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明石駅より徒歩で3分
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市東仲ノ町3番19号 周辺地図はこちら
2005年12月
38戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
立建設
ヤング開発
加藤建築事務所
日本住宅管理
東
所有権
商業地域
明石市立明石小学校
明石市立錦城中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 明石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(507物件中)
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 位
(182物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレステージ明石駅前パラッツォの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/15 18:13 |
3.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】駅からも近く、すぐそばに公民館などもあり住みやすい。 |
ピオレ明石、アスピア明石といった商業施設があり人通りが多いのが安心できました。 |
見た目も真新しく感じ、清潔感がありました。 |
電車の騒音を気にしてか壁は厚く感じました。 |
アスピア明石の地下にも駅の地下にもスーパーがあり、便利でした。 |
近くのパピオス明石には複数の病院が入っており安心できました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 23:09 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】複数路線が利用できて、明石市の中心から発着少し離れれば田園の広がる地域があり、物価は安い。 |
とにかく便利で何でもあるし何でも揃えることが出来る。人口が多いため犯罪も多く気質も荒いためトラブルになりやすい |
どんな飲食店も存在し、昼夜と問わずにぎわっている。 |
どんな教育も受けることが出来て快適に暮らすことが出来る。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 00:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】JR新快速が停車し、山陽電鉄に乗り換えもスムーズにできます。駅直結のピオレ明石にはさまざまな種類のショップ、飲食店が入っており、駅周辺も賑わっています。明石焼きの有名店も徒歩で行け、魚の棚も人気です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆうf16さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/06/19 21:30 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】明石駅からかなり近い |
駅から近い |
ペットが飼える |
設備がしっかりしている |
ショッピングモールから近い |
公園から近い |
売却査定
3,311万円
165.9万円/坪
3,516万円
176.2万円/坪
賃料査定
12.4万円
6,250円/坪
13.7万円
6,908円/坪
表面利回り
4.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年5月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 17 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年4月 | 8階 | 3LDK | 北 | ||||
| 20 | 2013年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2011年7月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 22 | 2011年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2011年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 64.12㎡ | 11.52㎡ | 2,422万円 | ＠124万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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2階 | 66.06 | 3LDK | 北 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 66.06 | 2LDK | 北 |
| 2019年10月 | |
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2階 | 66.06 | 3LDK | |
| 2017年8月 | |
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4階 | 69.45 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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2階 | 66.06 | 3LDK | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレステージ明石駅前
明石徒歩6分 |
デュオプレステージ明石東仲ノ町
明石徒歩4分 |
シャルマン明石
山陽明石徒歩7分 |
ワコーレ明石ステーションフラッツ
明石徒歩4分 |
エクセルビュー明石
山陽明石徒歩4分 |
アルファステイツ明石駅前
山陽明石徒歩4分 |
アスピア明石東館
明石徒歩3分 |
アスピア明石南館
山陽明石徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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