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西宮駅より徒歩で3分
『西宮駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市池田町7番4号 周辺地図はこちら
1976年6月
117戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
長谷工不動産
長谷川工務店
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
用海小学校
今津中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮駅ランキング |
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  位
(1,461物件中)
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 位
(202物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※西宮スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 22:58 |
4.0
5.0
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-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】近くに自転車を止める場所があるので、自転車で駅に行くという使い方もできる。マンションなどもたくさんあるので住みやすいと思う。 |
西宮ガーデンズがあるので買いものに困ることはない。警備員の人が通学路を警備してくれているので安心。 |
おくまんというお店で新鮮なお寿司や天ぷらが食べれる。 |
塾などが固まっているところがあるので勉強環境には困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 コンビニ（ファミマ）、吉野家、たこ焼き屋、すき屋、居酒屋色々、ニトリ。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 大阪や三ノ宮へ一本で行ける為、アクセスは良い。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂はほぼない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,040万円
125.0万円/坪
2,166万円
132.7万円/坪
賃料査定
8.5万円
5,259円/坪
9.4万円
5,812円/坪
表面利回り
5.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 6階 | 3DK | 西 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 21 | 2019年6月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 23 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 25 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2017年9月 | 8階 | 2DK | |||||
| 27 | 2017年4月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
| 28 | 2017年4月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
| 29 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 30 | 2016年8月 | 8階 | 東 | |||||
| 31 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||
| 32 | 2016年4月 | 10階 | 2DK | 南東 | ||||
| 33 | 2016年2月 | 10階 | 2DK | |||||
| 34 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 35 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||
| 36 | 2015年11月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 37 | 2015年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | ||||
| 38 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 40 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 41 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 43 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 44 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 45 | 2014年11月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 46 | 2013年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 47 | 2013年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 48 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 56.97㎡ | 8.51㎡ | 1,892万円 | ＠109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 |  |
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3階 | 50.13 | 2DK | 東 |
| 2021年3月 | |
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10階 | 50.13 | 2DK | 東 |
| 2021年2月 | |
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10階 | 50.13 | 2DK | |
| 2020年9月 | |
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5階 | 63.75 | 2LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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10階 | 50.13 | 2DK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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