ワイズ西船橋

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物件概要

  • 駅

    西船橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 住所

    千葉県船橋市葛飾町2丁目376番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年6月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 新築時売主

    東日本住宅

  • 設計事務所

    ジーシーエムコーポレーション

  • 管理会社

    保全工業

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    船橋市立葛飾小学校

  • 中学校区

    船橋市立葛飾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワイズ西船橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワイズ西船橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/06 01:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】都内に出るなら安いし便利のメトロの東西線、 ディズニーランドや葛西臨海公園に行ける武蔵野線、 そして千葉方面の総武線。 複数利用できるのが便利です。 東西線は始発なので、座って都内に出られます。千葉県の中でも、都内に出やすいエリアなので学校や仕事を都内というのもできる。 市の規模の割に自然が多く残っている。駅の近くや、家々の間に畑があり 大きなお家の前では、自分の畑でとれた野菜を販売していたりする。 新鮮な朝採れの枝豆や小松菜などが食べられる。

駅南口にスーパーが2軒あり、どちらも結構安い。 が駅から少し行ったところにある「てらお」ここはもっと安い。 大きなショッピングモールは全て隣駅。 車や公共機関で出るのもそう苦ではない。 イオンモール（新船橋）ららぽーと（南船橋）東武デパート（船橋）など。 北口方面は駅から離れれば静か。戸建てが多いので落ち着いている。 団地などもあるが、若い人よりお年寄りのほうが多い印象。

駅周辺は、小さな個人飲食店が多い。 その多くは居酒屋で、どちらかと言えば大人の飲食店街。 駅前で時間をつぶすなら、マックかモス。

駅から車で10分程度のところに県立の行田公園があります。 自然豊かで広く、駐車場もあるので休日は親子連れなどで賑わいます。 ジョギングや、散歩、ボール遊びやバドミントン。 東と西側に分かれ、広さがあるので小さい子からお年寄り、 ペットのわんこまで集まります。 駅のそばにも電車が見える大きめの公園があり、線路の真横なので電車好き幼児にピッタリ。 小学校は、人が増えてパンパンのところと学年2クラスしかなく こじんまりとしたところに分かれます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 00:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西船橋駅に対する口コミ】船橋周辺に相応しい雑多で発展した『千葉の心臓部』に見える駅。 個人的には松戸に並んで風俗店とホテルが豊富な印象を受ける。 飲食店も量販店も様々あるので、買い物には困らない。とりあえず行けば何かが見つかる駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,883万円

    221.4万円/坪

    ～

    4,123万円

    235.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    8,346円/坪

    ～

    16.1万円

    9,224円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワイズ西船橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 北西
2 2023年3月 5階 3LDK 南東
3 2022年1月 5階 2LDK 西
4 2022年1月 7階 2LDK 南東
5 2022年1月 5階 2LDK 西
6 2022年1月 5階 2LDK 西
7 2021年11月 2階 3LDK 南
8 2021年11月 2階 3LDK
9 2020年8月 2階 2SLDK 南西
10 2020年6月 13階 3LDK 南東
11 2020年3月 6階 3LDK 南東
12 2020年3月 2階 2SLDK 南
13 2019年8月 5階 2LDK 西
14 2019年8月 5階 2LDK 西
15 2018年8月 2階 3LDK 南東
16 2018年7月 10階 2LDK
17 2018年6月 2階 3LDK
18 2018年4月 10階 2LDK
19 2018年3月 2階 3LDK 南東
20 2017年8月 6階 3LDK 南東
21 2016年2月 2階 2LDK 南西
22 2016年1月 10階 3LDK 北西
23 2015年12月 10階 3LDK 北西
24 2015年12月 10階 3LDK 北西
25 2015年8月 2階 2SLDK 南西
26 2015年1月 2階 3LDK 南東
27 2014年6月 5階 3LDK 南西
平均 5階 64.24㎡ 18.38㎡ 3,972万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワイズ西船橋の過去の販売相場

赤線 ＝ ワイズ西船橋の売買相場 緑線 ＝ 船橋市葛飾町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワイズ西船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 7階 63.59 2LDK 南東
2022年11月 10階 67.03 3LDK 南西
2019年3月 9階 67.03 3LDK 南西
2017年12月 7階 67.03 3LDK 南西
2015年1月 5階 63.59 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワイズ西船橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ ワイズ西船橋の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市葛飾町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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