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吹田駅より徒歩で15分
吹田駅より徒歩で15分
江坂駅より徒歩で16分
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
大阪府吹田市南金田1丁目8番11号 周辺地図はこちら
2006年7月
35戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
矢作建設工業
大拓
矢作建設工業
グローバルコミュニティ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
吹田南小学校
第六中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 吹田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(934物件中)
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 位
(97物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ラクシア江坂パークフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | crpfさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/01 11:11 |
3.0
4.0
3.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】御堂筋、阪急、JRの3wayアクセスが可能 |
目の前が大きな公園のため、小さな子供がいる家庭にはとても良いと思います |
管理人さんがとても良い方で、いつもきれいに掃除もされています |
部屋の設備は最低かとおもいます。可もなく不可もなくです |
コンビニは徒歩1分 スーパーも徒歩圏内にある |
近くにクリニックや歯医者などもある 目の前が大きな公園のため、小さな子供がいる家庭にはとても良いと思います 地域のお祭りなどの開催されています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/04 08:44 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】・大阪駅まで一本でいける・京都や神戸にもアクセスがいい必要な店はすべて駅前に揃っており大変便利。 |
駅直結のスーパーやショッピングモールがある。基本的に住宅街のため、治安の悪さは感じたことがない |
駅下や近くの商店街にはたくさんの飲食店やスーパーがある。 |
・保育園がある・駅にはエレベーターがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 19:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】大きくは無いですが、ゆったりと綺麗です。駅から降りるとらすぐにイオンもありますし、ミスドや銀行、パン屋など買い物には困りません。吹田は治安も良いので、環境が良いです。吹田駅前に商業施設がたくさんある所が魅力です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】駅から西側に徒歩で5分～10分くらいのところにライフと阪急オアシスがあるので日常の買い物はこちらでそろいます。また北東方面にも徒歩10分ほどいったところにJR吹田駅があり、駅前のイオンなどを利用することもできます。吹田市内の中でも住宅街と商業施設、緑などのバランスがとれているエリアではないかと感じます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,091万円
154.9万円/坪
3,283万円
164.5万円/坪
賃料査定
13.6万円
6,837円/坪
15.0万円
7,557円/坪
表面利回り
5.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2012年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2012年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2012年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2011年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2011年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2011年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2009年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.64㎡ | 14.43㎡ | 2,816万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 66.52 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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9階 | 66.25 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャルマンコーポ江坂
江坂徒歩10分 |
藤和シティホームズ江坂
南吹田徒歩12分 |
プラウド江坂サウスマーク
江坂徒歩12分 |
セントラル江坂東
江坂徒歩14分 |
ネバーランドラルジュ江坂弐番館
吹田徒歩14分 |
ルネ吹田江坂
江坂徒歩12分 |
プロパレス江坂南レジグランツ
江坂徒歩9分 |
デュアル江坂ドゥーエ
江坂徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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