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天王寺駅より徒歩で6分
寺田町駅より徒歩で6分
大阪阿部野橋駅より徒歩で8分
天王寺駅前駅より徒歩で9分
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5番15号 周辺地図はこちら
2002年5月
34戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
辻本工務店
阪神住建
加藤設計
阪神総合管理
南
所有権
準住居地域
大阪市立天王寺小学校
大阪市立天王寺中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 天王寺駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(228物件中)
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※キングマンションエストアージュ天王寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 19:46 |
2.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】環状線に乗り換えできる。大阪駅方面にも行きやすいし、奈良方面にも行きやすい。和歌山方面は始発なので座れる。快速がとまる。比較的住みやすい。どこにいくにもアクセスが便利。 |
駅ビルのMIOは飲食店豊富。メジャーなアパレルショップあり便利。同じビルにスターバックスも2件はいっている。駅付近は大通りもあり街灯もあり明るい。夜女性一人でも問題ない。 |
駅ビルの居酒屋やカフェなど種類が豊富。席数も比較的多くある。 |
子供がいないので学校などは意識してないので不明。てんしばが駅前にあるので芝生でピクニックしてる家族は多い。治安は比較的いいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 11:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】大阪市内の南の重要な駅です。 環状線の始発駅という顔や阪和線、関西本線の始発駅でもあります。 そして、乗換としては 大阪メトロ御堂筋線や谷町線、近鉄の大阪阿部野橋の乗換的でもあります。 また、近年 天王寺MIOの中２階飲食店フロアーがリニューアルされ激安ウマウマ店が多数出来ています。 駅近で楽しめるお店が多いのは嬉しい限りです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 14:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】とにかく施設が充実してて、一日 駅周辺で子供から大人まで遊べます。雨に濡れないで、ショッピングモールにも行けるので便利です。 夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店もあるので、毎日通勤後に夜ご飯を買って行けるのでありがたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】この天王寺駅は駅を降りると目立った商業施設の天王寺ミオというのがありかなり栄えてます。観光スポットも多く、混雑状況としては大和路線や阪和線もあるので朝夕休日はかなり混み合う事があります。都心部へアクセスは電車で数駅と簡単にできるといえます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,532万円
205.5万円/坪
5,874万円
218.2万円/坪
賃料査定
20.0万円
7,436円/坪
22.1万円
8,218円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 19 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年4月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年12月 | 3階 | 南 | |||||
| 平均 | 6階 | 75.68㎡ | 22.21㎡ | 4,414万円 | ＠191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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8階 | 86.63 | 4LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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8階 | 86.63 | 4LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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8階 | 86.63 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクアプレイス天王寺２
天王寺徒歩6分 |
朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール
寺田町徒歩5分 |
パークホームズ四天王寺
天王寺徒歩10分 |
おほちの杜
寺田町徒歩6分 |
カイセイ天王寺
天王寺徒歩7分 |
プレサンスロジェ天王寺寺田町
寺田町徒歩4分 |
天王寺東ハイツ
寺田町徒歩5分 |
クレメント天王寺
天王寺徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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