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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で1分
天王寺駅より徒歩で15分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番10号 周辺地図はこちら
1999年11月
74戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
勝村建設
日本エスリード
ＴОＫＩ設計
エスリード建物管理
日勤
所有権
商業地域
大阪市立大江小学校
大阪市立天王寺中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(381物件中)
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 位
(147物件中)
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※エスリード夕陽丘第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kumanchuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/04/11 18:57 |
3.0
2.0
3.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩約1分、JR大阪環状線「桃谷駅」より徒歩約15分。駅近で、2駅利用も可能と便利です。 |
警察署や病院などが近くにあり、生活する上では安心です。 |
1999年11月築の10階建。外観はタイル張りで、エントランスオートロックや宅配ボックス、エレベーター、駐輪場などが完備されています。 |
洋室6.5帖 K3.0帖のフローリング1K。バス・トイレ別。光ファイバーやケーブルテレビ（CS、BSアンテナ）が完備されています。西向きですが、ベランダの前に遮る建物がないので午後の陽当たりは良好でした。 |
徒歩3分くらいのところにスーパー「ライフ」があるので、日々の買い物には事足ります。 他は、天王寺まで出れば何でも揃います。 |
「大江小学校」や「天王寺中学校」「大阪星光学院中学校」などが徒歩すぐのところにありますが、基本的に単身者向けマンションなので…。 |
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| ニックネーム | kyohydeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/23 23:12 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の再開発は活発で、常に新しい店舗が出現しています。ただし、お土産に「とらや」の羊羹を購入するだけだった方は、一度外に出て新宿駅に立ち寄ってみてください。予想外の素晴らしい商品に出会うことができます。さらに、最近では夜遅くまで活動する都会のオアシスとなっています。また、人々が集まる場所となっており、常に賑わいを見せています。待ち時間を有効に利用するには最適な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/25 23:02 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅が目の前です。天王寺も難波も徒歩で行けます。また、単身者であれば特に設備に困ることはない部屋です。 |
小学校、私学の中高や大学も近いので子供の往来が多く、寺町通りなので恒例のかたや観光客も見かける。人通りが多く、大通りに面しているので治安がいい。また、ハルカスが見える。 |
宅配ボックスが便利です。ゴミ捨て場も鍵がないと開けられないマナー面で整っています。 |
自炊をしない人で単身者であれば特に設備に困ることはない部屋です。 |
天王寺も難波も徒歩で行けます。スーパーもコンビニも郵便局も警察署も近いです！ |
いいと思う。暮らしやすい環境です。避難場所になっているてんしばまでは徒歩１５分程度です。 |
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| ニックネーム | mkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/17 07:39 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
宅配ボックス、エレベーターありでいうことないです。立地も素晴らしく天王寺、難波まで歩いて行けます。室内はバストイレ別なのが嬉しいです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 08:49 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】JR線、近鉄線、地下鉄、阪堺線などたくさんの鉄道とバスなどが乗り入れていて、どこにいくにも大変便利なターミナル駅です。また駅構内にはあべのハルカスや近鉄百貨店もあり、ショッピングや食事にも非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 13:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅構内のお店はもちろん、天王寺MIOを始めとした、商業施設がたくさんある。このあたりに行けば、買えないものの方が少ない。他の交通機関、路線への乗り換えもできる。この辺りで関西の番組がインタビューをしていることもあるので、運が良ければ遭遇するかもしれない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅から数分程歩いたところに天王寺動物があるので、動物好きの方には、いい街です。途中には、大型のバイク店や、ファ-ストフ-ド店もたくさん有り、生活するには便利です。徒歩でも自転車でも数分程のところに学校もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | rkammaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/08 03:57 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽ケ丘駅、地上出口を出てすぐ目の前のマンションです。10歩も歩けばすぐに駅。スーパーもすぐ近く。 |
治安は特に悪いと感じたことはありません。マンション横にファーストフード店があったので、ゴミがエントランスに捨てられていたことは度々あった。 |
管理人さんがいい人でした。掃除も行き届いていました。 |
設備は普通。水道代は固定で月2000円。 |
すぐ近くにコンビニのサンクスとスーパーライフ、パン屋さんがあります。家の横の半地下のダイングバーが美味しかった。 |
学校のレベルが高い。真面目そうな生徒さんばかりでした。愛染まつり他、夏はお祭りも多いです。 |
売却査定
862万円
178.3万円/坪
915万円
189.3万円/坪
賃料査定
3.5万円
7,277円/坪
3.8万円
8,043円/坪
表面利回り
5.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 1K | |||||
| 3 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 3階 | 1K | |||||
| 9 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 22 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 25 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 27 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2018年6月 | 3階 | 1K | |||||
| 29 | 2018年4月 | 3階 | 1K | |||||
| 30 | 2017年9月 | 7階 | 1K | |||||
| 31 | 2017年4月 | 6階 | 1K | |||||
| 32 | 2014年7月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 33 | 2014年2月 | 1階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 19.18㎡ | 3.24㎡ | 960万円 | ＠165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 20.51 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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|
9階 | 18.83 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
4階 | 18.86 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
|
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|
|
9階 | 18.83 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
|
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|
|
4階 | 18.27 | 1K | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩5分 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
ヴエール夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩2分 |
グランフレージュ四天王寺
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分 |
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分 |
エスリード夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩1分 |
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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