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鶯谷駅より徒歩で4分
入谷駅より徒歩で4分
上野駅より徒歩で9分
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
東京都台東区根岸3丁目1番1号 周辺地図はこちら
2012年4月
76戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
イチケン
大京
IAO竹田設計
大京アステージ
南西
所有権
商業地域
台東区立根岸小学校
台東区立忍岡中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 台東区ランキング | 鶯谷駅ランキング |
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位 (1,188物件中) | 位 (216物件中) | |
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※ライオンズ東京根岸グランフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/30 10:37 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶯谷駅に対する口コミ】山手線鶯谷駅にも地下鉄入谷駅にも近くて便利です。鶯谷駅へのエレベーターもあります。建物がしっかりしており、安定した感じがします。夜でも周囲は明るく、寂しくありません。 |
治安はいいです。郵便局もコンビニも近く、バス停が玄関の横にあります。どこに行くのも便利です。 |
ゴミ置場が広いのでびっくりします。ゴミ出しが楽です。管理人が通いですが入り口にいますし、オートロックでセキュリティがいいです。宅配ボックスもあります。自転車置き場も充実しています。ペットも飼えます。お掃除も行き届いていつも綺麗です。 |
お部屋の位置によりけりですが、日当たりは時間によってあります。表通りに面していない部屋なのでとても静かです。間取りがうまくできており、住みやすいです。隣の方との距離があるので楽です。ベランダはすごく広いです。インターネットが付いています。 |
お洒落なイリヤプラスカフェが近いのでよく行きます。スーパーは近くにありますが、いなげやスーパーまで行きます。マンション裏にある酒屋に有精卵や無農薬米など、いい食材が手に入ります。物価は普通です。 |
根岸小学校が近いです。上野公園まで散歩できます。美術館、博物館が近所にいろいろあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 00:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶯谷駅に対する口コミ】駅での待ち合わせがしやすいオブジェクトも多く、日比谷線や常磐線等止まる路線が多いので、待ち合わせの中間地点とかにも立地はいいと思います。始発の電車が出ることも多いので、座って帰ることもしやすいので使いやすい駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/05 23:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
玄関の高さのある大きな扉とライオンが落ち着いた色と雰囲気。ソファーも程よいスペースに置かれていて高級感があった |
デメリット(1項目)
ニックネーム | アレンさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/15 14:07 |
5.0
無評価
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶯谷駅に対する口コミ】山手線、日比谷線徒歩5分内で最高な立地。都内どこ行っても30分以内。虎ノ門ヒルズ駅開通のため、そちら近辺のサラリーマンのニーズが上がってきます。 |
大通かつ鶯谷北口から離れているため、安全面の心配はないと思います。 |
非常に綺麗な外観で、管理人もしっかりしている。 |
ライオンズシリーズなので、設備が投資用物件と比べて、雲泥の差。 |
徒歩15秒のところにスーパー、コンビニ、居酒屋があり、利便性抜群。 業務スーパーなどもあり、年間支出の浪費は最小限に抑えられると思います。 |
近くに病院、小学校があります。また、台東区が規制あるため1LDKが少なく、ファミリー層が多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺には上野恩賜公園という緑が豊富な場所があり、カフェ・美術館等芸術にふれることもできます。 また、休日には各種イベントも模様されており、子連れの家族も多く訪れています。JR各路線に加え、銀座線・日比谷線も走っており、交通の便も優れています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/08 08:40 |
3.0
2.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鶯谷駅に対する口コミ】駅からも近く、都心へのアクセスは抜群です。 |
とてもお寺などが多く静かな街です。上野公園も徒歩圏内です。 |
まだ新しいので、とても綺麗です。管理人も居るのでセキュリティも万全です。エレベータもセキュリティ付きです。 |
ベランダの仕切りが分厚いく窓は二重窓です。ディスポンサー付きで、浴室にはミストサウナも付いています。 |
小さな飲食店がとても多いです。業務スーパーもあり便利です。 |
幼稚園、学校が近いです。町内会の活動が多いので、夏はとても楽しめます。 |
売却査定
3,906万円
379.8万円/坪
4,147万円
403.3万円/坪
賃料査定
12.4万円
12,098円/坪
13.7万円
13,371円/坪
表面利回り
3.90%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
3 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
4 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
8 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
9 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
12 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
13 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
14 | 2021年5月 | 13階 | 1K | 南西 | ||||
15 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
17 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
18 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
19 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
21 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
22 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
23 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
24 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
25 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
27 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
29 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
30 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
32 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
33 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
34 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
35 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
36 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
37 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
38 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
39 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
40 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
41 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
42 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
43 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
44 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
45 | 2015年5月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
46 | 2015年4月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
47 | 2015年4月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
48 | 2015年3月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
49 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
平均 | 4階 | 56.89㎡ | 10.67㎡ | 5,649万円 | @327万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 8階 | 50.08 | 2LDK | |||||||
2023年10月 | 8階 | 50.08 | 2LDK | 南西 | ||||||
2023年3月 | 2階 | 35.53 | 1LDK | 南西 | ||||||
2022年12月 | 3階 | 35.53 | 1LDK | 南西 | ||||||
2022年3月 | 7階 | 35.53 | 1LDK | 南西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレアシティ根岸
三ノ輪徒歩7分 |
サニーコート台東根岸
三ノ輪徒歩4分 |
クラスタ台東根岸
鶯谷徒歩3分 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション
三ノ輪徒歩1分 |
ウィルレーナ東京根岸
鶯谷徒歩4分 |
モナーク根岸
入谷徒歩6分 |
鶯谷日伸ハイツ
鶯谷徒歩3分 |
ソルフィエスタ三ノ輪
三ノ輪徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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