シティタワーグラン天王寺

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物件概要

  • 駅

    大阪阿部野橋駅より徒歩で3分
    天王寺駅より徒歩で4分

  • 路線

    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1番36号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    246戸

  • 階層

    地上43階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    奥村組、大鉄工業

  • 新築時売主

    住友不動産、JR西日本不動産開発、西日本旅客鉄道

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所、奥村組

  • 管理会社

    ジェイアール西日本住宅サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立常盤小学校

  • 中学校区

    市立文の里中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「近鉄百貨店」約340m ●「常盤公園」約170m ●「大阪鉄道病院」約390m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「シティタワーグラン天王寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数8項目投稿
投稿日時2021/11/07 23:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】・大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩4分 ・近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩5分

徒歩圏内に、ショッピング施設、公園、公共施設、教育機関、病院、銀行があり、大変便利だと思います。

・コンシェルジュ付き ・ゲストルーム ・スカイラウンジ ・有人警備 ・宅配ボックス ・24時間セキュリティ

あべのハルカスが望めるスカイラウンジや豪華な共用施設も完備されです。

阿倍野ハルカス、あべのキューズモール、天王寺MIOなどの大型施設が集まる天王寺の中心部まで徒歩10分ほどの好立地です。

徒歩圏内に、幼稚園、小学校、中学校あり。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームモカさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/22 11:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】天王寺駅は複数路線のためどこに行くにも便利

駅から近いが古くからの住宅街なので閑静な環境

エントランスや共用施設はきれいにされていて気持ち良い

リフォームしたが、特に設備で気になったところはなく、キッチン、風呂等すべていいものを使っていた

百貨店が一番近く、キューズモールも徒歩圏内でスーパーも複数あり、コーナン、ニトリもあってちょっとした買い物はすべて徒歩圏内でOK

医療機関は大きな病院だけでなく歯科含め各科そろっており、常盤小学校区なので校区もよい

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム天才さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数11項目投稿
投稿日時2023/06/19 16:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】学校区が非常に良く、近隣に商業施設も充実している。

阿倍野区は文教区なので治安はとても良い。

セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）完備

キューズモールある

常盤小学校校区なのでよい

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/26 20:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】複数路線を利用できるのはもちろん、地下鉄の駅も近い。周辺の家賃は少し高くなるがその分住みやすい。

歩いて数分もしない内に大型商業施設施設がある。明るい時間帯は非常に安心して利用できる。

マクドナルドといったファストフードも近くにある。

手すり・多機能トイレといったバリアフリー設備が充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめがんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/02 19:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近鉄百貨店まで徒歩圏内。便利。近くにコンビニも多数。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/11 00:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用施設が充実しています。宿泊できるゲストルームやスカイラウンジ、スタディールーム、パーティルーム等です。外回り、エントランスホールやエレベーター等も手入れが何時も行き届いています。その充実の割には管理費が安いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 17:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】大阪環状線の駅と言うよりも、本来は紀州と大和を介した尾張や山城への分岐点駅だと思います。そのためとても複雑なポイント経路や高架、引込み線があって飽きないです。大阪のほぼどこにも行ける便利なターミナル。 御堂筋、谷町線、環状線と接続できるので、基本行き先に困ることはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 08:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、駅構内のお店は充実しています。コンビニ、カフェ、化粧品等の雑貨店、ワッフル屋さん、パン屋さんなど。トイレも以前と比べて、見違えるほど綺麗になりました。また、改札を出てすぐにショッピングセンターや近鉄百貨店があり、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひをわーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/30 15:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】近鉄線、阪和線、大和路線のターミナル駅。とにかく便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/12 15:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】地下鉄近鉄JRなんでもそろってて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】駅周辺にハルカス・フープ・キューズモールなど大型のショッピングモールがあるので何でも買い物出来ます。歩いて数分の天王寺駅から、JR線や地下鉄にも乗れるので、通勤通学にも便利です。駅から少し離れると静かな住宅街があり、治安も良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかみゆさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/19 23:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】駅までも近く、また駅周辺は店舗も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,593万円

    369.2万円/坪

    ～

    8,062万円

    392.0万円/坪

  • 賃料査定

    22.3万円

    10,846円/坪

    ～

    24.6万円

    11,987円/坪

  • 表面利回り

    3.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティタワーグラン天王寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 18階 2LDK 南
2 2024年4月 13階 4LDK 南
3 2024年4月 13階 4LDK 南
4 2024年3月 21階 2LDK 北
5 2024年3月 24階 2LDK 東
6 2024年1月 12階 3LDK 東
7 2024年1月 32階 2LDK 北
8 2024年1月 35階 3LDK 南
9 2024年1月 21階 2LDK 北
10 2023年12月 28階 3LDK 南
11 2023年12月 10階 4LDK 南
12 2023年12月 24階 2LDK 東
13 2023年12月 15階 3LDK 北東
14 2023年10月 7階 3LDK 西
15 2023年10月 24階 2LDK 東
16 2023年10月 21階 2LDK 北
17 2023年10月 12階 3LDK 東
18 2023年9月 27階 4SLDK 南
19 2023年8月 28階 3LDK 南
20 2023年8月 24階 2LDK 東
21 2023年8月 7階 3LDK 西
22 2023年7月 36階 2LDK 東
23 2023年7月 7階 3LDK 南
24 2023年7月 35階 3LDK 南
25 2023年7月 27階 4SLDK 南
26 2023年7月 38階 3LDK 北
27 2023年6月 38階 3LDK 北
28 2023年5月 38階 3LDK 北
29 2023年5月 30階 1LDK 北
30 2023年5月 27階 4SLDK 南
31 2023年5月 22階 3LDK 西
32 2023年5月 36階 2LDK 東
33 2023年4月 21階 2LDK 北
34 2023年3月 36階 2LDK 西
35 2023年3月 36階 2LDK 西
36 2023年2月 36階 2LDK 西
37 2023年1月 35階 3LDK 南
38 2022年11月 30階 1LDK 北
39 2022年11月 24階 3LDK 東
40 2022年11月 27階 4LDK 南
41 2022年11月 35階 3LDK 南
42 2022年10月 21階 2LDK 北
43 2022年10月 32階 3LDK 南
44 2022年9月 16階 1SLDK 北
45 2022年9月 19階 1SLDK 北
46 2022年9月 27階 4SLDK 南
47 2022年7月 32階 3LDK 南
48 2022年6月 34階 2LDK 東
49 2022年6月 40階 2LDK 西
50 2022年5月 30階 1LDK 北
51 2022年5月 40階 2LDK 西
52 2022年4月 17階 2LDK 南西
53 2022年4月 27階 4SLDK 南
54 2022年3月 17階 2LDK 南西
55 2022年1月 17階 2LDK 南西
56 2022年1月 34階 2LDK 東
57 2021年12月 23階 2SLDK 東
58 2021年12月 37階 2LDK 南
59 2021年12月 34階 2LDK 東
60 2021年11月 37階 3LDK 北西
61 2021年11月 37階 3LDK 北西
62 2021年11月 30階 1LDK 北
63 2021年11月 37階 2LDK 南
64 2021年9月 11階 3LDK 西
65 2021年8月 17階 2LDK 南西
66 2021年7月 34階 2LDK 東
67 2021年6月 34階 2LDK 東
68 2021年5月 34階 2LDK 北
69 2021年5月 30階 1LDK 北
70 2021年5月 17階 2LDK 南西
71 2021年4月 28階 2LDK 南
72 2021年3月 8階 2LDK 東
73 2021年1月 41階 2LDK 東
74 2021年1月 34階 2LDK 東
75 2020年12月 8階 4LDK 南東
76 2020年12月 19階 3LDK 南東
77 2020年11月 30階 1LDK 北
78 2020年11月 41階 2LDK 東
79 2020年8月 33階 3LDK 南
80 2020年7月 34階 2LDK 東
81 2020年7月 19階 4LDK 南東
82 2020年6月 33階 3LDK 南
83 2020年5月 21階 2LDK 東
84 2020年5月 30階 1LDK 北
85 2019年12月 16階 3LDK 南東
86 2019年11月 27階 3SLDK 東
87 2019年11月 21階 2LDK 北
88 2019年11月 30階 1LDK 北
89 2019年10月 17階 2LDK 西
90 2019年9月 27階 3SLDK 東
91 2019年9月 12階 3LDK 東
92 2019年9月 23階 3LDK 北東
93 2019年8月 21階 2LDK 東
94 2019年8月 21階 2LDK 北
95 2019年7月 7階 2LDK 東
96 2019年7月 27階 3LDK 東
97 2019年7月 23階 3LDK 北
98 2019年6月 17階 2LDK 西
99 2019年5月 17階 3LDK 東
100 2019年5月 34階 2LDK 西
101 2019年4月 7階 3LDK 南
102 2019年3月 27階 4SLDK 南
103 2019年3月 23階 3LDK 東
104 2019年3月 21階 3LDK 北東
105 2019年2月 18階 2LDK 南東
106 2019年2月 34階 2SLDK 西
107 2019年2月 23階 3LDK 東
108 2019年1月 23階 3LDK 東
109 2018年12月 29階 3LDK 南
110 2018年11月 34階 2SLDK 西
111 2018年10月 34階 2SLDK 西
112 2018年10月 34階 2LDK 西
113 2018年9月 7階 3LDK 南
114 2018年8月 7階 3LDK 南
115 2018年7月 28階 2LDK
116 2018年6月 18階 2LDK
117 2018年6月 29階 3LDK 南
118 2018年5月 16階 4LDK
119 2018年5月 41階 2SLDK
120 2018年5月 28階 2LDK
121 2018年5月 40階 1LDK
122 2018年3月 39階 2LDK
123 2018年3月 18階 2LDK 南
124 2018年2月 43階 3SSLDK 西
125 2017年12月 23階 3LDK 東
126 2017年10月 10階 3LDK
127 2017年4月 28階 2LDK 南西
128 2017年3月 28階 3LDK 東
129 2016年10月 28階 3LDK 東
130 2016年9月 13階 3LDK 西
131 2016年1月 27階 3LDK 南西
132 2016年1月 27階 2LDK 北
133 2015年10月 33階 2LDK 西
134 2015年9月 27階 3LDK 東
135 2015年9月 41階 2LDK 東
136 2014年10月 39階 2SLDK 北
137 2014年6月 35階 3LDK 南
138 2014年4月 30階 3LDK 南
139 2013年10月 22階 3LDK 東
140 2013年9月 14階 3LDK 東
141 2013年1月 39階 4LDK 南
142 2012年12月 31階 3LDK 東
143 2012年11月 39階 4LDK 南
144 2012年3月 14階 3LDK 南
145 2012年2月 17階 3LDK 東
146 2012年2月 35階 3LDK 東
147 2011年12月 25階 3LDK 東
148 2011年10月 24階 4LDK 南
149 2011年8月 39階 2LDK 東
150 2011年6月 26階 3LDK 南
151 2010年11月 14階 3LDK 西
152 2010年11月 39階 3LDK 南
153 2010年10月 32階 2LDK 西
154 2010年7月 40階 2LDK 東
155 2010年2月 14階 3LDK 東
156 2009年7月 19階 3LDK 西
157 2009年7月 38階 3LDK 東
158 2009年7月 38階 3LDK 東
159 2009年3月 28階 2LDK 西
160 2009年3月 28階 2LDK 西
161 2009年3月 18階 4LDK 南
平均 26階 79.83㎡ 11㎡ 7,399万円 ＠304万円
販売履歴を全て見る（全161件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティタワーグラン天王寺の過去の販売相場

赤線 ＝ シティタワーグラン天王寺の売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区松崎町の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
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シティタワーグラン天王寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 14階 56.67 2LDK 北西
2023年12月 29階 81.25 3LDK 南
2023年11月 21階 76.2 2LDK 北東
2023年10月 22階 73.26 3LDK 西
2023年9月 22階 73.26 3LDK 西
平均 21階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティタワーグラン天王寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティタワーグラン天王寺の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
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