イニシア上町台筆ヶ崎

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物件概要

  • 駅

    鶴橋駅より徒歩で3分
    大阪上本町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年8月

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立桃陽小学校

  • 中学校区

    大阪市立夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア上町台筆ヶ崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア上町台筆ヶ崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおーちゃん2さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/06/05 14:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋駅まで徒歩5分。 JR環状線、地下鉄千日前線、近鉄大阪線が利用できるので 梅田や神戸方面、奈良方面にも便利です。

赤十字など大型の病院がすぐ近くにたくさんあります。 まさに病院地帯で高齢者には良い環境です。

エレベーターは2カ所計2基。 駐車場、駐輪場があります。 エンテランスホールが無駄に広い。 管理人が居り、奇麗に掃除されています。

となりや上の音はまず聞こえません。 ペットが鳴いても大丈夫。

徒歩5分で行けるコンビニが4店くらいあります。 セブンイレブンは1分くらいのところにあります。 阪急ファミリーストアが徒歩5分くらい。 10分以内でドンキホーテ。 鶴橋駅の方の商店街は韓国ムードいっぱいです。

文教地区で、それ目当てに地方から来る人が多いです。 学習塾もとても多いです。 公園も近くにあります。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームルーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/08 12:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】JR、大阪メトロ、近鉄の鶴橋駅鶴橋駅も徒歩5分程度です。

立地が良く便利です。 徒歩圏内に大型病院、コンビニ、スーパーが複数あり。

総タイル張りで高級感があります。 廊下の掃除はかなり念入りです。

日照は良い方ですが、周囲のビルとの関係性から 部屋の場所によるかもしれません。

スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に徒歩圏内に複数あります。

赤十字病院、早石病院などの大型病院が徒歩5分以内です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/09 20:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】複数路線を利用できる点がメリットです。電車の本数も多いです。主要な駅にも近く、バランス的にはいいと思います。

韓国系のお店があることで有名です。買い物、食事が楽しめます。駅周辺はお店もあり、歩きやすいと思います。

韓国系のお店がおおいので、韓国料理がとても充実しています。

比較的生活の面で困ることはないかなと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 06:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線、近鉄奈良線、JR環状線といった大型路線の乗り換えができる非常に便利な駅。 また焼肉店や韓国料理店で賑わいを見せる地域になっている。この駅に着くと焼肉が食べたくなるような匂いがホーム内でもします。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/25 10:53

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄の駅と隣接しておりアクセスが非常に便利です。飲食店も駅の周りにたくさんあり選択肢が多いです 電車を乗り換える際もあまり大きくない駅なので大阪駅みたいに遠くまで歩かなくていいし雨にも濡れません

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmoaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/22 07:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

綺麗に整備されている。間取りが充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】最寄りの鶴橋駅周辺は商店街や焼肉店、夜遅くまで営業している呑み屋もあり夜道でも人通りもあるので安心です。 電車はJRの他に近鉄電車、地下鉄もあり梅田や難波、天王寺など電車1本で行けるので都心部のアクセスに最適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,399万円

    215.1万円/坪

    ～

    5,733万円

    228.4万円/坪

  • 賃料査定

    22.0万円

    8,775円/坪

    ～

    24.3万円

    9,699円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア上町台筆ヶ崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 13階 3LDK 南西
2 2022年8月 13階 3LDK 南西
3 2022年4月 4階 3LDK 西
4 2022年3月 13階 3LDK 西
5 2021年9月 2階 4LDK 南
6 2021年9月 4階 4LDK 南西
7 2021年5月 15階 3LDK 南
8 2021年5月 11階 4LDK 北西
9 2021年4月 11階 4LDK 東
10 2021年4月 11階 4LDK 北西
11 2021年3月 15階 3LDK 南
12 2021年2月 13階 3LDK 西
13 2020年11月 11階 3LDK 西
14 2020年10月 11階 4LDK 北
15 2020年10月 11階 3LDK 西
16 2020年10月 11階 4LDK 南西
17 2020年9月 11階 3LDK 南東
18 2020年9月 11階 4LDK 西
19 2020年6月 11階 3LDK 西
20 2020年4月 11階 4LDK 西
21 2020年1月 7階 3LDK 南
22 2019年11月 7階 3LDK 南
23 2019年10月 4階 4LDK 西
24 2019年10月 7階 3LDK 南
25 2019年10月 7階 4LDK 南東
26 2019年9月 4階 4LDK 西
27 2019年7月 14階 3LDK 西
28 2019年1月 8階 4LDK 南
29 2019年1月 2階 3LDK 南
30 2018年10月 2階 3LDK
31 2018年9月 2階 4LDK
32 2018年6月 2階 4LDK
33 2018年3月 3階 4LDK 西
34 2018年3月 3階 4LDK
35 2018年1月 13階 3LDK
36 2017年8月 14階 3LDK 南
37 2017年8月 14階 3LDK
38 2017年7月 13階 3LDK
39 2017年6月 7階 南
40 2017年4月 15階 4LDK 南西
41 2017年2月 5階 3LDK 西南西
42 2015年11月 2階 4LDK 南
43 2015年11月 2階 3LDK 南
44 2015年10月 2階 3LDK 南
45 2015年6月 15階 4LDK 南西
46 2015年6月 15階 3LDK 南
47 2015年5月 15階 4LDK 北西
48 2015年4月 2階 3LDK 南
49 2015年4月 2階 4LDK 西
50 2015年2月 11階 3LDK 南
51 2015年1月 15階 3LDK 南
52 2014年12月 7階 3LDK 南
53 2014年5月 3階 3LDK 南
54 2014年3月 3階 3LDK 南
55 2013年4月 7階 4LDK 西南西
56 2012年12月 14階 3LDK 南
57 2012年11月 7階 4LDK 西南西
58 2012年3月 5階 4LDK 西南西
59 2012年2月 3階 3LDK 南
60 2012年2月 4階 3LDK 南
61 2012年1月 6階 4LDK 西南西
62 2012年1月 4階 3LDK 南
63 2011年12月 5階 2LDK 南
64 2011年7月 14階 3LDK 西南西
65 2011年4月 8階 3LDK 西南西
66 2011年3月 14階 3LDK 西南西
67 2011年3月 8階 3LDK 西南西
68 2011年2月 7階 4LDK 西南西
69 2011年2月 14階 3LDK 西南西
70 2010年12月 7階 4LDK 西南西
71 2009年11月 13階 2LDK 南
平均 8階 75.58㎡ 23.8㎡ 4,051万円 ＠176万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア上町台筆ヶ崎の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア上町台筆ヶ崎の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区筆ケ崎町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア上町台筆ヶ崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 66.14 3LDK 西
2023年4月 4階 66.14 3LDK
2022年10月 4階 66.14 3LDK
2022年9月 4階 66.14 3LDK
2022年9月 4階 66.14 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア上町台筆ヶ崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア上町台筆ヶ崎の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区筆ケ崎町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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