プロパレス南巽サンパティーク

外観

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物件概要

  • 駅

    南巽駅より徒歩で1分

  • 路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市生野区巽南3丁目16番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    第一プロパレス

  • 設計事務所

    国分建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    巽小学校

  • 中学校区

    新巽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「食品館アプロ 巽店」約462m ●「南巽公園」約360m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プロパレス南巽サンパティークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プロパレス南巽サンパティーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/07 14:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】始発駅で、20分も乗ればなんばまでいける。なんばまで行けば御堂筋、南海線など乗り換えの線が複数あるのでそこまで座って乗れる。大阪のはしっこなので、家賃は安めの設定です。

駅前にクリニックがはいったビルがある。動物病院もある。昔に比べたらだいぶ綺麗になった。駅前にそこまで居酒屋が多くないのでうるさいこともあまりない。

食べログでも評価が高いラーメン屋さんがある。最近駅前に新しい店がちょこちょこできたりしてる。最近だとうどん屋さんができた。これから少しずつ増えていきそう。

学校も公園も多い。自転車で走っててもちょこちょこ公園をみる。ランニングコースがある大きい公園もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/06 23:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】始発、終点なので座席は出発時座りやすい。乗り過ごししにくいです。 御堂筋や谷町線にも乗り換えれる。スーパーがとにかく、安いです。 家賃相場も大阪市内だと安価な方かと思います。

静かで割とスーパー、コンビニが満遍なくある。 万代本店とサンディが多いです。出口によっては飲食店 コンビニあり便利です。駅前は明るいです

焼肉屋さんとキムチはたくさん売ってます。 ランチも美味しい

巽は静かで、 割とコンビニもあり住み良い方かと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/28 23:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】始発終点地点なので座れる。千日前線は割と乗り換えなどしやすくて良い。大阪市内の他の地域より、家賃が低め。周りにはスーパーなどもあり、住みやすい。

南巽～北巽エリアはスーパーや飲食店、病院、色々充実している。駅自体は大通りに面している為、人通りはある程度ある。駅周辺は明るい。

ファーストフードやリーズナブルな飲食店が沢山ある印象。

駅周辺には、小学校、中学校がある。大きな公園もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/18 22:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】乗り換えは必要ですが天王寺までもすぐ出れるし千日前で難波までもすぐ到着します。家賃は市内にしては安いのかも知れません。

大阪市内ではありながら都会過ぎずでもスーパーなどの勝手はとてもよいです。 近くに住んでいますがスーパーもたくさんありますし、街も静かで本当に暮らしやすい。私的には問題ないと思います。静かで気になったことはありません

チェーン店がすごく沢山並んでます。食べ物には困らない

家の近くに保育園学校たくさんあります！！

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/04 00:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】千日前線の始発駅で難波までは約１５分で行く事が可能。家賃は比較的に安い。普段の生活も自転車があれば困る事は無い。

近くには公設市場があり、普段の生活で不便は無し。南巽駅出口は大通りに面しているので夜でも交通量はある。

鳴門屋パンは近くにある。パン好きならたまに通うのも有りです。

小学校も中学校も駅近くにある。南巽駅より徒歩５分以内。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/06 13:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】千日前線の始発駅でメトロの他の線に乗り換えしやすい駅です。本数自体も多いので一本逃してもすぐに来ます。大阪市の中でも比較的家賃が安い地域になります。

歩いて行ける距離に病院があるのは嬉しいです。駅前に街灯以外にも飲食店やコンビニがあるので夜もあまり暗くなりません。

都心部に比べ比較的リーズナブルな飲食店が多いです。近くに有名なパン屋さんもあります。

駅に多機能トイレがあり手すりなども設置されています。またエレベーターもあるのでどんな人でも利用しやすい駅です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2023/04/08 00:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】出発駅なので100%座れる。混雑はほぼ無い。駅前は市営バス停がありそれに乗るとJRの大和路線の駅まで行ける。駅前の割に安い家賃だと思います。駐車場も場所によるけど1日500円

なんばに乗り換え無しで行けるのでとても便利です。鶴橋の焼肉食べに行くのにも10分で行ける。駅前は比較的人の往来はあります。コンビニもあるので夜は明るいほうだとおもいますが。

飲食店には100%困ることはありません。

子育てはベビーカーでは移動しやすいと思います。エレベーターが分かりやすい所にあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南巽駅に対する口コミ】千日前線の始発（最終）駅なので、ラッシュアワーでも電車は必ず座れます。また、ラッシュアワー以外の時間帯は、車内はさほど混雑していないので快適に乗車できます。ターミナルのなんば駅まで乗り換えなしで約17分で行けるのが便利です。最寄りの商業施設「食品館アプロたつみ店」まで歩いて4分で日常生活の買い物はここで済ませることができます。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,915万円

    132.1万円/坪

    ～

    3,095万円

    140.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    5,877円/坪

    ～

    14.3万円

    6,496円/坪

  • 表面利回り

    5.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プロパレス南巽サンパティークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2024年3月 5階 3LDK 南
3 2023年12月 4階 3LDK 南
4 2022年4月 8階 3LDK 南
5 2021年4月 9階 4LDK 東
6 2021年3月 9階 3LDK 南
7 2018年10月 3階 2SLDK 南
8 2018年7月 5階 3LDK 南
9 2018年7月 3階 2SLDK 南
10 2018年6月 3階 2SLDK 南
11 2018年5月 3階 2SLDK
12 2018年5月 4階 3LDK 南
13 2018年4月 7階 2SLDK
14 2018年4月 3階 3LDK
15 2018年4月 3階 2SLDK 南
16 2018年2月 10階 3LDK 南西
17 2017年12月 3階 3LDK 南
18 2017年12月 8階 3LDK 南
19 2017年12月 4階 3LDK 南
20 2017年10月 7階 3LDK 南
21 2017年10月 4階 3LDK
22 2017年10月 3階 2SLDK
23 2017年9月 4階 3LDK
24 2017年9月 3階 3LDK 南
25 2017年7月 10階 3LDK
26 2017年6月 10階 2SLDK 南
27 2017年6月 3階 3LDK
28 2017年5月 7階 2SLDK 南
29 2017年5月 10階 2SLDK 南
30 2017年5月 4階 3LDK
31 2017年5月 3階 2SLDK
32 2017年4月 7階 2LDK 南
33 2017年4月 10階 2SLDK 南
34 2017年4月 4階 3LDK 南
35 2017年4月 3階 3LDK 南
36 2017年4月 3階 3LDK 南
37 2017年3月 3階 3LDK 南
38 2017年2月 7階 2SLDK 南
39 2017年2月 3階 3LDK 南
40 2017年2月 10階 2SLDK 南
41 2017年2月 3階 3LDK 南
42 2017年1月 7階 2SLDK 南
43 2017年1月 10階 3LDK 南西
44 2016年10月 10階 2SLDK 南
45 2016年8月 3階 3LDK 南
46 2016年2月 3階 3LDK 南
47 2013年10月 3階 3LDK 南
48 2012年2月 5階 3LDK 南
49 2012年1月 5階 3LDK 南
50 2011年8月 5階 3LDK 南
51 2011年4月 6階 3LDK 南
52 2010年12月 6階 3LDK 南
平均 5階 67.01㎡ 12.59㎡ 2,526万円 ＠124万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プロパレス南巽サンパティークの過去の販売相場

赤線 ＝ プロパレス南巽サンパティークの売買相場 緑線 ＝ 大阪市生野区巽南の売買相場 青線 ＝ 大阪市生野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プロパレス南巽サンパティークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2024年1月 4階 67.28 3LDK 南
2019年4月 4階 67.28 3LDK 南
2017年9月 8階 67 3LDK 南
2017年8月 8階 67 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プロパレス南巽サンパティークの過去の賃料相場

赤線 ＝ プロパレス南巽サンパティークの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市生野区巽南の賃料相場 青線 ＝ 大阪市生野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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