることもあり、治安はいい方だと思います。 野里住吉神社という、比較的大きな神社もありますので、幹線道路が近い割にはとても静かに暮らせます。 |
管理会社が変わり、清掃員の方が女性になってからものすごく清潔に保たれています。 共用部分は、床の定期的なワックスがけまでされており、非常に過ごしやすくなったと思います。 |
1人で暮らす分には、丁度いいサイズの間取りです。トイレ・バスはセパレートなのがとても良いです。 |
コンビニは徒歩20歩ほどで、隣の隣にローソンがあります。 また、道一つ挟んだところに24時間営業のウエルシアがあるので、日用品には、全く困らない所か非常に便利な場所に位置しています。 スーパーは、塚本駅方面に徒歩10分でライフ、万代があり、姫島駅方面には姫島駅前に阪急オアシス、業務スーパーがあります。 非常に便利です。 塚本商店街には、クラフトビールを揃えているバーや、コロッケを売りにしているおしゃれなカフェなどもあり、歩いていて楽しいと思います。 飲み食いするには困ることはありません。 |
救急病院は、千船病院というバス停5駅くらいのところにある総合病院があります。 子育てに関してはあまりよく知りませんが、小学校までの道に子供が時間を潰せるような遊び場があるので、育てやすそうな地域だなとは思います。 地域のコミュニティに参加することがなかったのであまりよく知りませんが、夏になると野里住吉神社にて、だんじりを運ぶような祭りもするようです。 淀川の花火大会も近くでするので、花火大会のアクセスは非常に便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 20:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅だし、駅前には、西口、東口共に商店街が有り、とても賑わっています。ケンタッキーフライドチキンやマクドナルド、スーパーライフ等が有り、テレビ局も良く取材に来たりしてますよ。便利で住みやすい所だと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
639万円
111.3万円/坪
679万円
118.2万円/坪
賃料査定
3.5万円
6,162円/坪
3.9万円
6,811円/坪
表面利回り
6.78%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
3 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
4 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
5 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
6 | 2023年7月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
7 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
8 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
9 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
10 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
11 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
12 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
13 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
14 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
15 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
16 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
17 | 2021年11月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
18 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
19 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
20 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
21 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
22 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
23 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
24 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
25 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
26 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
27 | 2019年2月 | 5階 | 1K | |||||
28 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
29 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
30 | 2018年10月 | 5階 | 1K | |||||
31 | 2018年3月 | 5階 | 1K | |||||
32 | 2017年9月 | 5階 | 1K | |||||
平均 | 4階 | 17.88㎡ | 2.67㎡ | 651万円 | @120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2階 | 18.09 | 1K | 南 | ||||||
2024年5月 | 7階 | 18.09 | 1K | 北 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 18.09 | 1K | 南東 | ||||||
2024年4月 | 3階 | 18.09 | 1K | 南東 | ||||||
2024年3月 | 3階 | 18.09 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン阪神
塚本徒歩8分 |
ハイネス塚本
御幣島徒歩5分 |
朝日プラザ塚本2
塚本徒歩6分 |
レジュールアッシュ塚本2
塚本徒歩7分 |
日商岩井野里マンション
御幣島徒歩5分 |
セレッソコート塚本アクティス
御幣島徒歩8分 |
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
御幣島徒歩2分 |
朝日プラザ塚本
御幣島徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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