ヴィルヌーブ真田山公園

外観

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物件概要

  • 駅

    玉造駅より徒歩で2分

  • 路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区玉造本町3番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    西洋環境開発

  • 設計事務所

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    真田山小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「デイリーカナートイズミヤ」約170m ●「宰相山西公園」約80m ●「大阪医療センター」約1600m ●「天王寺スポーツセンター」約320m ●「ロイヤルホームセンター」約530m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市天王寺区ランキング 玉造駅ランキング

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※ヴィルヌーブ真田山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィルヌーブ真田山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/19 21:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】大阪府の主要駅の大阪駅、天王寺駅まで乗り換えなしでいける。駅の近くでも家賃が8万円弱ぐらいで環境の割にはかなり安いと思う。

スーパーもイズミヤ、ライフ、キンショーと複数あるのと、コンビニもローソン、セブンイレブン 、ファミリーマートが駅近にあるため警察の巡回が多く、駐車違反の取り締まりも厳しく取り締まっている

有名ラーメン店jet、うどん屋さんのTKUなど幅広くある

駅周りはスロープなどで、バリアフリーが整っている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玉造駅に対する口コミ】駅から徒歩でわずか1分のほどの場所に東小橋北公園があります。さらには、ライフ玉造店やサンドラッグ玉造店や近商ストア玉造店など数多くの商業施設も近くにあるので買い物をするのにも便利な場所であるといえますし、メリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,167万円

    179.0万円/坪

    ～

    4,425万円

    190.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    6,948円/坪

    ～

    17.8万円

    7,680円/坪

  • 表面利回り

    4.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィルヌーブ真田山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年12月 4階 3LDK 南
2 2019年10月 4階 3LDK 南
3 2018年1月 5階 2LDK
4 2018年1月 5階 3LDK 南
5 2017年11月 5階 3LDK 南
6 2017年7月 5階 2SLDK
7 2017年5月 5階 2SLDK
平均 4階 71.73㎡ 9.97㎡ 3,851万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全7件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィルヌーブ真田山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ真田山公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区玉造本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィルヌーブ真田山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 4階 69 3LDK 南
2023年2月 4階 75.77 3LDK 南
2022年2月 6階 75.77 3LDK 南
2016年11月 2階 72 3LDK 南
2016年10月 2階 72 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィルヌーブ真田山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィルヌーブ真田山公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区玉造本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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