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津田沼駅より徒歩で9分
新津田沼駅より徒歩で13分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
千葉県船橋市前原西1丁目35番9号 周辺地図はこちら
2011年3月
38戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
大木建設
一建設
オンズコンフィアンス
伏見管理サービス
日勤
東南東
所有権
準工業地域
前原小学校
前原中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 津田沼駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,140物件中)
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 位
(428物件中)
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※アイディーコート津田沼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | bebeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/21 19:55 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】駅から男性の足で歩けば6分程度で着きます。 （マンション売買サイトでは9分と書いてあるのが多いですが、国道を伝って歩いた場合です）。 総武線、東西線の始発駅なので、時間さえ選べば通勤時は必ず座れます。 駅周辺施設としては、パルコ、イオン、イトーヨーカドーと多くのショッピングセンターもそろっています。 |
幹線道路沿いですが、二重窓なので音は全くと言っていいほど入ってきませんので大変快適です。バルコニー側には高い建物がないので、眺望が思った以上に良いです。 また完全オートロックでエレベータにもＩＣチップキーでの開閉が必要なので、セキュリティが同規模のマンションに比べて高いと思います。 |
上記の通り、オートロック（玄関およびエレベータ）、24時間監視カメラ（2か所）、ＡＥＤ完備共用部分は前日すべてLED化しました。トランクルーム、およびクリーニングサービスが大変便利です。 |
スラブ厚は通常のマンションより厚いので、隣住戸の音は全く聞こえません。 日照は午前中は11時くらいまでは四季を通じて日が差します。（リビング） 外観も築8年には見えないくらい程度が良いです。また管理人さんの仕事が良いのか、ごみ置き場には分譲時から一度も外虫を見たことがありません。 |
イオン徒歩10分 パルコ徒歩9分 イトーヨーカドー徒歩10分 物価は大変安く、コンビニも斜め前にローソン、駅に行く途中にセブンイレブン、スギ薬局が隣接しています。（午後10時までオープン） ららぽーとも車で15分ほどで行けますし、イケアも同時間で可能です。 |
津田沼自体がもともと順天堂大学の医学部があったところなので、病院は総合病院、開業医共大変多いです。（総合病院は3件、その他各種専門開業医多数）、お子さんに関しては、自身が独身のため、調べたことがありませんが、当マンションは乳児、幼児さんとも多く、ファミリ層が多いので、条件は良いのではないでしょうか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 06:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】イオンやイトーヨーカドーなど商業施設も多く、飲食店や居酒屋も盛んなため、夜は暗い場所はほとんどなく安全な駅です。 津田沼駅のホームは2階にありますが、階段 エレベーター 坂 上りのみですがエスカレーターを利用して1階に降りることが出来るのでとても使いやすい場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/30 14:04 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】総武快速線の始発もあるので座って都内に行ける |
ショップが多い。都内に出なくても事が足りる |
公道に出る前に私道があるので事故などの不安がない。 外観もシンプルで良い。 |
３階以上であれば日照はとても長いと思う。 |
パルコ、モリシア、イオン 特にモリシアの角上生鮮スーパーは最高です。 車があればららぽーと、IKEA 最高です。 |
前原小学校はとても教育熱心なので安心です。 |
どのような方にお勧め
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/24 18:31 |
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅の総武本線津田沼駅からの帰路は、歩行者専用の道を通ってくるため交通事故の心配がありません。 |
マンション南側は車両検収施設の津田沼車庫のため閑静で視界が広々としており、たくさんの車両を見れるため男児が喜びます。 |
エントランスにペット用の足洗い場があり、1階には専用庭があります。 |
キッチンは食器洗乾燥機つきなので、家事がラクチンです。 |
ベルク フォルテ津田沼店やこだわり市場 津田沼店などがあります。 |
生後57日からあずかってくれる前原ひまわり保育園があります。 |
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| ニックネーム | sankoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/11 20:01 |
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼は、開発され商業施設が多く買い物に便利 |
昼間は、人通りも多く買い物等には便利な物件 |
外観も一般的だが、周りと比較しても見劣りはしない |
高層階からみる夜景はまあまいい感じです。 |
近隣に好きなお店はあまりありませんが、駅まで行けばなんとかなる。 |
津田沼という立地からいえばなんでも揃うので子育てはしやすのでは？ |
売却査定
4,020万円
179.6万円/坪
4,268万円
190.7万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,964円/坪
17.2万円
7,697円/坪
表面利回り
4.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 22 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 25 | 2015年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 29 | 2013年5月 | 6階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.94㎡ | 13.85㎡ | 3,207万円 | ＠155万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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2階 | 66.64 | 2SLDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 66.64 | 2LDK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 66.64 | 2LDK | 南東 |
| 2021年7月 | |
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6階 | 70.96 | 3LDK | 東 |
| 2020年9月 | |
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6階 | 72.26 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プローラ津田沼Ａウイング
津田沼徒歩7分 |
プレールドゥーク津田沼
津田沼徒歩10分 |
ヴェルディーク津田沼
津田沼徒歩6分 |
ウェリス津田沼
前原徒歩8分 |
ルサンク津田沼
前原徒歩13分 |
津田沼ハイツ
津田沼徒歩13分 |
レジェンドディーバス津田沼
津田沼徒歩7分 |
ローレルコート津田沼
前原徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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