OSAKAフォレストスクエア１番館

外観

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物件概要

  • 駅

    鶴橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    近鉄不動産、新星和不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立桃陽小学校

  • 中学校区

    大阪市立夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※OSAKAフォレストスクエア１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「OSAKAフォレストスクエア１番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/07 10:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】駅の周辺に美味しい韓国料理や、焼肉店があり、充実しています。家賃の割に駅近の賃貸が多く、昔とは違い治安も良いのでおすすめ。

赤十字病院やスーパー、飲食店が充実しています。改札付近の治安は良いが夜には酔っ払いがある時もある。

駅近にも充実していて、他にもコリアタウンや、上本町方面にもたくさんある。

幼稚園や塾、小学校もあり、教育する面ではとてもよいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 23:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】JRから近鉄に乗り換える時に、わざわざ改札からにでずに、JRのホームからすぐ乗り換えるのがめちゃくちゃ便利です。 鶴橋駅周辺に、焼肉屋がいっぱいあって、駅からも焼肉の匂いがして焼肉が、食べたくなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンが近くにあることから韓国色の強い地域となっています。本場の焼き肉やキムチなどが手軽に楽しめることから、香辛料の強い食べ物が好きな人にはとてもおすすめのスポットとなっています。特に空と言うホルモンのお店は絶品です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】大阪のコリアンタウンの中心地である鶴橋駅界隈なので、当然ながら韓国料理を中心とした飲食店街や屋台が立ち並んでいるのでにぎやかな場所である。 夜遅くまでにぎやかなので、夜道を一人で歩いていても違和感がないのがありがたい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,699万円

    157.0万円/坪

    ～

    4,990万円

    166.7万円/坪

  • 賃料査定

    23.7万円

    7,943円/坪

    ～

    26.2万円

    8,779円/坪

  • 表面利回り

    6.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

OSAKAフォレストスクエア１番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 4LDK 南
2 2024年2月 2階 4LDK 南
3 2024年1月 13階 2LDK 南
4 2024年1月 2階 4LDK 南
5 2023年12月 2階 4LDK 南
6 2017年5月 6階 3LDK 南
7 2017年4月 6階 3LDK 南
8 2016年1月 2階 2LDK 南
平均 5階 88.47㎡ 20.81㎡ 3,817万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全8件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

OSAKAフォレストスクエア１番館の過去の販売相場

赤線 ＝ OSAKAフォレストスクエア１番館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区筆ケ崎町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

OSAKAフォレストスクエア１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 8階 65.15 2LDK 南
2023年8月 12階 78.94 3SLDK 南
2023年5月 8階 65.15 2LDK 南
2017年7月 8階 89.37 3LDK 南
2016年6月 4階 78.94 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

OSAKAフォレストスクエア１番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ OSAKAフォレストスクエア１番館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区筆ケ崎町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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