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下新庄駅より徒歩で3分
『下新庄駅』 阪急千里線
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16番11号 周辺地図はこちら
2005年12月
32戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
日本エスコン
Aキューブ建築設計事務所
カシワバラ・デイズ
日勤
南南西
所有権
準工業地域
大阪市立下新庄小学校
大阪市立新東淀中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 下新庄駅ランキング |
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  位
(180物件中)
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 位
(21物件中)
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※ネバーランド東淀川パークヴェルデの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/27 08:06 |
3.0
2.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧だとは思います。トイレもそこまで汚くないのでたまに利用させてもらっています。6年間住んでいます。利便性は、自転車を持っていたら淡路や上新庄などにすぐ行けるので問題ないかと思います。 |
駅のすぐ近くにコンビニがあるためその点は便利。治安もまあまあよい方特に悪いと思ったことはありません。飲食店があまりないので酔っ払いにもあまり遭遇しません。 |
有名な二郎系のラーメン屋があります。大学生やサラリーマンなどが平日でも並んでいます。 |
駅の近くに小学校があります。公園も複数あり、子どもだけではなく様々な年齢層の方が散歩等で来ているため子どもたちの見守りが比較できているかと‥ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/07 16:42 |
3.0
3.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】各停しかないので、時間の目処が付きやすい。遅延が少ない。静かな住宅街なので、住みやすいと思う。少し歩けば、スーパー等がある。 |
降りて両側にコンビニがある。近隣に種類の違うコンビニが3店舗ある。酔っぱらいなどは少ないので、治安は悪くないと思う。 |
淡路までリンクしていて、そこまで行けば充実してる。 |
保育園が歩いて10分程度の近さのところにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/11 05:40 |
5.0
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件 |
万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い |
有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある |
幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/25 22:26 |
5.0
2.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】駅に到着してからホームまでが近く、大型駅にあるような駅についてから、ホームまで時間がかかるということがないのが良いです。家賃は主要乗り換え駅から一駅になるので、相場は安い。 |
駅を出てすぐにコンビニが２つあるのが便利。ポストもあるので、ついでに手紙なども投函しやすい。静かな環境で騒がしいお店も駅前にないのが良い。 |
こじんまりした飲食店は混んでないので待ち時間はないと思います。 |
駅周りは静かな環境で学校も公園も複数ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/11 08:19 |
5.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】10分に一本電車がくる。ホームはあまり混雑してない。家賃が隣の淡路駅より安く、アパートが多くある。 |
駅前にセブンイレブンがある。UFJ銀行のATMがある。繁華街ではないため落ち着いている。酔っ払いもいない。 |
駅前にいくつか飲食店はある。有名なラーメン屋がある。 |
保育園や公園がある。車の通りも少ないため安全。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/04 08:32 |
4.0
2.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。 |
・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。 |
・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある |
・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 21:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】静かな住宅街で、騒音などで悩んだことは全くありません。お年寄りが多い印象で、夜は早くに静かになります。酔っ払いなどもほぼ見かけません。駅前にコンビニもあるので夜遅くに帰宅しても安心です。梅田駅まで15分ほどで到着します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】駅周辺にはセブンとファミマのコンビニ2つくらいしかありませんが、自転車で5分ほどの位置にライフというスーパーがあるので最低限の買い物はできるかと思います。 また、阪急淡路駅が近いので特急への乗り換え、堺筋線、京都線への乗り換えは容易です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】駅と線路を隔てて、開発整理された区画と下町の風情が残る区画と分かれています。駅を出てすぐのコンビニは便利です。一駅で淡路という大きな商店街・電車の乗り換えができる駅があり、大阪梅田まで20分程度なので交通の便は良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,070万円
175.1万円/坪
3,260万円
185.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 4 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 5 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 6 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 7 | 2012年11月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 8 | 2012年10月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 9 | 2012年8月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 10 | 2011年7月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 11 | 2011年6月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 12 | 2011年4月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 63.14㎡ | 12.89㎡ | 2,426万円 | ＠127万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
アルス上新庄西
上新庄徒歩9分 |
メロディーハイム北大阪
下新庄徒歩5分 |
グランディア・シティオアシス
下新庄徒歩4分 |
ジオ阪急淡路
JR淡路徒歩4分 |
カーサ東淀川
下新庄徒歩6分 |
アヴァンス北大阪
下新庄徒歩3分 |
淡路パークハイツ一番館
淡路徒歩7分 |
下新庄コーポA棟
下新庄徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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