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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で3分
天王寺駅より徒歩で10分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12番1号 周辺地図はこちら
2005年7月
42戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
日本エイペックス
日本ビルサービス
日勤
所有権
商業地域
大阪市立大江小学校
大阪市立天王寺中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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※エイペックス四天王寺１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ひこままさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/06/14 02:25 |
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内で、コンビニやマクドナルド、パン屋などがあります。 |
周辺地域に比べると環境は抜群に良いと思います。近くに四天王寺高等学校、大阪星光学院、大阪市立大江小学校があります。有名な四天王寺もあり、シーズンは大変にぎわいます。 |
オートロックで宅配ボックスもあるので、一人暮らしの女性にも安心して住めます。 |
ごく一般的な1Kでした。廊下にキッチン、奥がお部屋です。ベランダも比較的広くて、良かったです。 |
コンビニ、マクドナルド、寿司屋、うどん屋などがあり、スーパーはライフがありました。 |
徒歩圏内に多くの学校があります。近くにはお寺も沢山あるので、環境がいいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 16:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】15年振りに関西に住むことになり田舎に帰省する際に利用するのですが、とても乗り継ぎもよくて夜遅くなる時には駅ビルで夕食もサッと食べることが出来て良かったです。後、足元に各路線への案内のラインがあることに便利さを感じました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 17:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の周辺や街の周辺とかには、飲食店や商業施設などが整っていて、とても活気があると感じます。ここの駅のそばに住めば色々と買い物や趣味などを楽しむことができるので素晴らしい駅だとわたしはとてもおもいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちゃろきちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/01 22:13 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】地下鉄から徒歩5分ほどで近い。大通りなので安心。 |
閑静な住宅街に当たると思う。谷町筋沿いですがあまり、車の音も気になりませんでした。 |
外観きれいですし、宅配ボックスがあるのもよかった。 |
風呂トイレも綺麗だったし、キッチンもビルトインでよかった。24時間換気システムがついてたり、満足でした。 |
スーパーが徒歩で行ける場所にあり便利でした。パン屋もわりと近くにあり美味しかった。 |
優秀な四天王寺の学校が近くにあり、いいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/28 20:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】マンモス駅だけあって、広いし、奈良方面、難波方面、和歌山方面と、充実しています。改札の中には、美味しいパン屋さんがあったり、改札を出れば、大きなお土産屋さんなども、あるし、天王寺MIOに隣接しているので、そこには、スーパーもあるので、日常生活にも、充分対応しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,508万円
191.8万円/坪
1,601万円
203.7万円/坪
賃料査定
5.6万円
7,162円/坪
6.2万円
7,916円/坪
表面利回り
4.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2015年10月 | 12階 | 1LDK | 西 | ||||
| 23 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 26.73㎡ | 5.07㎡ | 1,357万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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9階 | 29.45 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 29.45 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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7階 | 27.65 | 1K | 西 |
| 2023年12月 | |
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9階 | 27.65 | ワンルーム | 西 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 24.75 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード夕陽丘第２
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩1分 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩5分 |
グランフレージュ四天王寺
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩1分 |
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩2分 |
ヴエール夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
ルネグラン四天王寺夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
ジオ四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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