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藤江駅より徒歩で8分
西明石駅より徒歩で19分
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市大久保町谷八木211番4号 周辺地図はこちら
1968年1月
20戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
第一種住居地域
明石市立谷八木小学校
明石市立大久保中学校
ユーザー総合評価：
2.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/04 05:54 |
2.0
4.0
2.0
3.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤江駅に対する口コミ】静かな住まい環境です。自転車があれば大きな商業施設もあります(徒歩ではコンビニ程度)。 |
住宅地内にあり、公園なども近くにあります。田んぼや川などの自然にも恵まれています。 |
全部で20軒ほどでこじんまりしたマンションです。ペット飼育可。 |
全室南側にベランダがあり日当たりがよい。 |
徒歩ではしんどいが、自転車や車があれば5分程度で大きなショッピングセンターがあります。 |
1㎞くらいのところに小学校・幼稚園あり。車で5分程度のところに救急病院があります。地域のお祭りや子供会の活動もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/19 16:46 |
3.0
2.0
2.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤江駅に対する口コミ】家賃の割に広い。国道まで近いので出かけやすい。 |
幹線道路や線路から程々離れていて静かな住宅街。 |
古さの割に、整備や掃除はされていて小ぎれいな印象はあった。駐車場はあいている。 |
南向きに開けているので日差しはとてもよい。 |
スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるので食料品日用雑貨には困らない。 |
近所にある公園を中心に保育園や郵便局など公共機関が揃っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤江駅に対する口コミ】新幹線の駅があり、出張によく行かれる方には大変便利。 特に、始発の東京行きは、のぞみの始発駅になっています。 買い物も、駅の近くにスーパーが４件あります。 駅の南側にスポーツジムもあり、会社帰りや、主婦の方でも気軽に通うことが出来ます。 大阪へも1時間以内で行くことができるので、通勤、通学には非常に便利です。 神戸よりは、静かですし、明石市は、中学生まで医療費無料のため、子育て世代には人気の地域です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
282万円
17.4万円/坪
300万円
18.4万円/坪
賃料査定
4.9万円
3,042円/坪
5.4万円
3,362円/坪
表面利回り
21.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 南西 | |||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 2階 | 3DK | |||||
| 平均 | 2階 | 75.54㎡ | 7.59㎡ | 373万円 | ＠16万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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3階 | 55.08 | 2LDK | |
| 2022年9月 | |
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3階 | 55.41 | 3DK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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3階 | 55.08 | 2LDK | 南西 |
| 2021年5月 | |
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4階 | 55.41 | 2LDK | 南西 |
| 2020年11月 | |
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4階 | 55.41 | 2LDK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドシャトー西明石
中八木徒歩13分 |
グランプレステージ西明石
藤江徒歩10分 |
プレステージ南大久保
中八木徒歩3分 |
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