ダイアパレス四ツ橋

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物件概要

  • 駅

    西大橋駅より徒歩で3分
    四ツ橋駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区新町1丁目31番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    勝村建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス四ツ橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス四ツ橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/05 22:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大橋駅に対する口コミ】地下鉄、心斎橋駅、四ツ橋駅、西大橋駅、阿波座駅。なにわ筋線が出来れば、5つの駅になる。都会のわりに静か。心斎橋まで、徒歩圏内。アメ村、南堀江も徒歩圏内。

住宅地ではないけれど、他の都会と比べて住みやすい。明るい。

監視カメラ。宅配ボックスあり。駐輪場無料。午前中のみ管理人さんがいる。

天井は高い。日照りは部屋により違うが、他のマンションより日当たりがよい。

歩いて1分にBIG BEANSがあり、なにわ筋を越えるとライフがある。徒歩2、3分。コンビニは、徒歩5分以内に何個もある。

仕事している両親には最高な立地。英語の勉強出来る保育園もたくさんある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/15 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大橋駅に対する口コミ】心斎橋の近く。アメ村へ行くならここが便利。北上するとオフィス街の新町方面。コメダ珈琲あります。クリスタ長堀へも駅直通ではないですがすごく近いです。南下すると湊町、なんば方面、桜川方面。オリエンタルベーカリー、イオン、いろいろあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    988万円

    105.5万円/坪

    ～

    1,049万円

    112.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    5,515円/坪

    ～

    5.7万円

    6,096円/坪

  • 表面利回り

    6.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス四ツ橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 3階 1R 南
2 2023年7月 3階 1R 南
3 2023年7月 3階 1R 南
4 2023年7月 3階 1R 南
5 2023年5月 2階 1R 南
6 2023年5月 3階 1R 南
7 2023年3月 3階 1R 南
8 2023年3月 2階 1R 南
9 2023年3月 3階 1R 南
10 2023年2月 2階 1R 南
11 2023年2月 3階 1R 南
12 2022年11月 6階 2LDK 北
13 2022年11月 3階 1R 南
14 2022年10月 3階 1R 南
15 2022年9月 3階 1R 南
16 2022年9月 3階 1R 南
17 2022年7月 3階 1R 南
18 2022年7月 6階 2LDK 北
19 2022年7月 5階 2LDK 南東
20 2022年7月 5階 2LDK 南
21 2022年7月 3階 1R 南
22 2022年6月 2階 1R 南
23 2022年5月 3階 1R 南
24 2022年3月 3階 1R 南
25 2021年8月 3階 1K 南
26 2021年6月 3階 1K 南
27 2021年3月 3階 1LDK 南
28 2021年2月 5階 2LDK 南東
29 2020年12月 3階 1K 南
30 2020年11月 3階 1K 南
31 2020年8月 3階 1LDK 南
32 2020年5月 3階 1K 南
33 2020年3月 5階 2LDK 南
34 2020年2月 3階 1LDK 南
35 2019年10月 5階 2DK 東
36 2019年9月 5階 2LDK 南
37 2019年9月 5階 2DK 東
38 2019年8月 5階 2DK 東
39 2019年8月 3階 1K 南
40 2019年8月 5階 1LDK 東
41 2019年7月 5階 1LDK 東
42 2019年6月 5階 1LDK 東
43 2019年4月 5階 1LDK 東
44 2019年3月 5階 2LDK 南
45 2019年2月 3階 1K 南
46 2019年1月 3階 1R 南
47 2018年11月 6階 1LDK 南
48 2018年11月 3階 1R 南
49 2018年9月 5階 2LDK 南
50 2018年5月 6階 1LDK
51 2018年4月 8階 2LDK 南
52 2018年3月 5階 2LDK 南
53 2017年7月 6階 3DK
54 2017年5月 6階 3DK
55 2017年4月 9階 2LDK 南
56 2017年4月 5階 2LDK 南
57 2017年4月 7階 3LDK 南
58 2017年3月 5階 2LDK 南
59 2017年3月 5階 2LDK 南
60 2016年12月 2階 1R 東
61 2016年10月 3階 1K 南
62 2016年10月 9階 2LDK 南
63 2016年9月 5階 南東
64 2016年9月 3階 1K 南
65 2016年9月 5階 2LDK 南
66 2015年10月 5階 2LDK 南
67 2015年8月 5階 2LDK 南
68 2015年4月 5階 2LDK 南
69 2014年9月 7階 2LDK 南
70 2014年5月 3階 2K 南
71 2014年2月 2階 2LDK 北
平均 4階 46.49㎡ 5.53㎡ 1,846万円 ＠131万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス四ツ橋の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス四ツ橋の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区新町の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス四ツ橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 5階 38.31 1LDK 東
2023年8月 4階 38.31 1LDK 東
2023年8月 3階 42.61 ワンルーム 南
2023年8月 4階 42.61 ワンルーム 南
2023年7月 2階 52.4 2DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス四ツ橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス四ツ橋の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区新町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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