パデシオン伊勢田駅前

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物件概要

  • 駅

    伊勢田駅より徒歩で3分

  • 路線

    『伊勢田駅』　近鉄京都線　

  • 住所

    京都府宇治市伊勢田町16番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パデシオン伊勢田駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン伊勢田駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/11 00:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊勢田駅に対する口コミ】急行が停まる大久保駅まで一駅。両ホームの改札が繋がっている。エレベーターが最近増設されました。伊勢田町はファミリー層が多くアパートが少ないです。隣駅が大久保、小倉なので両隣に比べると家賃は安くなっています。

すぐ隣に美容院があります。駐輪場すぐ近くに２つあります。5分ほど降ると中学校があります。治安はそんなに悪くないかと。ウトロ地区が地域内にありますが、もう建物も取り壊され誰も住んでいないです。地域としてウトロは残っていますが普通にウトロ住みの友達も居ますし、何故ウトロがあーだこーだ言われてるのかが分からないです！治安良し！

ちらほら居酒屋があります。喫茶店や、サンドイッチのお店もすぐ近くにあります。

中学校がすぐ近くにあります。小学校も2校あり、幼稚園保育園もあります。子供の多い町かと。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/19 23:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊勢田駅に対する口コミ】改札までの距離は割と近いし、京都までの距離も割と近い。土地の値段等はよくわからないが、周りも充実しているので住みやすいと思う。

近くには美容系や病院、本屋や買い物施設など、さまざまな施設がある。近くに交番があるため、何かあった時にすぐに駆け寄りやすい。

少し歩くと、居酒屋があったりといった飲食店がある。

駅にはエレベーターが設置されてるので足の不自由な方も駅を利用しやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/10 00:57

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊勢田駅に対する口コミ】階段の横にスロープが設置されていて自転車などで通ることもできる家賃は安い駅もそこそこ近いであろうからいい

駅の近くに病院とスーパー、コンビニがあるみんな知り合いのようなものだから安全やとおもう

地元密着型の居酒屋などの飲食店が多いしいい

電車を柵の真ん前で見ることができて子供がよくみている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/24 12:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊勢田駅に対する口コミ】一部準急が止まりますが、普通の停車駅です。普通のみの停車駅ですが、電車の本数は多めで駅前の物件も多いです。

薬局や文具店、金物屋など昔ながらの商店が点在しています。穏やかな感じのする街で、ほどほどの人通りです。

居酒屋やおしゃれなカフェ、フレンチなどがあります。

小学校の数がとても多く、通いやすい環境です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/02 19:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊勢田駅に対する口コミ】主要駅まで約20分で行ける。 1時間に4本程度本数がある。京都まで30分弱の利便性で、家賃もそこまで高くないためコストパフォーマンスは良い。

警察署、眼鏡屋、銀行が駅の近くにあり便利。歓楽街は無く、駅前に交番もあるため、夜も安心して駅を使える。

近くの商店街にはベーカリーや居酒屋が点在している。

駅にエレベーターやスロープが設置されている。 幼稚園や小学校は近くにある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊勢田駅に対する口コミ】新幹線駅”JR京都駅”から近鉄京都線で1本、各停で25分。 急行に乗ってもほぼ縮まらないため、混雑の少ない各停で快適に通勤できる。 駅からすぐのところに交番と京都銀行あり。 北に徒歩5分程度でコンビニと地域のスーパーがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,076万円

    101.0万円/坪

    ～

    2,204万円

    107.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    4,430円/坪

    ～

    10.0万円

    4,896円/坪

  • 表面利回り

    5.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン伊勢田駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 3LDK 南
2 2023年4月 2階 4LDK 北西
3 2023年3月 2階 4LDK 北西
4 2021年7月 6階 2LDK 西
5 2021年6月 6階 2LDK 西
6 2021年3月 6階 4LDK 北東
7 2018年10月 4階 3LDK 北西
8 2018年9月 4階 3LDK
9 2018年5月 5階 4LDK
10 2018年1月 6階 4LDK
11 2017年11月 4階 4LDK
12 2017年11月 4階 4LDK
13 2017年10月 6階 4LDK
14 2017年9月 4階 4LDK 北西
15 2017年8月 6階 4LDK
16 2017年8月 6階 4LDK
17 2017年7月 4階 4LDK
18 2017年6月 4階 4LDK
19 2017年5月 4階 4LDK
20 2017年5月 4階 4LDK 西
21 2017年4月 2階 3LDK 北西
22 2017年3月 6階 3LDK 西
23 2017年2月 4階 4LDK 西北西
24 2017年1月 1階 3LDK 南
25 2016年6月 2階 3LDK 西北西
26 2016年4月 4階 3SLDK 西
27 2015年12月 2階 3LDK 北西
28 2015年10月 5階 3LDK 南
29 2015年9月 5階 3LDK 南
30 2014年8月 4階 3LDK 西北西
31 2013年10月 6階 4LDK 西北西
32 2013年9月 3階 3LDK 西北西
33 2013年5月 3階 3LDK 西北西
34 2012年10月 3階 3LDK 西北西
35 2012年8月 1階 3LDK 西北西
36 2012年8月 3階 4LDK 西北西
37 2012年5月 3階 4LDK 西北西
38 2011年10月 3階 3LDK 西北西
39 2011年5月 5階 5LDK 南南西
40 2010年11月 5階 4LDK 西北西
41 2010年9月 3階 3LDK 南南西
42 2010年6月 4階 3LDK 南南西
43 2010年5月 4階 3LDK 南南西
44 2010年2月 3階 3LDK 西北西
45 2009年4月 2階 5LDK 南南西
平均 3階 79.41㎡ 13.03㎡ 2,050万円 ＠86万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン伊勢田駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン伊勢田駅前の売買相場 緑線 ＝ 宇治市伊勢田町の売買相場 青線 ＝ 宇治市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン伊勢田駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 4階 77.04 3LDK 南
2022年11月 4階 85.06 4LDK 西
2018年1月 4階 77.04 3LDK
2017年6月 3階 95.62 4LDK 東
2017年4月 2階 95.62 4LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン伊勢田駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ パデシオン伊勢田駅前の賃料相場 緑線 ＝ 宇治市伊勢田町の賃料相場 青線 ＝ 宇治市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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