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玉川駅より徒歩で6分
野田駅より徒歩で10分
中之島駅より徒歩で10分
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4番16号 周辺地図はこちら
2010年2月
68戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
住光建設
日成アドバンス
生原建築事務所
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
大阪市立玉川小学校
大阪市立下福島中学校
●バイク置場：3台
●自転車置場：49台 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 玉川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(210物件中)
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 位
(141物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アドバンス西梅田３エミネンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】路線の終着駅(野田阪神)から一駅隣なので都市部へのアクセスの際には、時間を問わず電車は比較的空いています。また難波・日本橋・鶴橋へは乗り換えなし。JR・近鉄への乗り換えはもちろん、乗換駅の少ない長堀線への乗り換えも西長堀から可能で便利です。 イベント業の仕事の関係で大阪展示場や舞洲、USJへ行くことが多かったのですがどちらへのアクセスもしやすいです。 徒歩2,3分程の距離にJR野田駅が密接しているので大阪の主要都市大阪駅へはJR、難波へは千日前線と使い分けて乗っていました。 駅の周辺は24時間営業の飲食店(松屋やマクドナルド)コンビニが密集しており、残業帰りの女性の遅い帰宅でも駅周辺は賑やかな印象です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぼりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/16 22:29 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】福島駅まで徒歩10分程度、梅田まで徒歩15分程度で少し距離はあるとは言え、便利な場所にあります。福島駅前は美味しい飲食店も多いので食事には困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マンションホリックさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/09 19:12 |
5.0
5.0
3.0
2.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】飲食店、銀行、コンビニ、薬局、ジム等なんでもありとても便利。 |
９年ほど住んでいますがパトカー等を見たことがほぼないです。 ファミリーが多く休日はとても静かです。 |
まぁ築年数ほどにはきれいだと思います。 落とし物等があれば掲示板に貼ってくれたりもしています。 |
一人暮らしをする分には問題ない広さです。 |
イオン、阪急オアシス、ライフ、業務スーパー、コンビニ２つ等どこかの方角に行けば何かしらある状態です。 |
学校、病院、塾等、公園が近くにあり子育てには適していると思います。 |
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| ニックネーム | yyyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/25 02:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ファミリー層が多く治安がいい。駅周辺もある程度栄えているため、なんでも揃うので便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/24 02:33 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
3駅利用でき生活インフラは全て揃っている |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】このは野田駅目立った商業施設はありませんが、駅を降りてすぐにコンビ二や飲食店がなどあり、静かで買い物にも住むにも最適だと言えます。混雑状況としては駅ですが朝夕も混むことなく、都心部へアクセスも電車だけで簡単にできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/04/16 19:12 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】どの駅も徒歩10分程度で交通の便がいいです。 |
中之島に近く川沿いをジョギングできたりやおしゃれな店があります。 |
宅配ボックスもあり、共有エントランスも綺麗に整備されています。 |
最上階はロフトもあり天井はかなり高いです。 |
自転車があれば福島近く外食には困りません。 |
住宅街のため夜は閑静であり小学校も近いです。 |
売却査定
1,435万円
197.8万円/坪
1,524万円
210.0万円/坪
賃料査定
5.6万円
7,799円/坪
6.2万円
8,620円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 21 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 22 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
| 24 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 25 | 2014年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 24.29㎡ | 3.99㎡ | 1,446万円 | ＠197万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 23.2 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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5階 | 23.2 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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5階 | 26.7 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 24.6 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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|
10階 | 22.22 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスライズ中之島WEST
玉川徒歩4分 |
ピュア玉川２
野田徒歩1分 |
野田スカイハイツ
福島徒歩10分 |
ユニライフ福島Ｃ棟
福島徒歩8分 |
ユニライフ福島Ｂ棟
玉川徒歩8分 |
ロイヤルスクウェア福島
玉川徒歩7分 |
サンクオーレ福島
野田徒歩7分 |
グローバル野田
玉川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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