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レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

外観

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物件概要

  • 北綾瀬駅より徒歩で4分
    青井駅より徒歩で22分
    綾瀬駅よりバスで9分

  • 路線

    『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線 
    『青井駅』 つくばエクスプレス 
    『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線 

  • 住所

    東京都足立区谷中2丁目18番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    森組

  • 新築時売主

    エイビス

  • 設計事務所

    キューオーエルクリエイション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    東渕江小学校

  • 中学校区

    蒲原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「西友北綾瀬店」約140m ●公園「区立谷中公園」約40m
    ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「西友北綾瀬店」約140m ●公園「区立谷中公園」約40m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームshinthink1201さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/06/27 02:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北綾瀬駅に対する口コミ】2019年より北綾瀬駅が始発となったことで、北綾瀬駅まで徒歩4分でという立地は抜群に良い。始発の北綾瀬駅から大手町まで千代田線で一本で25分強で着く。

足立区、ということで風評被害を受けがちだが、北綾瀬駅周辺は現在は静かなベットタウンと化しており、穏やかな雰囲気。北綾瀬駅すぐ近くに広いしょうぶ沼公園もあり自然が溶け込んでおり、子連れの親子が遊びに来ている姿をよく見かける。

外観とエントランスはとてもキレイです。またオートロックもしっかり整っています。

外観は良くて、内装もかなりグレードも高いし間取りも悪くない。

徒歩2-3分のところに24時間営業の西友あり。その西友に隣接する形でマックもあります。

駅前には広大なしょうぶ沼公園、マンション目の前に谷中公園があり、子供をすぐに遊びに行かせられるのはとても良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/06 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北綾瀬駅に対する口コミ】始発駅で快適に過ごせる。直通運転により大手町や小田急線の方まで1本で行くことができるテレビに出るほど激安スーパーが多く、家賃相場も始発駅にしては都内では安い方。

高架下にお店があり、飲食店・スーパー・100円ショップなど揃っている。また再開発が進んでいて駅前に商業施設ができる予定。駅前の居酒屋の数が限られるので酔っ払いが少ない。駅近くに警察署もあり、コンビニなど24時間営業のお店が点在しているので暗すぎるところや静かすぎるところがない。

ラーメン・バーガー・牛丼・ファミレスと様々なジャンルが揃っていて困らない。また近くにキッチンカーが出店していて日替わりなので飽きることがない。

公園が多く、普通の住宅街にあるような規模から野球場のある大きなものまであり子供がのびのび遊べる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,778万円

    192.2万円/坪

    4,012万円

    204.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.8万円

    6,532円/坪

    14.1万円

    7,219円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 南東
2 2023年3月 2階 3LDK 南東
3 2022年12月 2階 3LDK 南西
4 2022年11月 2階 3LDK
5 2022年11月 2階 3LDK 南西
6 2022年10月 2階 3LDK 南西
7 2022年9月 2階 3LDK 南西
8 2022年8月 12階 3LDK 南西
9 2022年5月 2階 3LDK 南西
10 2022年4月 2階 3LDK 南東
11 2021年12月 11階 3LDK 南西
12 2021年10月 3階 3SLDK
13 2021年10月 3階 3LDK 南西
14 2021年9月 11階 3LDK 南西
15 2021年9月 3階 3SLDK
16 2021年9月 3階 3LDK 南西
17 2021年8月 7階 3LDK 南西
18 2021年5月 3階 3LDK 西
19 2021年5月 6階 3LDK 南東
20 2021年5月 2階 3LDK 北東
21 2021年5月 2階 3LDK 北東
22 2021年4月 8階 3LDK 南東
23 2021年1月 6階 3LDK 南東
24 2020年5月 8階 4LDK 南西
25 2020年4月 4階 3LDK
26 2020年4月 8階 4LDK 南西
27 2020年1月 8階 4LDK
28 2020年1月 4階 4LDK
29 2019年12月 8階 4LDK 南西
30 2019年12月 2階 3LDK 南西
31 2019年10月 4階 3LDK
32 2019年10月 4階 3LDK
33 2019年9月 4階 3LDK
34 2019年9月 2階 3LDK
35 2019年9月 4階 3LDK
36 2019年9月 2階 2LDK 南西
37 2019年9月 2階 3LDK 西
38 2019年6月 2階 3LDK 西
39 2019年5月 8階 4LDK 南東
40 2019年5月 12階 3LDK
41 2019年3月 7階 3LDK 南東
42 2019年3月 7階 3LDK 南東
43 2019年3月 10階 3LDK
44 2019年2月 12階 3LDK 南西
45 2018年12月 2階 3LDK 南西
46 2018年11月 6階 4LDK 南西
47 2018年11月 6階 4LDK 南西
48 2018年6月 6階 4LDK 南西
49 2018年6月 6階 4LDK
50 2018年6月 2階 3LDK 南東
51 2018年5月 11階 3LDK 南西
52 2018年5月 7階 3LDK
53 2018年5月 2階 3LDK
54 2018年4月 2階 3LDK
55 2018年3月 6階 3LDK
56 2018年3月 2階 3LDK
57 2018年1月 2階 3LDK
58 2017年12月 6階 3LDK
59 2017年11月 11階 3LDK 南西
60 2016年11月 11階 2LDK 南西
61 2016年4月 10階 3LDK 西南西
62 2016年4月 5階 3LDK 南南東
63 2016年3月 5階 3LDK 南南東
64 2016年3月 5階 3LDK 南南東
65 2016年2月 5階 3LDK 南南東
66 2016年2月 5階 3LDK 南南東
67 2016年1月 5階 3LDK 南南東
68 2015年12月 3階 3LDK 南東
69 2015年9月 3階 3LDK 南南東
70 2013年7月 4階 3LDK 西南西
71 2013年5月 11階 3LDK 西南西
72 2013年4月 4階 3LDK 西南西
73 2013年3月 2階 3LDK 西南西
74 2013年1月 11階 2LDK 西南西
75 2012年12月 11階 2LDK 西南西
76 2012年12月 11階 2LDK 西南西
77 2012年10月 11階 2LDK 西南西
平均 5階 72.65㎡ 6.98㎡ 3,658万円 @166万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの過去の販売相場

赤線 = レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売買相場 緑線 = 足立区谷中の売買相場 青線 = 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 4階 74.51 3LDK 南西
2019年1月 7階 73.6 3LDK
2018年6月 9階 82.77 4LDK 西
2018年6月 6階 73.6 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの過去の賃料相場

赤線 = レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの賃料相場 緑線 = 足立区谷中の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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