OSAKAフォレストスクエア6番館

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物件概要

  • 鶴橋駅より徒歩で5分
    大阪上本町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線 
    『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線 

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組、淺沼組、佐藤工業、徳倉建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産、新星和不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立桃陽小学校

  • 中学校区

    大阪市立夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※OSAKAフォレストスクエア6番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「OSAKAフォレストスクエア6番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 〈上本町ユフラ〉マクドナルドや無印良品 ユニクロ等が入っております。 新歌舞伎座もあり、芸能人が来ているとよく出待ちされてる方がいます。 ・電車の混雑状況 多いです、また乗り換えされる方が多いです。 近鉄線 地下鉄線があり、近鉄線は近畿大学の線になるので通学時間は大変混みます。 環状線なのでぐるぐる駅を回っており、天王寺5分程 大阪(梅田)なら20分程で到着します。 ・アプローチ  坂は割と多く、北南西に進むとすべて坂になっております。 商店街もありますが、夜になるとしまっているので少し不気味です。

デメリット(1項目)

ニックネームちゅーちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/15 19:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上本町駅、鶴橋駅も近く比較的交通の便は良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/30 19:40

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】電車の本数が多くて、1本遅れてもまだ余裕があるのがありがたい 店は充実しています。流行りの食べ物屋さんなどがたくさんありました

近くにコンビニ、雑貨屋さんがあり、買い足しが出来て便利人が多いから人目につかないところでコロされる…という心配はあまりない

近くにコリアンタウンがあるのが魅力的 お肉などもいっぱいありました!

コンビニにトイレがあり、そこは綺麗だった

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 09:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】有名かとは思いますが、やはり鶴橋といえばお食事。また、そのほとんどが焼肉でしょう。お店がひしめき合っていて、にぎやかな下町といった風情を感じられるのは今やここぐらいかも知れません。焼肉はどこで食べてもまあ外れません!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】最寄駅の周辺は北側は飲食業が多く、駅中心は焼肉屋が多くあり、 電車の混雑は全線が朝夕混みます。日祭日は都心部行きは混みます。 また鶴橋から近鉄線で特急ですと名古屋まで行けます。 アプローチは坂道があります。歩道は大通りのみ、商店街を通れます。夜道は大丈夫です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,147万円

    135.8万円/坪

    4,403万円

    144.2万円/坪

  • 賃料査定

    24.6万円

    8,059円/坪

    27.2万円

    8,907円/坪

  • 表面利回り

    7.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

OSAKAフォレストスクエア6番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 5階 3LDK
2 2022年11月 1階 4LDK
3 2021年7月 1階 2LDK
4 2020年7月 2階 4LDK 南西
5 2018年2月 2階 2LDK 南西
6 2017年6月 2階 2LDK
7 2014年9月 4階 3LDK
平均 2階 83.05㎡ 29.86㎡ 3,187万円 @126万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

OSAKAフォレストスクエア6番館の過去の販売相場

赤線 = OSAKAフォレストスクエア6番館の売買相場 緑線 = 大阪市天王寺区筆ケ崎町の売買相場 青線 = 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

OSAKAフォレストスクエア6番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 4階 82.72 3LDK
2020年11月 12階 89.31 2LDK
2018年2月 2階 70.93 2LDK
2017年7月 2階 70.93 2LDK
2017年1月 2階 70.93 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

OSAKAフォレストスクエア6番館の過去の賃料相場

赤線 = OSAKAフォレストスクエア6番館の賃料相場 緑線 = 大阪市天王寺区筆ケ崎町の賃料相場 青線 = 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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