ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

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物件概要

  • 駅

    御幣島駅より徒歩で2分
    塚本駅より徒歩で15分

  • 路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3番38号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年3月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    大京、オリックス不動産

  • 設計事務所

    LAN設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立野里小学校

  • 中学校区

    大阪市立歌島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「スーパーナショナル野里店」約300m ●公園「野里西公園」約300m ●病院「西淀病院」約200m ●「大野川遊歩道」約10m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】御幣島駅から徒歩5分程度の便利な立地です。 駅は地下なので、これだけ駅近でも電車の音がうるさくないです。 大阪駅方面も神戸方面もどちらも１本ですぐ行けるJR東西線も便利。

新しいマンションが多く子育て世帯がすみやすいです。 学校もたくさんあり、小学校と幼稚園が新しく出来たほど。 区役所が近く、子育てセンターと図書館も併設されているので子供を連れてよく行きます。

毎日清掃の方がキレイに掃除をしてくれます。管理人さんも感じが良いです。オートロックで宅配ボックスがあるところも便利。 集会室は子供たちが遊ぶ場所として活用させてもらっています。

バリアフリーで段差はありません。 白のフローリングは明るく見えていいと思います。 床暖房が便利です。

スーパーはとても多いです。 今日はどこに買い物にいこうかなと悩むほど。 最近はケーキ屋さんも増えてきました。

学校、幼稚園は多めです。 同じマンションでも違う幼稚園や学校に通っている子がいるほどで選択肢が多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/22 13:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】梅田まで10分ほどで行けるのでとても便利です。神戸方面にも梅田方面にも電車で行きやすいところです。

スーパーやホームセンター、病院等、徒歩で行ける距離に複数あって良いです。駅の近くに警察署があるところが良いと思います。

チェーン店のお店等いろいろあって便利です。

大小さまざまな公園が複数あって、子供がいる家庭も暮らしやすいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】御幣島駅は、区役所に隣接しており、三菱東京UFJ銀行や三井住友銀行を始めとする金融機関や、ライフや平和堂、フレッシュにしよどなどのスーパーも歩いて３～５分程度のところにあり、生活しやすい環境が整っています。また、大阪の繁華街のど真ん中北新地へは電車で７分の好アクセスが魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,689万円

    179.4万円/坪

    ～

    3,917万円

    190.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    6,685円/坪

    ～

    15.1万円

    7,389円/坪

  • 表面利回り

    4.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南東
2 2024年3月 2階 3LDK 南西
3 2024年3月 3階 3LDK 南東
4 2024年3月 5階 3LDK 南東
5 2024年3月 4階 4LDK 南西
6 2023年12月 2階 3LDK 南西
7 2023年12月 10階 3LDK 南東
8 2023年2月 6階 3LDK 南東
9 2022年10月 1階 2SLDK 南東
10 2022年8月 1階 2SLDK 南東
11 2022年5月 1階 2SLDK 南東
12 2022年2月 6階 3LDK
13 2020年12月 8階 3LDK 南西
14 2020年7月 10階 3LDK 南東
15 2020年3月 2階 2SLDK 南西
16 2020年2月 4階 3LDK 南東
17 2020年1月 4階 3LDK 南西
18 2019年11月 4階 3LDK 南東
19 2019年10月 3階 3LDK 南西
20 2019年9月 8階 3LDK 南西
21 2019年9月 3階 3LDK 南西
22 2019年5月 3階 3LDK 南西
23 2019年5月 8階 3LDK 南西
24 2019年4月 10階 3LDK 南東
25 2018年10月 6階 3LDK
26 2017年12月 1階 3LDK 南東
27 2017年9月 1階 3LDK
28 2017年8月 10階 3LDK
29 2017年6月 4階 3LDK 南東
30 2017年5月 4階 3LDK 南東
31 2017年3月 4階 3LDK 南西
32 2017年2月 10階 3LDK 南東
33 2017年2月 1階 3LDK 南東
34 2016年11月 9階 3LDK 南西
35 2016年3月 10階 3LDK 南東
36 2015年9月 10階 3LDK 南東
37 2014年12月 8階 3LDK 南西
38 2014年9月 10階 3LDK 南東
39 2014年9月 8階 3LDK 南西
40 2014年6月 10階 3LDK 南東
41 2014年6月 8階 3LDK 南西
42 2013年9月 1階 3LDK 南東
43 2013年4月 10階 3LDK 南東
44 2013年3月 1階 3LDK 南東
45 2013年2月 1階 3LDK 南東
46 2013年1月 10階 3LDK 南東
平均 5階 65.38㎡ 11.5㎡ 3,030万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区野里の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 7階 62.28 3LDK 南
2023年3月 7階 57 3LDK 南東
2021年1月 3階 70.26 3LDK 南西
2019年8月 4階 70.09 3LDK 南東
2019年7月 8階 70.26 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区野里の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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