ラ・ヴィーダ西宮

外観

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物件概要

  • 駅

    西宮駅より徒歩で1分
    阪神国道駅より徒歩で9分
    西宮駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『阪神国道駅』　阪急今津線　
    『西宮駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市池田町12番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年6月

  • 総戸数

    173戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組、安田建工

  • 新築時売主

    兵庫県住宅供給公社

  • 設計事務所

    安井建築設計事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    用海小学校

  • 中学校区

    今津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラ・ヴィーダ西宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラ・ヴィーダ西宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームe33a7kさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/24 17:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】商業施設や飲食店、医療機関など、駅前に必要な施設はほぼ網羅されており、徒歩圏内で生活を完結することが可能です。 駅自体はコンパクトな駅で、迷うことも難しいほど簡便な駅なので、マンションの玄関から5分でホームに立つことができます。大阪までは普通電車でも20分弱のため、30分あれば自宅から大阪駅に行くことが可能です。

南側に大きな庭があるため、開放感があります。国道2号線がありますが、前庭のおかげで車の騒音などはそれほど気になりません。また、北側にはJRの線路がありますが、こちらも電車の音などはほとんど聞こえません。市役所や警察署までは徒歩で15分ほどで、歩けない距離ではないです。

共用部は清掃が行き届いており、常に綺麗な状態を保っています。意匠にも優れており、とくに不満はありません。ペット飼育不可な点は、建物の長寿命化と汚損防止に役立っていると思います。

室内はほぼバリアフリーとなっており、とくに見劣りする点はないと思います。

買い物は最寄りがコープこうべになります。地下の食料品売り場は割高ですが良い品を置いていると思います。野菜や魚は専門店が人気のようです。2号線を超えて少し歩くと、洋菓子店やパン屋などで美味しい店があります。

マンションのすぐ裏が応急診療所のため、小さい子供がいる方などは安心できると思います。また、駅前に医療ビルがあり、一通りの診療科があるため、急を要する際も役立つと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームBooさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/06 11:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】JRの西宮駅まで3分の立地は他にはないですね。便利すぎる環境です

マンション内にはお庭があり　四季のお花が楽しめます。春はお花見が出来ます

古いマンションですが、いつも管理や掃除が行き届いています

元々いいマンションなので、設備は良いです

なんでも近くにあると言っても過言じゃないくらい便利です

休日診療も目の前にあり病院も徒歩3分の立地です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/26 14:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】快速が止まり、大阪まで10分程度でいける駅も快速がとまり、大阪駅も近いのでコスパが高い

駅の近くにショッピングモールがあり、普段の買い物はそこでできる治安は非常に良く、住宅街なども閑静な雰囲気

居酒屋などが駅の近くに多数あり、仕事終わりなどに便利

トイレ自体も非常にきれいであり、おむつ替えの台もある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】程よく緑があり、程よく栄えています。ちょうど梅田と神戸の中間あたりに位置しており、それぞれ20分程度でアクセス出来るのもGOODです。また、国道2号に面しているのですが、周辺の同道路沿いはラーメン激戦区と言われており、ラーメン好きにもオススメ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームksk104さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/11 22:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から徒歩１分でコープが近いので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,046万円

    191.1万円/坪

    ～

    4,296万円

    203.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    6,514円/坪

    ～

    15.2万円

    7,200円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・ヴィーダ西宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 19階 2LDK 南
2 2023年9月 2階 2LDK 南
3 2023年7月 2階 2LDK 南
4 2023年6月 17階 3LDK 西
5 2023年4月 12階 2LDK 南
6 2023年3月 12階 2LDK 南
7 2023年3月 4階 3LDK 南
8 2023年3月 9階 3LDK 南
9 2023年1月 12階 2LDK 南
10 2022年12月 2階 2SLDK 南
11 2022年9月 12階 2LDK 南
12 2022年9月 9階 3LDK 南
13 2022年8月 9階 3LDK 南
14 2022年6月 5階 3LDK 南
15 2022年5月 12階 2LDK 南
16 2022年4月 9階 3LDK 南
17 2022年2月 2階 2SLDK 南
18 2022年1月 6階 2SLDK 南
19 2021年12月 20階 3SLDK 東
20 2021年12月 5階 3LDK 南
21 2021年11月 6階 2SLDK 南
22 2021年10月 6階 2SLDK 南
23 2021年9月 6階 2SLDK 南
24 2021年9月 2階 2SLDK 南
25 2021年7月 20階 2LDK 東
26 2021年7月 6階 3SLDK 南
27 2021年7月 2階 2LDK 南
28 2021年6月 20階 2LDK 東
29 2021年6月 20階 2LDK 東
30 2021年5月 6階 2SLDK 南
31 2021年3月 6階 南
32 2021年3月 2階 2LDK 南
33 2021年3月 7階 2LDK 南
34 2021年2月 6階 2SLDK 南
35 2020年12月 20階 2LDK 東
36 2020年12月 15階 2LDK 南
37 2020年10月 7階 2LDK 南
38 2020年9月 2階 南
39 2020年9月 6階 3LDK 南
40 2020年9月 6階 南
41 2020年8月 6階 2SLDK 南
42 2020年8月 15階 3LDK 西
43 2020年7月 20階 2LDK 東
44 2020年7月 2階 2LDK 南
45 2020年6月 15階 3LDK 西
46 2020年5月 20階 2LDK 北東
47 2020年4月 7階 2LDK 南
48 2020年3月 6階 南
49 2020年2月 15階 2LDK 南
50 2020年2月 19階 3LDK 南
51 2019年11月 7階 2LDK 南
52 2019年10月 7階 2LDK 南
53 2019年9月 7階 2LDK 南
54 2019年9月 7階 2LDK 南
55 2019年8月 22階 2LDK 東
56 2019年7月 19階 3LDK 南
57 2019年7月 7階 2LDK 南
58 2019年7月 19階 3LDK 南
59 2019年6月 15階 2LDK 東
60 2019年6月 6階 2LDK 南
61 2019年6月 6階 2LDK 南
62 2019年5月 21階 2LDK 東
63 2019年4月 6階 2LDK 南
64 2019年4月 6階 2LDK 南
65 2019年1月 6階 2LDK 南
66 2019年1月 22階 2LDK 東
67 2019年1月 6階 2LDK 南
68 2018年12月 15階 2LDK 東
69 2018年11月 22階 3LDK 東
70 2018年11月 7階 2LDK 南
71 2018年10月 15階 2LDK 東
72 2018年9月 22階 2LDK 東
73 2018年8月 18階 2LDK
74 2018年8月 18階 2LDK
75 2018年7月 6階 2LDK 南
76 2018年7月 15階 2LDK 東
77 2018年6月 6階 2LDK
78 2018年6月 6階 2LDK 南
79 2018年5月 15階 2LDK 東
80 2018年3月 19階 3LDK 南
81 2018年3月 22階 2LDK 東
82 2017年11月 17階 2LDK
83 2017年6月 3階 3LDK
84 2017年5月 17階 2LDK
85 2017年4月 4階 2SLDK 南
86 2016年11月 5階 2LDK 東
87 2016年9月 12階 2LDK 南
88 2015年10月 17階 3LDK 南
89 2015年8月 6階 2LDK 南
90 2015年8月 9階 3LDK 南
91 2015年7月 9階 3LDK 南
92 2015年6月 11階 2LDK 南
93 2015年5月 7階 3LDK 南東
94 2015年5月 20階 3LDK 南西
95 2014年12月 4階 4LDK 南
96 2014年12月 4階 4LDK 南
97 2014年10月 4階 4LDK 南
98 2014年9月 10階 2LDK 東
99 2014年5月 12階 2LDK 南
100 2014年3月 11階 3LDK 南
101 2014年2月 11階 3LDK 南
102 2014年2月 12階 2LDK 南
103 2014年2月 17階 3LDK 南
104 2013年12月 10階 2LDK 東
105 2013年11月 17階 3LDK 南
106 2013年11月 12階 2LDK 南
107 2013年10月 10階 2LDK 東
108 2013年10月 6階 3LDK 南
109 2013年10月 10階 2LDK 東
110 2013年6月 17階 3LDK 南
111 2013年6月 2階 2LDK 東
112 2013年6月 11階 3LDK 南
113 2013年6月 17階 3LDK
平均 10階 79.42㎡ 13.62㎡ 3,741万円 ＠157万円
販売履歴を全て見る（全113件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・ヴィーダ西宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ラ・ヴィーダ西宮の売買相場 緑線 ＝ 西宮市池田町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラ・ヴィーダ西宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 19階 63.81 2LDK 南
2023年11月 8階 74.08 2LDK 東
2023年8月 2階 60.92 3LDK 東
2023年8月 12階 60.92 2LDK 南
2023年8月 12階 63.81 2LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・ヴィーダ西宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラ・ヴィーダ西宮の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市池田町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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