グランプレステージ西明石

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物件概要

  • 駅

    藤江駅より徒歩で10分
    大久保駅より徒歩で15分
    中八木駅より徒歩で15分
    西明石駅より徒歩で19分

  • 路線

    『藤江駅』　山陽電鉄本線　
    『大久保駅』　JR山陽本線　
    『中八木駅』　山陽電鉄本線　
    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市大久保町谷八木538番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年12月

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    ヤング開発

  • 設計事務所

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    明石市立谷八木小学校

  • 中学校区

    明石市立大久保中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランプレステージ西明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランプレステージ西明石」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤江駅に対する口コミ】明石より西で、JRと歩ける範囲の山陽電鉄の駅は珍しい。JR大久保駅から徒歩20分。 JR大久保駅から山陽電鉄中八木駅までの間には、イオンのショッピングモールが連なっている。 屋根もあり、雨の日も不快ではない。 通勤ラッシュ時、東行き普通電車は中八木駅到着時点でそこそこ混雑している。 ７時過ぎ～８時過ぎが一番混雑している。山陽明石駅までの我慢。 ８分程度の為、問題なく利用している。 通勤ラッシュ時の西行き普通電車はどの時間帯も密着するほどの混雑はしていない。 快適な通勤が可能である。東二見駅までも８分程度。 明石駅でのJR乗り換えも、そのまま山陽電鉄を利用しても三宮駅までは約４５分程度で到着する。 筆者は、JRは遅延が多く、好んで山陽電鉄を利用している。 お得なチケットもあり、山陽電鉄の隠れファンである。 中八木駅周辺は家がおおいが、昼間は挨拶をしてくれる主婦やおじいさんが歩いている、居心地のいい環境である。 駅にはエレベーターはないが、上り下りへの移動時には事前連絡さえしておけば、駅員さんがきてくれる。 閑散時間帯の昼間には、無人のため注意が必要。 トイレも小綺麗で、女性でも安心して使える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤江駅に対する口コミ】イオン・ビブレと併設されているので学生が遊びに行くのにちょうどいい。 日用品の買い物、本屋、映画館、服、ゲームセンターなど、ちょっとした用事が全てひとつの駅から迎えるのが良い。 駅から出てすぐのところには100円ショップや甘味処があるので帰り際にササッと寄れるのも高評価。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/16 19:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤江駅に対する口コミ】西明石駅周辺にはいろいろあって生活に困ることはない。また大久保駅にいけばイオンがあるのですべてそろう。

ベランダからは海が見え、景色はいい。自然が多い。

外観はタイル張りで悪くない。築年数が経過してもそこまで古く感じない

天井高、スラブの厚さなどは十分だと思う。住んでいて騒音が気になったことはない

大久保のイオンにいけばフードコートもあるし、食料品も買える。おしゃれな洋服屋さんもはいっているので、かなり便利

自然環境はいいと思うのと、周りにあまり家がないので、ご近所問題はないと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/24 00:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤江駅に対する口コミ】周りがのどかな雰囲気なので落ち着いてすむことができた。ある程度の上層会にいくと海が見える。

大久保のイオンモールがあるので買い物はほぼそこでまかなうことができる

オートロックになっているので、知らない人はあまり入ってこない

部屋は広いしベランダも広い。建物の仕様については特に不満はなかった

西明石駅前のイオン、ダイエー、大久保のイオンがあるのでたいていのものは通勤の帰りに買って買えることができる

のどかな雰囲気で明石はゆっくりした時間が流れているような気がするのでいいと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    937万円

    48.5万円/坪

    ～

    995万円

    51.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    3,862円/坪

    ～

    8.2万円

    4,269円/坪

  • 表面利回り

    9.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランプレステージ西明石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 8階 2SLDK 南
2 2024年3月 8階 2SLDK 南
3 2021年10月 10階 3LDK 南
4 2021年5月 9階 2LDK 南
5 2021年4月 5階 3LDK 東
6 2020年12月 9階 3LDK 南
7 2020年11月 8階 2LDK 南
8 2020年9月 9階 3LDK 南
9 2020年9月 2階 2LDK 南
10 2020年7月 4階 3LDK 南
11 2020年5月 2階 2LDK 南
12 2020年5月 6階 3LDK 南
13 2020年3月 7階 3LDK 東
14 2020年2月 7階 3LDK 北東
15 2020年2月 1階 3LDK 南
16 2020年1月 2階 2LDK 南
17 2019年10月 2階 2LDK 南
18 2019年10月 2階 2LDK 南
19 2018年10月 2階 3LDK 南
20 2018年8月 2階 3LDK
21 2018年5月 5階 3LDK 南東
22 2018年4月 6階 3LDK 東
23 2018年4月 5階 3LDK 南東
24 2018年3月 5階 3LDK 南東
25 2018年3月 4階 3LDK
26 2018年1月 4階 3LDK
27 2017年11月 5階 3LDK
28 2017年5月 9階 3LDK
29 2017年5月 5階 3LDK 南
30 2017年5月 5階 3LDK
31 2017年3月 5階 3LDK 南
32 2016年9月 5階 3LDK 南
33 2016年9月 8階 2LDK 南
34 2016年8月 8階 2LDK 南
35 2016年6月 9階 3LDK 南
36 2016年6月 8階 2LDK 南
37 2016年6月 5階 3LDK 東
38 2016年5月 9階 3LDK 南
39 2016年4月 5階 3LDK 南
40 2015年12月 5階 3LDK 南
41 2015年12月 6階 3LDK 東
42 2015年9月 8階 3LDK 東
43 2015年9月 2階 3LDK 東
44 2015年8月 5階 3LDK 南
45 2015年8月 7階 3LDK
46 2015年7月 7階 3LDK
47 2015年7月 2階 3LDK 東
48 2015年7月 8階 3LDK 南
49 2015年6月 7階 2LDK 南西
50 2015年6月 6階 3LDK 東
51 2015年6月 2階 3LDK 東
52 2015年6月 8階 3LDK 南
53 2015年5月 5階 3LDK 南
54 2015年5月 7階 2LDK 南西
55 2015年4月 7階 3LDK
56 2015年4月 3階 3LDK 南
57 2015年3月 8階 3LDK 南
58 2015年3月 3階 3LDK 南
59 2015年3月 7階 2LDK 南西
60 2015年2月 8階 3LDK 南
61 2015年2月 3階 3LDK 南
62 2015年1月 2階 3LDK 東
63 2014年10月 7階 3LDK 南東
64 2014年9月 7階 3LDK 南
65 2014年3月 5階 3LDK 東
66 2014年2月 4階 3LDK
67 2014年2月 5階 2LDK
68 2014年2月 7階 2LDK 南
69 2013年12月 5階 3DK
70 2013年9月 5階 3DK
71 2013年9月 2階 3LDK
72 2013年9月 5階 3DK
73 2013年6月 2階 3LDK
74 2013年6月 7階 2LDK 南
75 2013年6月 2階 2LDK 西
平均 5階 59.89㎡ 9.21㎡ 802万円 ＠44万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランプレステージ西明石の過去の販売相場

赤線 ＝ グランプレステージ西明石の売買相場 緑線 ＝ 明石市大久保町谷八木の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランプレステージ西明石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 1階 55.13 2LDK 西
2021年9月 8階 56.3 2LDK 南東
2021年6月 3階 55.13 2LDK 南
2021年5月 3階 56.37 2LDK
2020年10月 6階 57.63 2LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランプレステージ西明石の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランプレステージ西明石の賃料相場 緑線 ＝ 明石市大久保町谷八木の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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