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玉造駅より徒歩で1分
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市天王寺区玉造本町1番15号 周辺地図はこちら
2016年1月
38戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
NIPPO
積水ハウス
日建ハウジングシステム
積水ハウスGMパートナーズ
日勤
南
所有権
商業地域
真田山小学校
高津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 玉造駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(122物件中)
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※グランドメゾン天王寺真田山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/11 13:04 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】JR環状線の駅のみならず、地下鉄鶴見緑地線も通っており、心斎橋や西区方面にもアクセスが良い。大阪市内でアクセスなどの利便もよく、住みやすい街だと思う。ただ少し家賃は高めかも |
玉造駅周辺には日の出通り商店街があり、生活に必要なものは大体ここで揃う。飲み屋などは適度にあるが、酔っ払いなどは少なく庶民的な街なので、治安も良い。 |
日の出通り商店街の中に韓国料理店などのお店もあるし、駅の通りにラーメン屋や駅周辺にも大手チェーン店の飲食店も多い。駅の近くには焼肉店もあり、飲食店の種類も多い。 |
駅のすぐ近くに保育施設があり、公園も真田山公園など近くにプール場などが楽しめる大きな運動施設もあり、子供もそこでよく遊んでいる。有名な学校としては、明星高校や大阪女学院などがあり、中高生も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】直結はしていませんがJR環状線の玉造駅とチカイので乗り換えに便利です。 心斎橋駅から数分、電車1本でこの駅まで来れますが、がらりと雰囲気も変わり、レトロな商店街で買い物を楽しめます。スーパーマーケットも多いので日々の買い物には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,159万円
261.1万円/坪
6,541万円
277.3万円/坪
賃料査定
19.1万円
8,106円/坪
21.1万円
8,959円/坪
表面利回り
3.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2023年3月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 70.47㎡ | 8.19㎡ | 5,432万円 | ＠254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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14階 | 67.97 | 2LDK | 北 |
| 2019年7月 | |
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14階 | 67.9 | 2LDK | 北 |
| 2019年6月 | |
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14階 | 67.97 | 2LDK | 北 |
| 2016年3月 | |
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13階 | 67.97 | 2LDK | 北 |
| 2016年2月 | |
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14階 | 67.97 | 2LDK | 北 |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルミエール真田山
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ノバカネイチ真田山２番館
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