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高津駅より徒歩で2分
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
神奈川県川崎市高津区二子4丁目16番63号 周辺地図はこちら
2011年3月
36戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
清水建設
タマホーム
南條設計室
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
東南東
所有権
第一種住居地域
川崎市立東高津小学校
川崎市立高津中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 川崎市高津区ランキング | 高津駅ランキング |
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位 (586物件中) | 位 (106物件中) | |
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※タマレジデンス高津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/19 16:19 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高津駅に対する口コミ】高津駅は、東急田園都市線、東急大井町線を利用することができる。渋谷駅まで約20分で行ける利便性があり、上りは渋谷まで、以降は半蔵門線と接続する車両もある。下りの終点は中央林間まで止まる。 高津駅の改札は1階に西口東口と2つあり、1階に降りてから改札まで30秒ほどで行くことができる。電車の本数については、田園都市線が平日3分~7分おき、大井町線は20分おき。終電時刻は平日田園都市線(鷺沼行き)0:43、大井町線0:21。 高津駅西口出てすぐにバス乗り場があり、小杉駅行きのバスが出ている。タクシー乗り場はないが、府中街道は車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。高津駅は一駅で溝の口、二駅で二子玉川と非常に商業施設がある駅にも近く、立地に対して家賃も高すぎないため、とても住みやすい場所といえる。高津駅から徒歩10分ほどのところで、1K8万円ほど。渋谷にも20分で行ける事を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと感じる。 子育て世帯は、車を使用することが多いので武蔵小杉や川崎駅の方にも出やすく、ファミリー層が遊べる地域にも行きやすいことがメリットといえる。 |
買い物施設(駅周辺):スーパー(東急ストア)、薬局(灰吹屋)、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、花屋 公共施設(病院):帝京大学医学部溝口医院、高津駅前クリニック、華アイクリニック(眼科)、やぐち耳鼻科クリニック 公共施設:高津警察署、高津図書館 基本的な生活に必要なものは揃っているので、特に不便なく生活ができると思う。高津駅は会社員やお年寄り、若者やファミリー層と様々な人が利用しているのが見受けられるが、警察署も近くにあるため比較的安心して暮らせる地域であると感じる。駅のトイレも綺麗で、駅周辺も飲食店も多いことからきれいに整備されている。今まで利用していて大きな事件、事故は見たことがない。 |
唐揚げ屋、ピザ屋、焼き肉屋(牛角)、海鮮丼、マクドナルド、ドトールコーヒー、パン屋、松屋、居酒屋 これらの定番の有名飲食店があるので充実している。 また、他にも焼き鳥屋、ケーキ屋、アジア料理、ロティサリーチキン等、地元で人気なお店も数多くあり、 アジア料理のお店は高津駅西口改札を出てすぐのところに構えていて、出来立てのお弁当か、冷凍商品か選べるのでとても仕事帰りにとてもおすすめである。 ロティサリーチキンは小さな店構えであるものの、駅のすぐ近くにあること、その味のおいしさから行列ができることもある。ランチはコスパもよく頂ける。 |
保育園は駅に集中して沢山あるので、高津駅を利用する保護者にはとてもいい環境と言える。小学校周辺には公園も多く、子ども達の遊び場が確保されている。高津駅のトイレは駅構内のトイレとしてはとてもきれいで、多目的トイレもあるのでおむつ替えも問題なく行える。駅は上り、下りともにホームまでのエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっている。 |
ニックネーム | knさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/17 14:34 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ホテルライクできれいです。一人暮らし間取りのお部屋もディスポーザー付いていたり、高級感のある設備が整っています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高津駅に対する口コミ】駅の中に飲食店やお弁当屋さんがあります。駅を降りるとコンビニや飲食店などがあります。道が平坦ですので暮らしやすい街だと思います。道路沿いにファミリーレストランもあります。少し行くと図書館もあって環境がとても良いと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,401万円
291.0万円/坪
4,673万円
309.0万円/坪
賃料査定
16.2万円
10,715円/坪
17.9万円
11,842円/坪
表面利回り
4.51%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
4 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
5 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
6 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
10 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | |||||
14 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
15 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南南西 | ||||
17 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2014年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
21 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
22 | 2012年12月 | 1階 | 1LDK | 東南東 | ||||
23 | 2012年9月 | 1階 | 1LDK | 東南東 | ||||
24 | 2012年6月 | 1階 | 1LDK | 東南東 | ||||
平均 | 2階 | 58.03㎡ | 7.45㎡ | 4,520万円 | @256万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年2月 | 3階 | 44.66 | 1LDK | 東 | ||||||
2013年8月 | 5階 | 48.63 | 1LDK | |||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション二子多摩川
二子新地徒歩6分 |
ドレッセ二子新地
二子新地徒歩6分 |
コムロンド二子多摩川
二子新地徒歩7分 |
イトーピア二子多摩川レジデンス
二子新地徒歩4分 |
ニックハイム二子玉川園
二子新地徒歩7分 |
多摩川スカイハイツ
高津徒歩5分 |
ヒルズ溝の口
高津徒歩3分 |
コーポアロー
二子新地徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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