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大阪駅より徒歩で6分
天満駅より徒歩で6分
桜ノ宮駅より徒歩で7分
扇町駅より徒歩で9分
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3番10号 周辺地図はこちら
2004年3月
84戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
豊國建設
近藤産業
永都設計
ケイエスコミュニティ
日勤
東北東
所有権
準工業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(308物件中)
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※メロディーハイムグランセーヌの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いもしんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/16 16:24 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】最寄り駅は、環状線「天満駅」若しくは「桜ノ宮駅」が徒歩5～6分で、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」が7～8分といったところでしょうか。10分程度歩けば、JR東西線「大阪天満宮駅」も利用できます。 |
大川沿いのマンションなので、春には桜並木が鑑賞できてベランダに花びらが飛んできたりして風情があります。毎年7/25開催の天神祭では、対岸の野球場から上がる奉納花火が目の前の特等席として鑑賞できます。 |
20年程前に、マンションの耐震偽装問題があった際には、第三者による耐震診断で優良物件との検証結果もあり、まさに震災に対しても万全かと思います。 マンション管理も優秀で、管理会社担当者・管理人がしっかりした方なので、ごみ捨て要領など住民に厳しいところもあるものの、第三者の不審者等に関してはとてもハードな目線で治安にも貢献していただいています。 要所要所には、防犯カメラも設置しており、これまで大きな問題もなく20年が経過しております。 |
防音対策をしていなくとも、壁のコンクリートが厚いからなのか、隣・上下の音はほとんど聞こえません。お子様が暴れたりしてもそれほど気にしなくて大丈夫です。 |
一応徒歩圏内(自転車なら楽)に、梅田がありますので、買い物は問題ありません。 近隣には、天満市場もありますし、スーパーも「阪急オアシス同心店」・少しおしゃれな「パントリー桜ノ宮店」「ライフ桜ノ宮店」があります。 コンビニはミニストップ以外は全てありますし、100円ローソンも近所です。 |
公立ですが、大阪市のモデル校になっている「堀川小学校」「北陵中学校」の校区です。公立でも教育レベルは高いです。 |
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| ニックネーム | 月花さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/07 01:52 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】桜ノ宮駅、天満駅まで8分 扇町駅まで10分 南森町駅まで15分 かなり便利です |
春はお花見、夏は天神祭り。それ以外は、とても静かにくらすことができます 歩くのが好きな人は、梅田まで徒歩通勤できます 動物病院が徒歩圏に２つあります |
管理はかなりしっかりしています。宅配ボックスも便利です。とくに下の階だと使い勝手抜群です。 |
床暖房、食洗器、追い炊き風呂。。。 台所から、洗面・風呂場へいけます |
遅くまで空いているスーパーがたくさんあります。 西に阪急ファミリーストア、北にイズミヤ |
管理がきちんとしているので、防災は心配していません |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 14:47 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】快速が停まる駅だったり、京セラドームへのアクセス、タクシー乗り場やバス乗り場、地下鉄大正駅とも繋がっているので各方面へのアクセスはし易い。家賃や下町感と言った所では住みやすく、公園も利便性が良い。 |
スーパーマーケットは勿論、イオンにも歩いて行ける距離なので行き易い。ベットタウンと言うことも有り、人が多いが街灯も多いので、暗い道は比較的少ない方だと思う。 |
居酒屋が周りに多く、カラオケ店やパン屋や川沿いに有るレストランと行ったさまざまなジャンルの店が多い。 |
小〜高校まで有る地域なので、地元で青春時代を過ごす人も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/14 20:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】駅の構内のエレベーターを登ったところから、ガラス張りで線路が見えるところがあるので、それがジオラマのように見えてとてもいい。また、カフェやコンビニ、飲食店もあり、電車に乗るまでの時間潰しもできるので良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 19:19 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】ホーム内にはカフェやコンビニ、雑貨屋があり充実している。 駅を出たらすぐにショッピング施設や飲食店、電化製品屋がありすごく栄えている。 市内の中心部ってこともあり美容関係のお店、病院なども多く困ることはないと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 15:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪駅は(阪急)梅田駅、(地下鉄)西梅田駅、東梅田駅、(阪神)梅田駅に歩きで10分以内で行ける。乗り換えに便利。買い物に行くなら商業施設、ルクア、ルクアイイレ、グランフロント、阪急百貨店、大丸、HEP、エスト、メンズ館などで買い物をしたい場合はここで降りるのがベスト。カフェだと、茶屋町や中崎ものあたりにあるカフェも徒歩で行けるのでショッピングをしてカフェをするなら便利な場所です。※中崎は駅もあるので歩きたくない方は電車に乗っても移動可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪難波駅から大阪メトロ御堂筋線新大阪行きに乗車し、乗り換え無しで9分で到着します。 駅周辺は餃子の王将阪急東通り店や車家ジョニージョニーのからあげ東梅田店、お好み焼きのぼてぢゅうかっぱ横丁店などコストパフォーマンスの高い飲食店が多くあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | るりあさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/18 01:24 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションベランダからの眺望がとても良いです。川が一望でき、桜の季節には桜が下に見え花火も堪能できます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tatsuyaiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/22 11:01 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】リバーサイドで桜の季節は、環境が大変良いです。また、天神祭りもベランダから見る事が出来ます。 |
前に大きな通りがありますが、夜は交通量は少なく静かです。 |
整備が行き届いています。エントランスもスロープがありバリアフリーです。 |
朝はベランダの日当たりが良くリバーサイドの為、景観が良いです。 |
徒歩圏内に天神橋筋商店街がありお店も充実しています。 |
住んでいた頃は、ファミリーが多く管理組合もしっかり運営されていました。 |
売却査定
3,612万円
221.2万円/坪
3,836万円
234.9万円/坪
賃料査定
12.2万円
7,505円/坪
13.5万円
8,295円/坪
表面利回り
4.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 20 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 26 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 29 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 30 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 31 | 2013年3月 | 3階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 32 | 2012年6月 | 11階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 33 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 34 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 35 | 2011年11月 | 2階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 36 | 2011年7月 | 11階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 37 | 2011年2月 | 11階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 38 | 2010年9月 | 7階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 39 | 2009年10月 | 6階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 40 | 2009年9月 | 6階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 41 | 2009年9月 | 1階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 42 | 2009年6月 | 14階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 67.98㎡ | 15.54㎡ | 3,610万円 | ＠176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 63.79 | 3LDK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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12階 | 67.8 | 3LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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12階 | 67.8 | 3LDK | 東 |
| 2022年8月 | |
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11階 | 67.8 | 3LDK | 東 |
| 2022年6月 | |
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12階 | 67.8 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
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|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア天満プライム
大阪徒歩6分 |
天満橋ビューハイツ
桜ノ宮徒歩6分 |
エスリード天満橋
桜ノ宮徒歩5分 |
ノア北天満
天満徒歩6分 |
ソーレブリアンテ
桜ノ宮徒歩5分 |
OAPレジデンスタワー西館
桜ノ宮徒歩8分 |
天神橋筋ビューハイツ
桜ノ宮徒歩7分 |
天満橋レジデンスブロッサムコート
南森町徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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