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明石駅より徒歩で4分
山陽明石駅より徒歩で4分
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市東仲ノ町3番37号 周辺地図はこちら
2004年5月
42戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ハンシン建設
和田興産
AGR建築事務所、徹建築設計事務所
グローバルコミュニティ
管理員不在
東
所有権
商業地域
明石市立明石小学校
明石市立錦城中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(182物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ワコーレ明石ステーションフラッツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ダースベイダーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 14:58 |
4.0
3.0
無評価
無評価
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】JR明石駅は新快速も停車し，三ノ宮まで18分くらいですし，山陽電車も利用できます。 |
マンションの玄関がある通りは，明石市役所の職員の通勤路でもあり，人通りはそれなりにあり，治安は良い方だと思います。 |
週3回，共用部を清掃され，廊下や玄関も綺麗に保たれています。廊下は一応，外廊下になると思いますが，隣のマンションと隣接しているため，内廊下のような感じがします。 |
隣の部屋の音はほとんど聞こえず，静かです。 |
駅前の再開発も一段落し，日常で利用するモノは概ね明石駅前で買えると思います。駅周辺には，若いオーナーシェフの店も増え，和洋中，それぞれ，楽しめる店が揃っていると思います。 |
神戸大学の附属小・中学校がすぐ近くにあり，通われている方もいるようです。駅前には種々の診療科のクリニックも多いですし，パピオス明石には，子育てに関わるサービスセンターもあるなど，便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/10 03:36 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】新快速が停まるのでめちゃくちゃべんりです。 物価や家賃は年々上がっているように思えるが、許容範囲である |
近くに沢山の飲食店があったり、ショッピングもたのしめる駅周辺はひらけており、安心して利用することができる |
駅の近くに居酒屋や焼肉屋、コンビニ、立ち食いそばなどがあり最高 |
明石市は子育てしやすい街であり、駅近くにも保育園がたくさんある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 22:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】明石駅の良さはjr明石と山陽明石が近いので乗り換えが楽なのと、駅周りが開発され、ピオレ明石、パピオス明石があるので賑わっています。また、明石公園、明石城もあるので観光にもぴったりです。毎日仕事で使いますが、困った際に駅員さんに声かけをしてもどの駅員さんもものすごく丁寧に対応してくれます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/08 12:24 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】駅から大変近くて便利です。新快速がとまる駅なので主要駅にも行きやすいです。 |
景観が最高の明石城公園が近いです。瀬戸内海の展望も楽しめます。 |
エントランスは、白とベージュのデザインが好感が持てます。 |
駅に近い事を忘れるくらい騒音が聞こえない防音のマンションです。 |
大きなショップビルが複数あるので最高です。 |
徒歩圏内に子育て支援センターがあります。 |
売却査定
3,404万円
165.6万円/坪
3,615万円
175.8万円/坪
賃料査定
13.3万円
6,500円/坪
14.7万円
7,185円/坪
表面利回り
4.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年7月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 21 | 2012年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2011年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2010年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2010年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2010年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2010年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 65.53㎡ | 14.6㎡ | 2,635万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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3階 | 75.16 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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5階 | 63.41 | 1SLDK | 南 |
| 2017年1月 | |
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5階 | 63.42 | 2LDK | 東 |
| 2013年12月 | |
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3階 | 75.16 | 3LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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3階 | 75.16 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルビュー明石
山陽明石徒歩4分 |
アスピア明石南館
山陽明石徒歩3分 |
アスピア明石東館
明石徒歩3分 |
デュオプレステージ明石東仲ノ町
明石徒歩4分 |
アスピア明石
山陽明石徒歩4分 |
プレステージ明石駅前
明石徒歩6分 |
プレステージ明石駅前パラッツォ
明石徒歩3分 |
シャルマン明石
山陽明石徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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