購入をお考えの皆様
「ローズヴィラ西宮の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ローズヴィラ西宮の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西宮駅より徒歩で3分
西宮駅より徒歩で9分
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
兵庫県西宮市松原町3番28号 周辺地図はこちら
1995年9月
51戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
東興殖産
東海興業
日本管財住宅管理
日勤
所有権
近隣商業地域
用海小学校
今津中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,460物件中)
|
 位
(202物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ローズヴィラ西宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/11 12:20 |
4.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】駅を出るとバスのロータリーがあり、阪神バスを利用して阪神線の甲子園や西宮の駅、阪急線の西宮北口などにも行くことができて便利です。タクシー乗り場や空港行きのシャトルバス乗り場もあります。ＪＲ、阪神、阪急と利用しやすいので、通勤通学には便利だと思います。西宮ガーデンズにも行ける距離なので、これからも人気が出てくる場所ではないかとおもいます。 |
駅の南側にはフレンテ西宮店があり、コープやダイソー、キャラクターショップなどがありお買い物に便利です。駅前のビルにはクリニックフロアと薬局もあります。駅の南側は夜でも人通りがある程度あり、交番も近いので安心です。 |
駅の南側すぐにマクドナルドがあります。また同じく南側にあるフレンテ西宮店の中に、うどん屋さんなどの飲食店が入っています。フレンテの道路に面した店舗にはミスタードーナツや吉野家もあり、入りやすい店舗だと思います。 |
駅の近くにも保育所があります。少し離れたところには小学校や中学校もあります。子育て中の家族も多く住んでいる印象です。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺には、すき家や松屋、吉野家などの牛丼チェーン、マクドナルドやドラッグストア、ツタヤなどのお店が充実していて、特に一人暮らしの人には住みよいエリアではないかと思います。昔と比べて快速電車も停車するようになり、大阪、神戸の両方面へのアクセスも便利になりました。大きめの警察署（西宮警察）も近いので、治安の面でも安心。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,896万円
138.8万円/坪
3,075万円
147.4万円/坪
賃料査定
12.7万円
6,119円/坪
14.1万円
6,764円/坪
表面利回り
5.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2016年1月 | 3階 | 南 | |||||
| 6 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2014年2月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 86.79㎡ | 15.95㎡ | 3,448万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 85.71 | 4LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 85.71 | 4LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 85.71 | 4LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 85.71 | 4LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 85.71 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セーリオ西宮アヴェニス
西宮徒歩3分 |
ワコーレ西宮フェリッツァ
西宮徒歩3分 |
ワコーレアーベイン西宮
西宮徒歩2分 |
西宮松原シティハウス
西宮徒歩4分 |
ワコーレ西宮ザ・フィールズ
西宮徒歩4分 |
エヌヴィ西宮駅前
西宮徒歩3分 |
西宮松原町パークホームズ
西宮徒歩4分 |
サニーハウス松原
西宮徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。