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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で4分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目30番8号 周辺地図はこちら
2018年1月
61戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
松本組
総合地所
松尾建築設計事務所
長谷工コミュニティ
日勤
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立大江小学校
大阪市立天王寺中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
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位 (382物件中) | 位 (147物件中) | |
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※ルネグラン四天王寺夕陽丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | まえっさんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/11/23 21:58 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽丘駅は梅田まで15分、天王寺1分で直通です。駅まで徒歩4分難波も自転車で5分と便利な駅です。 |
都心でありながら静か。窓を一日開けていても四天王寺の歌と鳥の鳴き声が入ってくるくらいです。教育機関も多く、治安もよいと感じます。ライフもすぐ近くにあり、少し良いものは自転車で5分の近鉄百貨店に行けば買い物にも困りません。 |
高級感のあるエントランス、集会室があり駐輪スペースも平面がほとんどで1戸につき2台は確保でき、その他最新のマンション設備は揃っています。 |
南向きで目の前に建物が無いため日当たりはとても良いです。天井は高く255cm、アウトポールで部屋にでっぱりは少なく梁も少ないです。すべての部屋にウォークインクローゼットがあり、シューズインクローゼット、パントリーもあり収納が充実しています。 |
ライフが徒歩3分にあります。世界大会で入賞したおいしいパン屋(パリゴ)や高級食パンの乃がみをはじめおいしいイタリアンや蕎麦屋、和食店など周りにたくさんあります。 |
大江小学校まで徒歩2分、周辺に認可外も合わせれば多くの保育園があります。個人病院も多ければ警察病院や赤十字病院もあり医療機関で困る事はありません。近隣のお寺やコミュニティでお祭りも多く、治安もよいので安心して外で遊ばせられます。 |
ニックネーム | おもちねこさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/21 21:25 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅からも徒歩4分で、駅からマンションまで、小学校が開いている時間は大江小学校とキングレジデンスの間の道を通れるので、安全ですし、とても近いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | machia2020さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/09 13:13 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅からとおくないです。電動アシスタント付きの自転車があればどこでも気軽に行けます。 |
距離上新世界が近いですけど影響はないと思います |
もちろん高級感のあるデザインだと思います。最新のマンション設備は揃っています。 |
開放感ありますし、公園で緑が多いのでこれもいいと思います |
買い物とか外食に困ったことは全然ないですね |
これは言うまでもないです。最高の環境だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/08 09:22 |
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線の四天王寺夕陽ヶ丘駅がすぐそこで、坂もありません。 |
歴史のある四天王寺がすぐそばで、一年中風情がありますね。 |
中に入ってもスゴイですが、エントランス前の公開空地の広さからも格の高さがうかがえていいですね。 |
南側がすぐ四天王寺なので、この先大きな建物が立つ可能性は低そうですし、開放感あります。 |
近くにライフがあるので買い物できて助かります。 |
教育環境のためにわざわざ引っ越してくる人も多いと聞くぐらい、学校は多い立地です。 |
売却査定
9,671万円
385.2万円/坪
10,269万円
409.1万円/坪
賃料査定
25.7万円
10,254円/坪
28.4万円
11,333円/坪
表面利回り
3.26%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 9階 | 84.42㎡ | 17.7㎡ | 9,409万円 | @361万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年5月 | 7階 | 71.36 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア四天王寺
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
グランドメゾン五條宮夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩7分 |
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分 |
ヴエール夕陽丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩4分 |
エイペックス四天王寺1
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分 |
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩2分 |
クラウンハイム四天王寺
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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