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苦楽園口駅より徒歩で9分
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
兵庫県西宮市獅子ケ口町1番26号 周辺地図はこちら
2004年12月
33戸
地上5階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
太平工業
タミー・コーポレーション
イデア・ファイブ
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
神原小学校
大社中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 苦楽園口駅ランキング |
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位 (1,461物件中) | 位 (172物件中) | |
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※ランズ苦楽園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/21 13:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】苦楽園口駅は、阪急甲陽線の西宮市にある駅です。列車は普通のみが停車します。甲陽園方面始発は5時8分、終電は23時 52分、夙川方面始発は5時15分、終電は0時0分です。苦楽園駅から夙川駅まで約2分です。1日の乗降客数は7532人です。 駅の西には阪急バスと阪神バスの停留所があります。苦楽園口駅の平均家賃相場は、ワンルームで4万円、1DKで4.95万円なので高級住宅街としては安いほうだと思います。 また買い物施設も多く、静かな街なので暮らしやすいです。 |
買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのいかり、コープ、衣料品のラットレース、上島珈琲店 苦楽園本店などがあります。公共施設は、西宮消防署北夙川分署、神原市民館・公民館などがあります。医療施設は、 内視鏡内科、内科、糖尿病内科などの医院やクリニックがあります。また昔からの書店もあります。苦楽園駅周辺は、高級住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることも ないです。 |
しゃぶしゃぶ、居酒屋、焼き肉屋、韓国料理店、ステーキハウス、お好み焼き屋、中華料理店、ケーキ屋、ハンバーガー店、日本料理店、上島珈琲、焼き鳥屋、創作料理店、サーティワンアイスクリーム、コーヒーハウス、ラーメン屋など 多種多様な飲食店があります。 |
就学前児童施設は、西宮市立北夙川保育所、つぼみ夢保育園、西宮インターナショナルスクール、にじの森保育園苦楽園口 などがあります。また学校は西宮市立神原小学校、西宮市立大社中学校などがあります。また駅には車いす対応トイレ、 AED、エレベーターが設置されています。公園は西宮震災記念碑公園、松生公園などがあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/17 12:17 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急神戸線の本線(夙川)から1駅支線で乗り換えるだけの立地なので、梅田、三宮への移動が便利収入が安定しているのであれば、利便性を考えると妥当な出費 |
徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなどあるので普段の生活で困ることはない土地柄か治安の悪さを感じることはほとんどない |
単価も様々なのでTPOに合わせてお店が選べる |
公共の施設や学校関係などは充実しているように思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/02 21:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽園線苦楽園口駅 夙川まで一駅 10分に一度のペースで電車がくるので、待ち時間は少ない。家賃もピンきりで、比較的住みやすいです。物価もそこまで高くないので、環境のわりには住みやすくバランスが良いです。 |
スーパーは少し歩けばある。 駅を降りるとコンビニもあり便利。病院も充実している。 花屋さんや、アパレルショップも充実している。歓楽街はなく、駅前に交番があるので治安はいい方です。 |
カフェ、飲食店、パン屋、ケーキ屋さんが充実していて、おしゃれなお店が多い。 |
幼稚園、保育園などが多く、子育てするには便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/09 02:01 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】朝は10分毎、夕方15分毎。平日は本線との接続よい。梅田には階段渡らずすぐ乗れる。 タクシー乗り場はないが、たいてい1から2台は駐車。 ホームは対面だが両方ともすぐスロープで下車できる。土地は高い。資産価値はある。物価はやや高め。 |
飲食店は多数あり。スーパーはやや離れて高級スーパーのいかりのみ。コンビニはローソン。宅急便は駅前の酒屋で出せる。小さいながら駅前に本屋あり。病院多数。雑貨屋やオシャレな服飾屋あり。バーやカフェ、個性的な店も多く楽しめる。銀行複数、郵便局も近い。非常によいが畑や資材置き場もあり、死角になるようなところはある。 |
様々な飲食店多し、駅前の蕎麦屋は公園に面し眺めもよい。パン屋も美味しい。飲み屋からラーメン屋、美味しいバーガーショップなどあり。 |
小学校は人気校区。公立中学は駅の東は近い。私学に通わせる家庭非常に多い。保育所複数。公園は駅前に川沿いのものあり、他にも散在。駅は両ホームともスロープあり。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/21 12:56 |
2.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽線の苦楽園は通勤、帰宅の時間はだいたい10分に一本くらいの感覚で電車が来る。清掃が行き届いていて清潔。混みはするが満員というほどになることは少なく、ゆとりがある。主要駅に出やすく、治安もいいため住みやすい。住んでいるとほかで話すと良いところに住んでるねと羨ましがられるためステータスにはなる。 |
駅付近にはちょっとした居酒屋やカフェ、パン屋があり、過ごしやすくおしゃれな街。個人経営の病院なども近く、住みやすい環境。スーパーは徒歩圏にある。駅前に交番がある。駅周辺も基本的に綺麗で昼も夜も治安はいい。 |
美味しいパン屋やケーキ屋が多い。ランチができるようなお洒落な飲食店も多い。 |
子供を遊ばせられる公園は多く、実際に子供の数も多い。習い事の教室もたくさんあり、子育てはしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/17 00:25 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】・1駅先の夙川まで行けば、特急が止まるので、大阪、神戸三宮まで20分程で行ける ・通勤通学時間でなければ比較的すいており、必ず座れる ・10分に1本は来てくれるからそれほど待たなくても良いバス路線が充実しており、駅までアクセスしやすい。 |
・駅すぐに飲食店がかなりあり、仕事帰りに呑みに行けてしまう ・診療所はどの医療分野も揃っていると思う ・個人経営店の服屋さんなどあり・交番が駅のそばにあるので安心 ・夜はお店が駅チカに沢山あるので暗くは無いと思う ・繁華街では無いので安心 |
・呑み屋が多い ・ラーメン、焼き鳥、焼肉、インドカレー、ハンバーガー、串カツなどのお店がたくさんあり、どのお店も美味しくほとんどハズレは無いと思う。 |
・小中はたくさんあり、通学には問題ないと思う。 ・広い公園が沢山あり、楽しめる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/05 16:34 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】梅田や、三宮に一本で行くことができ、とても便利。 平日の朝は混雑しているイメージが強い。割と高めだと思います。 他の場所に比べれば、高級住宅街と言われることも、でもそれ相応の場所だと思ってます。 |
駅の近くに、コンビニ、公園、居酒屋など、特に不便といった問題はない。可もなく不可もなく。駅付近はとても綺麗である。 おしゃれな店もあり楽しめる。 |
居酒屋は思ったより少なめだと感じている。 だが、どの店も美味しくかなりクオリティーは高い。 |
小学校3件ほどある。 公園もかなり多い方だと感じている。 駅の隣にも公園があり広く、有名である。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/11 21:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】タクシー乗り場は無いですが、駅前付近によく、止まっています。たくさんの施設等あるので家賃等は少し高くなるかもしれませんが気になりません。 |
駅近くにパン屋、コンビニ、郵便局、服屋、酒屋、美容院、病院、薬局など、他にも沢山の施設があり便利です。駅近くに交番があり、居酒屋等は沢山ありますが、苦楽園だからかあまり変に酔っ払ってる方は見かけません。 |
ここが営業している個人営業点のイタリアンや、ネパール、インド料理のカレーのお店等あります。 |
夙川公園がすぐ近くにあり、遊具とあるためとても便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/07 08:59 |
5.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪神バスと阪急バスを利用することで温泉街のほうにアクセスしたり、住宅地のほうにアクセスすることが可能です。家賃については特段高いということはなく、むしろ安価だと思いました。 |
スーパーマーケットが駅前に結構存在しているため、買い物についてはかなり便利ですし、個人の病院もあります。駅出口は治安は良いと見える部分が多く該当もありますので危険性はないと見えます。 |
飲食店については、温泉街のほうに行くととても飲食店が多く、選び放題です。 |
小学校があたりにありますし、中学も存在しているため、子供を通わせるという方向において問題ないと思えます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/05 11:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】25分程度で大阪や神戸に出られる。 10分に1本運行している。家賃も物価も少し高いが、その分便利で暮らしやすい。 |
駅周辺に色々な商業施設がある。駅から少し離れても、コンビニや病院がある。繁華街はなく、キャッチがいない。 治安がとても良い。 |
チェーン店から有名店まで幅広い店舗がある。 |
小学校の数が多い。 公園もそれなりの数ある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/11 15:35 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】上がり下り共に改札口があり、駅自体が小さい。その為電車が到着した時点で改札を通れれば、乗車に間に合う。大阪及び神戸へのアクセスの良さを考慮すれば、家賃も土地の値段も相応かと。 |
いかりやさんを除けば全てが小さなお店ばかり。然し乍らのんびりと庶民的かつオシャレな小田舎。おいしいパン屋さんやレストランも沢山。大抵無人ですが、駅近所に交番があるので何かある時には安心かつ便利。 |
YAMAUCHIをはじめおいしいパン屋さんが沢山存在。 |
駅横には夙川が流れ、桜と紅葉の時期はお勧め。駅自体に関しては、お年寄り及びベビーカー/車椅子使用者は、スロープの使用のみで上下線ホームにたどり着ける。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【苦楽園口駅に対する口コミ】こちらの駅は商業施設である温泉街にアクセスする際に使用する駅として使用する駅で、周辺には温泉街やお花見を楽しむ公園などがあります。山のほうにある駅ですが閑静な住宅地にある駅で、利用客もそれほど多いわけではありませんので混雑もしません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,966万円
142.2万円/坪
3,149万円
151.0万円/坪
賃料査定
10.9万円
5,226円/坪
12.0万円
5,776円/坪
表面利回り
4.50%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
2 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年6月 | -1階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年5月 | -1階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2020年3月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ||||
9 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
10 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
12 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
13 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
15 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2013年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2013年12月 | -1階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2013年10月 | 3階 | 4LDK | |||||
19 | 2009年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
20 | 2009年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
21 | 2009年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
22 | 2009年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
23 | 2009年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
24 | 2009年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
平均 | 2階 | 75.88㎡ | 7.18㎡ | 3,154万円 | @136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年7月 | 2階 | 74.73 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年7月 | 1階 | 74.73 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年6月 | 2階 | 74.73 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年6月 | 1階 | 74.73 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年5月 | 2階 | 74.73 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレ苦楽園口
苦楽園口徒歩8分 |
シーアイマンション甲陽園
甲陽園徒歩7分 |
ネオグランデ甲陽園
甲陽園徒歩6分 |
ファミール苦楽園
甲陽園徒歩9分 |
コスモ苦楽園
苦楽園口徒歩10分 |
シーアイマンション第2甲陽園
甲陽園徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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