グランアッシュ谷町エクスコード

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で4分
    谷町六丁目駅より徒歩で4分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区谷町5丁目7番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年7月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    ホームズ

  • 設計事務所

    栗本建設工業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアッシュ谷町エクスコードの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアッシュ谷町エクスコード」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームうえまちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/18 17:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】地下鉄北向き谷町線と中央線を利用するなら谷町四丁目駅、長堀鶴見緑地線、南向き谷町線を利用するなら谷町六丁目駅の２way利用が非常に便利で、谷町筋沿いにあるためアクセスは良い。

公園が近所には多くあり、少し足を伸ばせば大阪城公園がある。中央区内でも比較的緑が沢山ある地域。病院や診療所も身近にあり選択肢が多く迷う程である。市内中心部であるが治安も良く、不安に感じる事はほぼない。

必要最低限の共用部で管理費負担が少ないのは魅力である。管理人さんも人柄が良く、丁寧に清掃等をして頂いているので有り難い。

戸境壁、スラブ厚が適正なのか、ほとんど隣接する方の生活騒音が聞こえないレベル。リビングの天井高は部分的に２.５メートルあるので圧迫感もない。

徒歩圏にイズミヤ、ドン・キホーテにあり、買い物も至便。からほり商店街には物販店、飲食店も沢山ある。食べ歩き、街散策にも最適な環境である。行きつけの美味しいパン屋さんも３軒ほどある。

子育てをしていないので暮らし面だけの評価になりますが、小学校は近くにあります。公園も近くにあるので子育て面では充分な環境だと思います。病院についても大きなのでは国立病院機構大阪医療センターがありますし、開業医の診療所も様々な診療科目が点在しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町4丁目駅周辺はオフィスビルとマンションが建ち並んだエリアで、飲食店などはたくさんあります。チェーン店は少なめでおいしいお店がたくさんあるのが特徴です。 　またオフィス街なので休日はとても静かで、大阪のど真ん中ですが比較的住みやすいエリアだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,362万円

    229.0万円/坪

    ～

    4,632万円

    243.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    7,485円/坪

    ～

    15.7万円

    8,273円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアッシュ谷町エクスコードの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 1SLDK 東
2 2023年10月 13階 1SLDK 東
3 2023年8月 6階 3LDK 西
4 2023年8月 10階 2LDK 東
5 2023年6月 6階 3LDK 西
6 2023年4月 6階 3LDK 西
7 2023年4月 10階 2LDK 東
8 2023年3月 7階 1LDK 東
9 2023年2月 11階 1SLDK 西
10 2022年11月 11階 2LDK 南西
11 2022年8月 11階 2LDK 西
12 2022年7月 2階 1LDK 東
13 2022年6月 11階 1SLDK 西
14 2022年3月 2階 1LDK 東
15 2022年3月 13階 1SLDK 北西
16 2022年2月 13階 1SLDK 北西
17 2021年11月 2階 1LDK 東
18 2021年6月 2階 1LDK 東
19 2021年5月 12階 2LDK 東
20 2021年5月 12階 2LDK 東
21 2021年3月 8階 1SLDK 南西
22 2020年7月 6階 2SLDK 東
23 2020年6月 13階 2LDK 東
24 2020年3月 6階 2SLDK 東
25 2020年1月 6階 2SLDK 東
26 2019年11月 12階 1LDK 東
27 2019年11月 12階 1LDK
28 2019年9月 4階 1SLDK 西
29 2019年7月 7階 1SLDK 東
30 2019年7月 7階 1LDK 西
31 2019年7月 7階 1SLDK 西
32 2019年7月 7階 1SLDK 東
33 2019年6月 7階 1LDK 西
34 2019年6月 7階 1SLDK 西
35 2019年5月 7階 1LDK 西
36 2019年4月 6階 2SLDK 東
37 2019年4月 7階 1LDK 西
38 2019年3月 13階 2SLDK 東
39 2019年1月 13階 2SLDK 東
40 2018年12月 13階 2SLDK 東
41 2018年11月 10階 3LDK 東
42 2018年10月 13階 2SLDK 東
43 2018年8月 13階 2SLDK
44 2016年12月 4階 2LDK 西
45 2015年10月 4階 2SLDK 東
46 2015年10月 2階 3LDK 東
47 2015年10月 6階 2LDK 西
48 2015年7月 8階 1LDK 東
49 2015年7月 3階 2LDK 東
50 2015年2月 12階 1LDK 東
51 2014年11月 8階 1LDK 東
52 2014年9月 8階 1LDK 東
53 2014年2月 12階 2LDK 東
54 2013年4月 5階 3LDK 東
55 2013年4月 6階 2LDK 西
56 2012年6月 11階 3LDK 東
57 2011年7月 3階 2LDK 西
58 2011年7月 11階 2LDK 東
59 2011年3月 11階 2LDK 東
60 2010年6月 7階 3LDK 東
61 2010年4月 12階 2LDK 西
62 2009年11月 10階 3LDK 東
63 2009年10月 12階 2LDK 西
64 2009年7月 11階 2LDK 西
平均 8階 62.63㎡ 9.25㎡ 3,550万円 ＠187万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアッシュ谷町エクスコードの過去の販売相場

赤線 ＝ グランアッシュ谷町エクスコードの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区谷町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランアッシュ谷町エクスコードの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 3階 60.46 1SLDK 西
2023年1月 12階 64.12 2LDK 南西
2022年6月 6階 55.09 1LDK 東
2022年5月 12階 55.8 2LDK
2022年5月 6階 55.09 1LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアッシュ谷町エクスコードの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランアッシュ谷町エクスコードの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区谷町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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