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香櫨園駅より徒歩で4分
さくら夙川駅より徒歩で6分
夙川駅より徒歩で8分
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
兵庫県西宮市松下町6番47号 周辺地図はこちら
1989年10月
41戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
総合地所
日建ハウジングシステム
野村不動産パートナーズ
日勤
南
所有権
香櫨園
浜脇
●公園「夙川公園」約80m
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 香櫨園駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(123物件中)
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※ルネ夙川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 22:15 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
20年夏には2号線沿い徒歩数分にスーパーライフがオープン。ますます便利になります。他にも徒歩8分の夙川駅周辺や徒歩10分の2号線ダイエーが生活圏内。コープも同じくらいの距離感にあります。なお、楽しい外食がしたいときは、芦屋、夙川、苦楽園に出れば本当にたくさんの素敵なお店があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 20:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅なので静かです。乗り換えに使う方がいないので特に混雑することもなく助かります。改札口が一つしかないので待ち合わせの際は間違えることが無くて便利です。駅前にはコンビニが２つもあるのですぐに買い物ができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 22:05 |
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4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観は総タイル貼り、内装は大理石を使った床仕様になっており、まさにヴィンテージマンション特有の高級感がある。地下駐車場完備。 |
新耐震基準に準拠しており、安心です。耐震基準適合書を取得すれば、中古住宅としての住宅ローン減税を受けることができます。（私はその方法で減税を受けています） |
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 22:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ほとんどの部屋が100平米を超えており、非常にゆったりとした造りになっている。一部屋ずつが広いだけでなく、例えばトイレや廊下、お風呂、玄関などを見ても、今の時代になかなか見ることがないゆとりがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 07:24 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
夙川にほど近く、恵まれた住環境。川沿いを歩けばしっかりと季節を感じられます。春に咲く夙川の桜は特に美しく、観光客も訪れるほど。また、5月になれば夙川に大きな鯉のぼりがかかり、秋には松ぼっくりがたくさん拾えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 06:51 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンション専用の小さな公園があるだけでなく、夙川公園や森具公園といった子育てに使える公園が充実している。またマンション前は一方通行となり、交通量が少ない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 名無しさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/28 11:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】阪神4分、JR6分、阪急8分と三線利用で全てが徒歩8分以内というのは滅多にないと思います。通勤ルートも夙川沿いを歩くので、季節感も感じられて良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,882万円
140.4万円/坪
5,184万円
149.1万円/坪
賃料査定
20.2万円
5,822円/坪
22.3万円
6,435円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 109.14㎡ | 17.13㎡ | 4,278万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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3階 | 98.42 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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3階 | 98.42 | 3LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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3階 | 112.3 | 4LDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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3階 | 112.3 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークプラザ香枦園
香櫨園徒歩2分 |
日商岩井夙川マンション
香櫨園徒歩5分 |
パークホームズ夙川松下町
香櫨園徒歩2分 |
グランミュゼ香櫨園
香櫨園徒歩4分 |
クレヴィア夙川松下町
香櫨園徒歩1分 |
プラウド夙川松下町
香櫨園徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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