パークホームズ四天王寺

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物件概要

  • 駅

    天王寺駅より徒歩で10分
    寺田町駅より徒歩で10分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で10分

  • 路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年1月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    聖和小学校

  • 中学校区

    天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ四天王寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ四天王寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/13 09:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】快速が止まり広い駅です。 ホームもたくさんあり、 さまざまな乗り換えができます難波梅田よりは落ちついているとおもいます

なんでも揃うので便利です 百貨店や商業施設もおおいです夜でも賑やかな地域です 街は明るいと思います

たくさんあひます 選び放題で美味しいところも多いです

アカチャンホンポなどもあり 子育てのものはすぐに手に入ります

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームラッキー32さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/30 03:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニーの窓が広く開放感があります。キッチンも広いです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 16:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】素晴らしく街並みが豊かで、つい寄ってしまいそうになるお店ばかり並んでいます。また、デートスポットになる場所もたくさんあり、美味しい食べ物もたくさん近くにあります。設備も整っているので安心してご利用いただけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/04 18:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】あべのハルカス、天王寺MIO、キューズモール等商業施設が充実しており、ショッピングに便利です。快速が止まり、南大阪、八尾、東大阪からのアクセスが良いです。また、御堂筋が通っているため、難波、梅田へのアクセスは抜群です。飲食店も充実しており、あべのハルカスでは少し豪華なディナー、裏天王寺では、立ち飲み屋も多く、選択肢が多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,169万円

    203.5万円/坪

    ～

    5,489万円

    216.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    6,977円/坪

    ～

    19.5万円

    7,712円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ四天王寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 2階 3LDK 東
2 2023年6月 2階 3LDK 東
3 2023年6月 2階 3LDK 東
4 2023年6月 8階 3LDK 東
5 2023年5月 14階 3LDK 東
6 2023年4月 2階 3LDK 東
7 2023年3月 12階 2LDK 東
8 2023年1月 4階 3LDK 東
9 2023年1月 9階 3LDK 東
10 2022年11月 15階 3LDK 東
11 2022年10月 14階 4LDK 南
12 2022年9月 7階 3LDK 東
13 2022年8月 7階 3LDK 東
14 2022年7月 9階 3LDK 東
15 2022年5月 6階 3LDK 東
16 2022年5月 7階 3LDK 東
17 2022年4月 6階 3LDK 東
18 2022年2月 6階 3LDK 東
19 2022年1月 9階 3LDK 東
20 2021年10月 9階 3LDK 東
21 2021年8月 7階 2LDK 東
22 2021年6月 15階 3SLDK 南
23 2021年6月 15階 3SLDK 南
24 2021年3月 15階 3LDK 南
25 2021年3月 10階 3LDK 東
26 2021年3月 13階 3SLDK 南
27 2020年4月 11階 3LDK 東
28 2020年1月 11階 3LDK 東
29 2019年12月 14階 3LDK 東
30 2019年12月 11階 3LDK 東
31 2019年3月 13階 4SLDK 南
32 2018年9月 10階 4LDK 東
33 2018年2月 13階 4LDK
34 2017年9月 6階 3LDK 東
35 2017年8月 6階 3LDK 東
36 2017年3月 2階 4LDK 東
37 2017年1月 3階 3LDK 東
38 2017年1月 2階 4LDK 東
39 2016年9月 5階 4LDK 東
40 2016年7月 13階 4LDK 南
41 2015年11月 12階 2LDK
42 2015年11月 2階 3LDK 東
43 2015年11月 6階 3LDK 東
44 2015年9月 2階 3LDK 東
45 2015年9月 6階 3LDK 東
46 2014年12月 7階 3LDK 東
47 2014年7月 3階 3LDK 東
48 2013年4月 2階 3LDK 東
49 2013年2月 2階 3LDK 東
50 2012年12月 8階 3LDK 東
51 2012年11月 8階 3LDK 東
52 2012年8月 4階 3LDK 東
53 2012年8月 2階 3LDK 東
54 2012年4月 4階 3LDK 東
55 2012年2月 2階 3LDK 東
56 2011年2月 12階 4LDK 南
57 2010年6月 10階 4LDK 東
58 2010年5月 10階 4LDK 東
平均 7階 83.87㎡ 15.96㎡ 4,302万円 ＠169万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ四天王寺の過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ四天王寺の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区大道の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ四天王寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年10月 4階 69.36 3LDK 東
2017年2月 4階 69.36 3LDK 東
2017年1月 7階 88.41 4LDK
2017年1月 7階 88.41 4LDK
2016年12月 7階 88.41 4LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ四天王寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ四天王寺の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区大道の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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