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香櫨園駅より徒歩で2分
さくら夙川駅より徒歩で9分
夙川駅より徒歩で12分
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
兵庫県西宮市松下町4番21号 周辺地図はこちら
2015年11月
48戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
矢作建設工業
三井不動産レジデンシャル
矢作建設工業
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
南南東
所有権
第一種住居地域
香櫨園小学校
浜脇中学校
●オートロック ●「ダイエー東芦屋店」約660m ●「森具公園」約70m ●「笹生病院」約380m
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 香櫨園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(123物件中)
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※パークホームズ夙川松下町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | えべっさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/06 09:30 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】阪神香櫨園駅まで３分、ＪＲさくら夙川駅まで１０分、阪急夙川駅まで１３分と３路線が使えるのが大きい。 |
夙川公園、森具公園が近くて安心して子供を遊ばせられる。 |
管理人さんがしっかり保守してくれており安心できる。 |
南向きのため日当たりは抜群。壁厚もあり上下左右の生活音はほとんど気にならない。 |
コンビニは近くにあり便利。スーパーは現在は７００メートルほど行かなければないが、２０２０年には１５０メートル北の国道２号線沿いにスーパーライフが出店予定で便利になる。 |
香櫨園小学校区。病院、クリニックも近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 21:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】とても静かでキレイな駅です。快速は止まりませんが、西宮駅まで一駅ですので、そこで乗り換えれば問題なしです。 何より、ホームからも夙川が見渡せるし、周りも閑静な住宅地という感じで、とても治安がいい気がします。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名希望さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/15 23:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに公園が複数箇所あり、子育て環境として充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あずさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/11 13:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近でありながら静かな環境です。大きな公園も近くにあり、すごく住みやすい町だと感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】阪神本線の香櫨園駅が最寄りです。とても近いです。 |
夙川さくら道の近くで、阪神間でも有数の風光明媚な場所です。 |
街の雰囲気にあった色調で、落ち着いた外観です。 |
コンロも三ツ口だし、収納も納戸があるのがいいですね。 |
香櫨館やセブンイレブンが近所にあります。ちょっと離れてダイエーもあります。 |
クリニックがたくさんあります。夙川沿いで遊ぶことができます。 |
売却査定
6,043万円
262.9万円/坪
6,417万円
279.2万円/坪
賃料査定
18.2万円
7,921円/坪
20.1万円
8,755円/坪
表面利回り
3.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.25㎡ | 11.24㎡ | 5,996万円 | ＠252万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 76.04 | 3LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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3階 | 73.51 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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3階 | 73.51 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 73.51 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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3階 | 73.51 | 3SLDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークプラザ香枦園
香櫨園徒歩2分 |
クレヴィア夙川松下町
香櫨園徒歩1分 |
プラウド夙川松下町
香櫨園徒歩5分 |
ルネ夙川
香櫨園徒歩4分 |
日商岩井夙川マンション
香櫨園徒歩5分 |
グランミュゼ香櫨園
香櫨園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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