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下新庄駅より徒歩で5分
『下新庄駅』 阪急千里線
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3番 周辺地図はこちら
1975年5月
132戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
大阪住宅供給公社
自主管理
自主
所有権
準住居地域
大阪市立下新庄小学校
大阪市立新東淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 下新庄駅ランキング |
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  位
(179物件中)
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 位
(22物件中)
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※下新庄コーポA棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | どんくんママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 21:59 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】阪急下新庄駅から徒歩7分、阪急バス、梅田、新大阪行きバス停まで3分です。電車は10分おきほどです。下新庄駅から梅田までの電車の乗車時間は10分ほどです。 |
東淀川郵便局が徒歩2分、スーパーが徒歩1分、コンビニもすぐのところあるので生活に困りません。公園も徒歩2分です。お年寄りが多いので夜は静かです。 |
5階建てで、エレベーターはありません。各楝の駐車場に監視カメラがあり、安心します。40年ほど経っているそうで、ベランダの補助や洗面台などリフォームが多いです。 |
お年寄りが多いので、トイレやお風呂に補助パイプが取り付けられています。庭の植木の手入れや清掃もよくされていて、古いのに綺麗です。 |
万代とファミリーマートはすぐ近くです。最近できた美味しくてお店の方の人柄もよい洋食やさんとうどんやさんも、すぐ前です。 |
保育園や小学校は近くにあります。区役所が徒歩25分ほどにあり、子供を預かってくれる託児所も、あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 13:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】梅田まで15分難波まで25分河原町まで45分程で着きますが下新庄駅周辺は静かな住宅街です。 隣の淡路駅に行けば商店街があり飲食店等もたくさんあります。 都心へのアクセスも良くJR淡路駅もとても近いのでファミリーにも学生の一人暮らしにもとても住みやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】家賃が安い一人暮らしに適した穴場スポット。 閑静な住宅街で夜にうるさい、騒音があるなどのトラブルもありません。 また夜は静かですが、住宅街でも街灯がしっかりともっているので夜道も女性は安心できます。 駅チカでも家賃がリーズナブルなマンションが多数あり、最近では駅も新しくなり利用しやすくなっています。 スーパーやコンビニなどは充実しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
538万円
37.1万円/坪
571万円
39.4万円/坪
賃料査定
4.4万円
3,040円/坪
4.8万円
3,360円/坪
表面利回り
10.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 49.27㎡ | 4㎡ | 587万円 | ＠39万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 54.64 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 54.64 | 2LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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2階 | 50.04 | 3DK | 南 |
| 2019年12月 | |
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2階 | 50.04 | 3DK | 南 |
| 2015年5月 | |
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4階 | 47.9 | 3DK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
淡路パークハイツ一番館
淡路徒歩7分 |
メロディーハイム北大阪
下新庄徒歩5分 |
ファミール北大阪下新庄
下新庄徒歩3分 |
グランディア・シティオアシス
下新庄徒歩4分 |
カーサ東淀川
下新庄徒歩6分 |
ローレルスクエアOSAKAリンク
下新庄徒歩4分 |
ネバーランド東淀川パークヴェルデ
下新庄徒歩3分 |
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
下新庄徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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